Немна Ирина Борисовна

Дело № 2-512/2024

УИД 23RS0016-01-2024-000545-79

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ейск 24 июня 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зениной Н. В. к Немна И. Б., третьи лица - администрация Ясенского сельского поселения Ейского района, нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А. В., Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю, об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Зенина Н.В. обратилась суд с вышеуказанным иском и просит определить Зениной Н.В., дата года рождения, урож. <адрес> 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2000,0 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально доли в жилом доме. В резолютивной части решения указать, что оно является основание для последующей регистрации права общей долевой собственности на долю земельного участка Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Росреестра по Краснодарскому краю с указанием долей: Зенина Н.В. - 3/4 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на ук...

...азанный земельный участок.

Вместе с тем, на подготовку дела к судебному заседанию 19 июня 2024 года и в судебное заседание, назначенное на 24 июня 2024 года, истец Зенина Н.В., не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Ответчик – Немна И.Б., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, на рассмотрении дела по существу не настаивала.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., в судебное заседание, не явились, о времени, дате и его проведения уведомлены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – администрация Ясенского сельского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, о времени, дате и его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, в соответствие со ст. 222 ГПК РФ, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 223-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление Зениной Н. В., дата года рождения, урож. <данные изъяты>, к Немна И. Б., третьи лица - администрация Ясенского сельского поселения Ейского района, нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А. В., Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю, об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Настоящее определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев

Дело №2-581/2024

УИД 23RS0016-01-2024-000654-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ейск 29 июля 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Антиповской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зениной Н. В. к Немна И. Б., третьи лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрация Ясенского сельского поселения Ейского района, нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А. В., об устранении препятствий в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Зенина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что Зенина Н.В. является собственником 3/4 долей жилого дома общей площадью 47,5 кв.м., кадастровый № находящихся по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке площадью 2000,0 кв.м., кадастровый № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Кроме того, истец является правообладателем 3/4- доли земельного участка, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный: участок № от дата. Правообладателем <данные изъяты> доли вышеуказанного земельного участка является: Немна И.Б. на основании справки нотариуса Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. исх. № от да...

...та, о том, что на основании поданного ею заявления от дата заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей дата года

В апреле 2024 года, Зенина Н.В. подала документы на регистрацию права общей долевой собственности на свою долю земельного участка, в Управление Росреестра по Ейскому району, однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок, поскольку документы, подтверждающие право общей долевой собственности Немна И.Б. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. на государственную регистрацию не представлены, сведения о регистрации ее права общей долевой собственности на указанные объекты в ЕГРН отсутствует, следовательно, Немна И.Б. не обладает правом подписи представленного Соглашения от дата. Представленная ею в орган регистрации справка № от дата не является документом, устанавливающим или подтверждающим права на объект недвижимости.

На основании изложенного просит: устранить препятствия Зениной Н.В., дата года рождения, уроженке <адрес> в регистрации 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., с |кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> В резолютивной части решения указать, что оно является основанием для последующей регистрации права общей долевой собственности на долю земельного участка Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Росреестра по <адрес>, без согласия совладельцев.

Истец Зенина Н.В., а также её представитель по доверенности Сахно Н.И. в судебное заседание не явились, в адресованном суду ходатайстве представитель истца просит дело рассмотреть в отсутствие истца и ее представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик - Немна И.Б., в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на истцу Зениной Н.В. на праве общей долевой собственности: 3/16 доли на основании Договора дарения в праве общей собственности на здание от дата, нотариально удостоверенного дата (запись регистрации №- № от дата), 1/16 доли на основании Решения Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от дата (№ от дата); 1/2 доли на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на здание от дата и передаточного акта от дата (№ от дата), принадлежит здание, назначение – жилое, площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Правообладателем остальных долей вышеуказанного жилого дома является ответчик Немна И.Б. на основании справки нотариуса Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. исх. № от дата, о том, что на основании поданного ею заявления от дата заведено наследственное дело № к имуществу умершей дата ФИО1, право собственности в установленном законом порядке на ответчиком не зарегистрировано.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата следует, что жилой <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соотвествии с требованиями земельного законодательства, сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, вид права: государственная собственность на землю, правообладатель ФИО1, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от дата №б/н, сведения, необходимые заполнения разделов: 2- Сведения о зарегистрированных правах; 3- описание местоположения земельного участка; 4 – сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

