Негробова Татьяна Семеновна

Дело №2-626/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2012 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием истицы Негробовой Т.С.,

при секретаре Швецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негробовой Т.С. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинского сельсовета Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Негробова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинского сельсовета Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом с учетом переустройства. В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого дома и земельного участка под ним, расположенные по адресу: <адрес>, ею в ДД.ММ.ГГГГ году были выполнены перепланировка и переустройство лит. «А», «А1». Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году без соответствующего разрешения была возведена жилая пристройка лит. «А2». Реконструкция домовладения не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила.

Истица Негробова Т.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заяв...

...лении.

Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, в письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков, поскольку они извещены о рассмотрении дела, вправе просить суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истицы Негробовой Т.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным ФИО8., зарегистрированного в реестре за №, домовладение <адрес> принадлежит Негробовой Т.С.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу.

Как следует из объяснений истицы и подтверждено техническим паспортом на домовладение <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий в пределах границ указанного земельного участка, за собственные средства ею возведена самовольная жилая пристройка лит. «А2», произведена перепланировка и переустройство лит. «А», «А1».

Данные работы произведены без соответствующего разрешения.

Из представленного суду технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что домовладение <адрес> состоит из жилого дома лит. «А» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой пристройки лит. «А1» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой пристройки (готовность <данные изъяты>) лит. «А2» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, погреба лит. «Г» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарая лит. «Г1» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарая лит. «Г2» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарая лит. «Г3» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, гаража лит. «Г4» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, уборной лит. «Г5» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарая лит. «Г6» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сливной ямы «I» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, забора «1» и забора «2». Общая площадь всех частей здания составляет <данные изъяты>., общая площадь дома – <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>., подсобная – <данные изъяты> В лит. «А2» переустройство произведено самовольно, лит. «А», «А1» выстроены самовольно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с частью 1 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 года №250).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Суд считает, что возведение жилой пристройки и реконструкция жилого дома без соответствующего разрешения произведены в границах земельного участка, приобретенному на законном основании.

Доводы истицы о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из технического заключения ФИО9 № следует, что в домовладении <адрес> произведена перепланировка и переустройство лит. «А», «А1», а именно в помещении № лит. «А» заложен дверной проем и выполнен новый дверной проем с установкой дверного блока. Перемычка над дверным проемом выполнена из двух уголков 50х50х5 мм. сваренных между собой металлическими пластинами и заведенных в сену на 250 мм. с каждой стороны. В помещении № лит. «А» выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока. Перемычка над дверным проемом выполнена из двух уголков 50х50х5 мм. сваренных между собой металлическими пластинами и заведенных в сену на 250 мм. с каждой стороны. В результате образовались помещения №№ (ванная, площадью <данные изъяты>.), 3 (жилая комната площадью <данные изъяты>.), 4 (жилая комната площадью <данные изъяты>.), 5 (коридор площадью <данные изъяты>.). Лит. «а» стла отапливаемой и перелитерована в лит. «А1». В лит. «а» до перепланировки заложен дверной проем, демонтирована перегородка и частично выполнена новая с дверным проемом и устройством дверного блока. Перемычка над дверным проемом бетонная. В результате образовались помещения: № (кухня площадью <данные изъяты>.) и подсобное площадью <данные изъяты>. В помещении № после перепланировки установлено газовое оборудование: АОГВ с дымоотводящими каналами, газовая плита и сантехприбор – раковина. В самонесущей стене выполнен оконный проем. Перемычкой над оконным проемом служат четыре стержня рифленой арматуры диаметром 16 мм. Выполнена жилая пристройка лит. «А2», пристройка имеет 5 помещений площадью: <данные изъяты>. Готовность пристройки составляет <данные изъяты>. Выполненная перепланировка и переустройство лит. «А», «А1» не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Пристройка лит «А2» выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Обследуемые помещения, в соответствии с СП 13-1102-2003 находится в работоспособном состоянии и обеспечивает безопасность эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровья граждан.

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно экспертному заключению ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой дом соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Также реконструкция данного объекта недвижимости не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна, что подтверждается заключением ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения ФИО13 строительство, переустройство, перепланировка жилого дом согласно техпаспорта (лит. «А2», «А1», «А»), расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Из справки ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внешнее электроснабжение жилого дома без изменений.

Суду не представлено доказательств того, что реконструкция жилого дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности.

Учитывая, что реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом находится в границах земельного участка, предоставленного под строительство, суд полагает возможным признать за Негробовой Т.С. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой- <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Негробовой Т.С. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой- <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной форме принято 24 июля 2012 года

Дело № 2-1483/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2014г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудояровой К.М., Кудояровой Л.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области, Негробовой Т.С. об исключении сведений о месте положении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кудоярова К.М., Кудоярова Л.А. обратились в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области, Негробовой Т.С. об исключении сведений о месте положении границ земельного участка, указывая на то, что Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и № им принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, <адрес>. Участок имеет кадастровый номер как ранее учтенный №. Вступившим в законную силу решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за ними было признано право общей долевой собственности в аналогичных долях на домовладение, расположенное на обозначенном земельном участке. Земельный участок истцов и участок Негробовой Т.С. являются смежными. После обращения в ООО «Геоинфоцентр» было установлено, что допущена кадастровая ошибка, в связи с чем были проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая обл., Липецкий район, с/п Ленинский сельсовет, <адрес>, выполнены по заявлению заказчика в связи с тем, что ранее была допущена кадастровая ошибка в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение было уточнено, площадь участка по факту составляет <данные изъяты> кв.м. При проведении кадастровых работ по исправлению ошибки местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что и...

