Негоднев Алексей Иванович

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Мургустовой Э.С.,

с участием истца Негоднева А.И.,

представителя администрации муниципального образования г. Нефтекумска Кондаковой И.Л.,

представителя администрации Нефтекумского муниципального района Муртазалиевой Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования г. Нефтекумска на решение мирового судьи судебного участка № 1 Нефтекумского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску Негоднева А.И. к администрации муниципального образования г. Нефтекумска, администрации Нефтекумского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Нефтекумского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Негоднева А.И. удовлетворены в полном объеме.

На решение суда представителем ответчика администрации муниципального образования г. Нефтекумска принесена апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить, как незаконное и необоснованное и принять новое решение.

Представитель администрации муниципального образования г. Нефтекумска по доверенности Кондакова И.Л. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы, суду пояснила, что при рассмотрении дела судом первой инстанции не установлено месторасположение земельного участка, выделенного под строительство гаража, так как согласно ситуационного плана 1996 года, гараж расположен в районе центрального рынка, согласно технического паспорта от 11.03.2012 года месторасположение гаража - по <адре...

...с> в районе жилого дома №, согласно постановлению главы администрации города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ выделялся земельный участок под индивидуальное строительство гаража в микрорайоне № <адрес>.

Также судом не обращено внимание на квитанцию об оплате оформления документации Нефтекумским архитектурно - планировочным отделом. Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ, в то время как постановление главы администрации города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края «О строительстве гаража в «№» микрорайоне <адрес>» № выдано позже - ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, отведенный под строительство гаража Негодневу А.И., не соответствует действительному. На основании постановления главы администрации города Нефтекумска от ДД.ММ.ГГГГ, Негодневу А.И. был выделен земельный участок под индивидуальное строительство гаража размером <данные изъяты>). Фактическая площадь не соответствует указанному в постановлении и составляет, согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация», <данные изъяты> кв.м. Кроме того, пользователем не оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы на строение и земельный участок, что является грубым нарушением Градостроительного кодекса РФ, строительных норм и правил.

Считает, что приобретение права собственности в силу приобретательной давности невозможно, так как в этом случае отсутствует такой обязательный признак, как добросовестность владения. Применение к рассматриваемым отношениям норм приобретательной давности означало бы освобождение лица, создавшего постройку, от обязанности соблюдения обязательных требований закона и иных правовых актов, строительных и градостроительных норм и правил, в том числе, неуплата налога на протяжении многих лет, что недопустимо.

Просит решение мирового судьи судебного участка № 1 Нефтекумского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять новое решение по делу, в иске отказать.

Представитель администрации Нефтекумского муниципального района по доверенности Муртазалиева Р.Ш. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней обстоятельствам. Просит решение мирового судьи судебного участка № 1 Нефтекумского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять новое решение по делу, в удовлетворении исковых требований отказать.

Истец Негоднев А.И. не согласился с доводами апелляционной жалобы, считает вынесенное решение законным и обоснованным, суду показал, что местоположение объекта установлено правильно, ранее оно было согласовано с Нефтекумским архитектурно-планировочным отделом, подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории а также справкой из ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные документы были приложены к исковому заявлению и исследованы во время судебного заседания.

Что касается оплаты, за оформление документации Нефтекумским архитектурно-планировочным отделом, то этот платеж носит целевой характер. Данное обстоятельство отражено в квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Платеж был произведен после согласования с администрацией города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края.

Доводы ответчика по поводу отсутствия оснований признания права собственности по приобретательной давности, также не состоятельны. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Его права собственника, за весь указанный период, никем не оспаривались Кроме того, исковые требования были признаны Администрацией Нефтекумского муниципального района Ставропольского края.

Принимая решение, суд первой инстанции, проводил анализ имеющихся в деле документов, всесторонне исследовал доказательства и обстоятельства, имеющие значение для дела. Суд, заслушал объяснения лиц, участвующих в деле, и учел их мнения.

Просит решение мирового судьи судебного участка №1 Нефтекумского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, жалобу ответчика без удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что постановлением главы администрации города Нефтекумска № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок под индивидуальное строительство гаража в № микрорайоне <адрес> (л.д. 7).

Истец оплатил в Нефтекумскую администрацию муниципального образования за оформление документации строительства гаража в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. (л.д. 18).

Строительство гаража ДД.ММ.ГГГГ было согласовано с Нефтекумским архитектурно-планировочным отделом, о чем составлен ситуационный план гаража в районе Центрального рынка <адрес> (л.д. 8).

В 1997 году истец построил гараж, соответствующий требованиям строительным нормам и правилам, что подтверждается копией технического паспорта (л.д. 10-17).

Удовлетворяя требования, суд правильно руководствовался положениями ст. 218 ГК РФ, так как истец построил гараж с соблюдением закона.

Доводы жалобы о том, что в соответствии с правилами землепользования и застройки и генеральным планом застройки <адрес> строительство гаражей в этом районе не предусмотрено, необоснованны и опровергаются материалами дела.

Гараж возведен на земельном участке, выделенном для его строительства постановлением главы администрации города в 1996 году, согласно законам и иным правовым актам, существовавшим на момент вынесения данного постановления.

Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Учитывая изложенное, суд считает выводы суда первой инстанции соответствующими материалам дела и требованиям закона, оснований к отмене решения и удовлетворению жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Нефтекумского района, Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску Негоднева А.И. к администрации муниципального образования г. Нефтекумска, администрации Нефтекумского муниципального района о признании права собственности на гараж, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья: Т.В. Белова