В настоящее время истец Зенина Н.В. решила оформить свои права на долю земельного участка в установленном законом порядке, для чего дата обратилась в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов, недвижимости, сделок с прилагаемыми документами (ст. 15,19 Закона) от 5 апреля 2024 года, приложив Соглашение об определении долей земельного участка от дата, справку от дата №, выписку из похозяйственой книги от дата.

Как следует из материалов дела, Уведомлением Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от дата, осуществление прав по вышеуказанному заявлению приостановлено, поскольку согласно представленному Соглашению от дата совладельцем указанного земельного участка является Немна И.Б., однако документы, подтверждающие право общей долевой собственности Немна И.Б. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на государственную регистрацию не представлены, сведения о регистрации ее права общей долевой собственности на указанные объекты в ЕГРН отсутствует, следовательно, Немна И.Б. не обладает правом подписи представленного Соглашения от дата

Дополнительно сообщено, согласно ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются;

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновения переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной и; муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отделит законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объект недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Из Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от дата следует, что представленная Истцом в орган регистрации справка № от дата не являет документом, устанавливающим или подтверждающим права на объект недвижимости.

Таким образом, государственная регистрация права приостанавливается по причине того, что не представлены документы, необходимые для ее проведения, а также ввиду того, что представленное Соглашение от 21 марта 2024 года подписано неправомочным лицом.

В соответствии с ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 гоода № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на, недвижимое. имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 245 ГК РФ устанавливает порядок определения размера долей участников общей долевой собственности. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них - в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно абзацу 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Закона о государственной регистрации недвижимости. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).

Учитывая, что выполнить требования ст.247 ГК РФ, а именно предоставить соглашение всех участников общей долевой собственности не представляется возможным, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке, а отсутствие документов, необходимых для регистрации права на доли спорного земельного участка, ввиду того, что представленное Соглашение от дата подписано неправомочным лицом, препятствует истцу в реализации указанного права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Зениной Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Зениной Н. В. к Немна И. Б., третьи лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация Ясенского сельского поселения <адрес>, нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А. В., об устранении препятствий в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Устранить препятствия Зениной Н. В., дата года рождения, уроженке <адрес>,паспорт № №, выдан ОУФМС по Краснодарскому краю в Ейском районе дата, в регистрации 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2000,0 (две тысячи целых ноль десятых) кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на долю земельного участка без согласия совладельцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 июля 2024 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ейск 10 сентября 2021 г.

Судья Ейского районного суда Краснодарского края Супрун А.В., рассмотрев исковое заявление Кошкин А.Б. к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., Зенина Н.В., Ермаков М.В., Немна И.Б. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Кошкин А.Б. обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление было оставлено без движения, Кошкин А.Б. предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить имеющиеся в нем недостатки, а именно предоставить доказательства направления ответчику и третьим лицам копии искового заявления с приложением к нему.

Имеющиеся в заявлении недостатки заявителем устранены не были.

При таких обстоятельствах, в соответствие с частью 2 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковое заявление считается не поданным и подлежит возвращению заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Руководствуясь статьей 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление Кошкин А.Б. к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., Зенина Н.В., Ермаков М.В., Немна И.Б. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, возвратить заявителю со всеми приложенными к н...

...ему документами.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд в течение 15 дней.