...меется наложение на участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с/п Ленинский сельсовет, <адрес>. В адрес владельца смежного участка было направлено заявление просьбой уточнить съемку земельного участка и устранить несоответствие местоположении границ данного земельного участка. Однако ответчица уточняющую съемку не произвела, несоответствие местоположении границ земельного участка с кадастровым номер № не устранила. Просят исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Кудоярова Л.А. не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Истец Кудоярова К.М., представитель истцов по доверенности Бубчикова Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом пояснили, что спора по фактическим границам земельного участка истцов и ответчика не имеется.

Ответчик Негробова Т.С. в судебном заседании исковые требования Кудояровой К.М., Кудояровой Л.А. признала, указывая на то, что местоположение фактических границ принадлежащего ей земельного участка определено правильно, спора по фактическим границам с истцами не имеется. Согласна о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственной регистрации в Едином государственном peecтpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части сведений о границах принадлежащего ей земельного участка.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области по доверенности Сычкова Л.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов, предъявленных к данной организации, поскольку действиями данного ответчика не были нарушены права истцов.

Суд, выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости прекращением его существования (далее также - снятие с учета объект: недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также. кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости) осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).

Согласно ч. 2 ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. №78-ФЗ«О землеустройстве» (с изменениями от 23 июля 2008 г.) ст. 17 Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации

Согласно правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688) п.1 Настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

п. 2. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Границы объектов землеустройства и (или) отдельные части таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации, на местности не устанавливаются.

п. 3. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) п. 1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

п. 1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

п. 1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

п. 3.1 Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и иных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и иных систем координат с общегосударственной системой.

п. 2 В числе прочего, межевание включает определение площади и составление чертежа границ земельного участка.

Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.

В силу пункта 1 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».

В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого пиана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.

Кроме того, согласно пункту 70 Приложения М 2, раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, представленные их правообладателями в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что Кудоярова К.М., Кудоярова Л.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, №.

Ответчик Негробова Т.С. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Так же установлено, что сведения о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с/п Ленинский сельсовет, <адрес> были уточнены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ. №13.1/06-17 и описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., смежество с уточняемым земельным участком (с кадастровым номером №) указано по границе от точки 6 до точки 13. В настоящее время, согласно сведениям ГКН, площадь (<данные изъяты> кв.м.) и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания, правообладателем является Негробова Т.С. (дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.). Система координат - МСК-48.

Местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, сельское поселение Ленинский сельсовет, <адрес>, были уточнены на основании поступившего в орган кадастрового учета заявления о внесении изменений и уточнений в ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. №13.01/06-3132 и описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно сведениям ГКН, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м и местоположение границ соответствуют материалам межевания, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Система координат - МСК-48.

ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленный в результате повторных кадастровых работ, в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Так, для уточнения местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего истцам с кадастровым номером №, ООО «Геоинфоцентр» были произведены кадастровые работы, по результатам которых был сформирован межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок был снят по факту на местности, на основании правоустанавливающих документов, по исторически сложившимся границам (межам), которые существуют на местности более 15 лет.

При производстве кадастровых работ были выявлены несоответствия в описании местоположения границ смежных земельного участка с кадастровым номером №. Сведения об описании местоположения границ данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Так, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геоинфоцентр» проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с/п Ленинский сельсовет, с <адрес>, выполнены по заявлению заказчика в связи с тем, что ранее была допущена кадастровая ошибка в местоположении. После выезда на местность были определены фактические точки уточняемого земельного участка. Местоположение земельного участка уточнено в порядке, установленном Федеральным законодательством, площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м., по сведениям ГКН, площадь участка по факту <данные изъяты> кв. м. Характерные точки данного земельного участка определялись методом спутниковых геодезических измерений (определений) от пункта геодезической сети (ОМС - 131:05), с использованием комплекта спутниковой геодезической двухчастотной GPS аппаратуры, который позволяет однозначно определить их положение на местности. Границы данного земельного участка соответствуют фактическому местоположению. Границы данного земельного участка от точки 1 до точки 9 проходят по забору, от точки 9 до точки 1 проходя т по меже. При проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. было выявлено, что имеется наложение на участок с К№, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с/п Ленинский сельсовет, с <адрес>. Наложение на ребро 7-8 примерно 5 м, на ребро 9-10 примерно 14 м. Инженером-геодезистом ФИО8 были подготовлены письмо собственнику земельного участка с которым имеется наложение, с просьбой уточнить съемку земельного участка, и устранить несоответствия в местоположении границ данного земельного участка ранее выполнялись кадастровые работы организацией ИП Жиденко, которая была ликвидированна ДД.ММ.ГГГГ. На момент подготовки межевого плана несоответствия в местоположении границ земельного участка с № устранены не были.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. 4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Поскольку судом установлено, что спора по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим истцам Кудояровым и с кадастровым номером №, принадлежащим Негробовой Т.С. не имеется, учитывая наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика, суд полагает, что требования истцов об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером № подлежат удовлетворению, следовательно границы данного земельного участка следует считать неустановленными.

Исковые требования Кудояровой К.М., Кудояровой Л.А. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области были заявлены необоснованно, так как действиями данного ответчика не были нарушены права истцов, в связи с этим суд приходит к выводу, что исковые требования к данному ответчику не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Кудояровой К.М., Кудояровой Л.А. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 08.12.2014 года.