Судья Ейского

районного суда Краснодарского края А.В. Супрун

Дело № 2-808/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2021 года г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкин А.Б. к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., Зенина Н.В., Ермаков М.В., Немна И.Б., о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кошкин А.Б. обратился в суд с иском к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., Зенина Н.В., Ермаков М.В., Немна И.Б., о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что истец является сыном и наследником К.Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти умершей К.Р.И. открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома находящегося но адресу: <адрес>.

Также, кроме истца наследниками после умершей К.Р.И. являлись ее дочери Е.З.Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформивших своих наследственных прав и Немна И.Б.. После смерти Е.З.Б. наследство принял ее сын Ермаков М.В. и дочь Зенина Н.В..

После смерти К.Р.И. в установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. с заявлением принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бондаренко А.В. было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия поскольку регистрация права собственн...

...ости наследодателя на вышеуказанное имущество не производилась в установленном законном порядке.

На основании изложенного просит признать за Кошкин А.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого дома № 78 общей площадью 60,5 кв.м., материал стен - шлакобетонные блочные, 1968 года постройки расположенную по адресу : <адрес> порядке наследования после смерти К.Р.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указав в резолютивной части, что решение является основанием для изготовления технического плана и постановки на вышеуказанный жилой дом на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с учетом технического плана и декларации на объект недвижимости, в отсутствии акта ввода в эксплуатацию, Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома для последующей регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом в Межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновским районам Управления Росреестра Краснодарского края.

В судебное заседание истец Кошкин А.Б. и его представитель по доверенности Сахно Н.И. не явился, о дате, времени и месте судебного заседание уведомлены, в представленном суду ходатайстве, представитель истца просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Ясенского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, в адресованном суду ходатайстве просит дело рассмотреть без ее участия.

Третьи лица Зенина Н.В. и Ермаков М.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в адресованных суду ходатайствах просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо Немна И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Кошкин А.Б. является сыном К.Р.И., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Р.И., о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти № (л.д. 10).

После смерти К.Р.И. открылось наследство: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Кошкин А.Б. является наследником первой очереди после смерти матери К.Р.И., кроме него наследниками являлись Кошкин Н.Б., Немна И.Б. и Е.З.Б. в равных долях – по 1/4.

От наследника Кошкин Н.Б. нотариусу г. Ейска Моргачевой В.И. поступил отказ от наследства в пользу истца Кошкин А.Б.(л.д.63,64), в связи с чем, доля истца увеличилась до ? доли от наследственного имущества.

Е.З.Б. принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 95).

После смерти Е.З.Б. нотариусом Бондаренко А.В. заведено наследственное дело №, наследниками являются Ермаков М.В. и Зенина Н.В. (л.д. 86-123).

После смерти матери К.Р.И. истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу для принятия наследства. Было заведено наследственное дело № (л.д. 60-85).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бондаренко А.В. вынесено постановления об отказе в совершении нотариального действия, которым было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности К.Р.И. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д. 78)Согласно справки ГБУКК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является К.Р.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 81)

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно абзаца 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1142 ГК РФ, установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования... (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Принадлежность умершей Кошкин А.Б. жилого дома расположенного по адресу: <адрес> подтвердилась в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из четырех наследников после смерти К.Р.И., один отказался в пользу истца, увеличив его долю до ?, а так же установленную принадлежность умершей спорного дома, суд считает требования иска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошкин А.Б. к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., Зенина Н.В., Ермаков М.В., Немна И.Б., о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Кошкин А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома № 78 общей площадью 60,5 кв.м., материал стен - шлакобетонные блочные, 1968 года постройки расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти К.Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для изготовления технического плана и постановки на вышеуказанный жилой дом на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с учетом технического плана и декларации на объект недвижимости, в отсутствии акта ввода в эксплуатацию, Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома для последующей регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом в Межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновским районам Управления Росреестра Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.В. Супрун

Дело №2-64/2022 (2-852/2021)

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ейск 11 января 2022 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зениной Н.В., Ермакова М.В. к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, 3/лица: нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., Кошкин А.Б., Немна И.Б., о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

Зенина Н.В., Ермаков М.В. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями и просят признать: за Зениной Н.В., дата года рождения, право собственности на 1/16 долю жилого дома №78 общей площадью 60,5 кв.м., материал стен - шлакобетонные блочные, 1968 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Ермаковой З.Б. умершей дата; признать за Ермаковым М.В., дата года рождения, право собственности на 3/16 доли жилого <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., материал стен - шлакобетонные блочные, 1968 года постройки расположенных по адресу :<адрес>, с/о Ясенский <адрес> порядке наследования после смерти Ермаковой З.Б., умершей дата.

Свои требования мотивируют тем, что Ермаков М.В. является сыном и наследником Ермаковой З.Б., дата года рождения, умершей дата, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после умершей Кошкиной Р.И., умершей дата.

Зенина Н.В., является дочерью и наследницей Ермаковой З.Б. дата года рождения, умершей дата, которая приняла наследство, но не оформившая сво...

...их наследственных прав после умершей Кошкиной Р.И. умершей дата. Других наследников у умершей Ермаковой З.Б. нет.

Другими наследниками после смерти Кошкиной Р.И. умершей дата являются: сын (дядя истцов) Кошкин А.Б., дата года рождения и дочь (тетя истцов) Немна И.Б..

После смерти умершей Кошкиной Р.И. открылось наследство, которое приняла, но не оформила свои права Ермакова З.Б., умершая дата, в виде 3/4 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

дата умирает Кошкиной Р.И. и в течение 6 месяцев их мать Ермакова З.Б. написала заявление о принятии наследства нотариусу Ейского нотариального округа Бондаренко А.В.

дата умирает Ермакова З.Б. в течение 6 месяцев Ермаков М.В. и Зениной Н.В. написали заявление о принятии наследства нотариусу Ейского нотариального округа Бондаренко А.В.

После смерти матери Ермаковой З.Б. истцы обратились к нотариусу Ейского нотариального округа Бондарено А.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

дата и дата нотариусом Бондаренко А.В. были вынесены Постановления об отказе в совершении нотариального действия, поскольку регистрация права собственности наследодателя на вышеуказанное имущество не производилась в установленном законном порядке.

Каким-либо иным образом признать право собственности на 1/16 долю за Зениной Н.В., на 3/16 доли жилого дома за Ермаковым М.В. истцы не имеют возможности, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истицы Зенина Н.В. и Ермаков М.В. не явились в письменном заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело без их участия, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель истцов по доверенности Сахно Н.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без её участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – администрация Ясенского сельского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – Кошкин А.Б. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо – Немна И.Б. в судебное заседание не явилась, уведомлена, причины неявки не известны.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без её участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, приняв во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, заявления сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, основываясь на положениях ст.ст.155, 160, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно абзаца 2 ч. 2 ст. 218 КК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1142 ГК РФ, установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Судом установлено, что истец Ермаков М.В. является сыном Ермаковой З.Б., дата года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.111)

Истица Зенина (до заключения брака Семенюта) Н.В., является дочерью Ермаковой З.Б. дата года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.112).

Согласно свидетельству о заключении брака от дата II-АГ № Семенюта Н.В. заключила брак с Зениным О.А. дата, после заключения брака присвоены фамилии мужу Зенин, жене Зенина (л.д.19).

Установлено, что мать истцов Ермакова З.Б., приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после своей матери Кошкиной Р.И., умершей дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

После смерти Кошкиной Р.И. открылось наследство: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании было обозрено наследственное дело № от дата о праве наследования имущества, оставшегося после смерти Кошкиной Р.И., из которого следует, что наследниками после смерти Кошкиной Р.И. являются: сын Кошкин А.Б., дочь Ермакова З.Б., дочь Немна И.Б., и сын Кошкин И.Б. в равных долях – по 1/4 доле за каждым (л.д.68).

Однако, от наследника Кошкина И.Б. нотариусу г. Ейска Моргачевой В.И. поступил отказ от наследства в пользу Кошкина А.Б. (л.д.70), в связи с чем, доля Кошкина А.Б. увеличилась до 1/2 доли от наследственного имущества.

Решением Ейского районного суда от дата, вступившим в законную силу дата, за Кошкиным А.Б. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома №, общей площадью 60,5 кв.м., материал стен – шлакобетонные блочные, 1968 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Кошкиной Р.И., умершей дата (л.д.137-140).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

дата умерла мать Ермакова М.В. и Зениной (до заключения брака Семенюта) Н.В. и дочь Кошкиной Р.И. - Ермакова З.Б., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 104).

Согласно ответу нотариуса Поплавской И.М. от дата, после смерти Ермаковой З.Б. имеется наследственное дело №. Заявление о принятии наследства подали: сын Ермаков М.В., дочь Семенюта Н.В. Заявление об отказе от наследства в пользу брата Ермакова М.В. подали: сын Ермаков С.В. и сын Ермаков А.В. дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 3,14 га с/х угодий, находящихся в общей долевой собственности АПТ «Ясенское» Ейского района Краснодарского края в 3/4 долях на имя Ермакова М.В., в 1/4 доле на имя Семенюта Н.В.. В наследственной массе указана 1/4 доля жилого дома по адресу: <адрес>, которую умершая приняла, но не оформила после смерти матери Кошкиной Р.И., умершей дата (л.д.132).

Нотариусом Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. дата заведено наследственное дело № после смерти Ермаковой З.Б., умершей дата (л.д.95-133), наследниками которой являются сын Ермаков Максим Валерьевич и дочь Зенина (до заключения брака Семенюта) Н.В..

Истцы обратились к нотариусу Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону: Ермакову М.В. - в 3/4 долях после умершей дата Ермаковой З.Б. на имущество, состоящее из 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавший Кошкиной Р.И., умершей дата, наследником которой являлась их мать Ермакова З.Б., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; Зениной Н.В. - в 1/4 доли после умершей дата Ермаковой З.Б. на имущество, состоящее из 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавший Кошкиной Р.И., умершей дата, наследником которой являлась их мать Ермакова З.Б., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Однако дата и дата нотариусом Бондаренко А.В. были вынесены Постановления об отказе в совершении нотариального действия поскольку право собственности Кошкиной Р.И. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, (л.д. 11,12).

Вместе с тем, из справки ГБУКК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району от дата № КСТ/2021-52094, следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Кошкина Р.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от 15.06.2021г. (л.д. 18).

Согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 20.06.2021г., жилой дом лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, 1968 года постройки, имеет общую площадь 60,5 кв.м., жилую площадь – 36,8 кв.м. В графе 3 «Сведения о правообладателях объекта» указана: Кошкиной Р.И. (Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от дата), доля целая (л.д.26-31).

Согласно справке администрации Ясенского сельского поселения Ейского района от дата № по данным похозяйственного учета администрации Ясенского сельского поселения Ейского района Краснодарского края Кошкина Р.И., умершая дата, действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней на дату смерти проживали: дочь Ермакова З.Б., внучка Семенюта Н.В., внук Ермаков М.В., внук Ермаков А.В. (л.д.17).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования... (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума ВС РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании».

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Принадлежность умершей Кошкиной А.Б. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтвердилась в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Зениной Н.В., Ермакова М.В. к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, 3/лица: нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., Кошкин А.Б., Немна И.Б. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за Зениной Н.В., дата года рождения, право собственности на 1/16 долю жилого <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., материал стен - шлакобетонные блочные, 1968 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Ермаковой З.Б. умершей дата.

Признать за Ермаковым М.В., дата года рождения, право собственности на 3/16 доли жилого <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., материал стен - шлакобетонные блочные, 1968 года постройки расположенных по адресу :<адрес> порядке наследования после смерти Ермаковой З.Б., умершей дата.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В.Авилов

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2022г.