Неретин Дмитрий Дмитриевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Одиноковой Е.А., Одиноковой Ю.А. Одинокова С.А. к Неретину Д.Д., Ванюшиной Е.А., Мицкявичюте А.В., Неретину В,Д. в лице законного представителя Неретина Д.Д. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истцы Одинокова Е.А., Одинокова Ю.А., Одиноков С.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Неретину Д.Д., Ванюшиной Е.А., Мицкявичюте А.В., Неретину В.Д. в лице законного представителя Неретина Д.Д. В обоснование своих требований указали, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности на основании договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Одинокова Е.А. является собственником <данные изъяты> доли в квартире. Остальными собственниками в указанной квартире на основании договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ являются: Одинокова Ю.А. -<данные изъяты> доли, Одиноков С.А.-<данные изъяты> доли, Неретин Д.Д.-<данные изъяты> доли, Ванюшина Е.А.- <данные изъяты> доли, Мицкявичюте А.В<данные изъяты> доли, Неретин В.Д.- <данные изъяты> доли.

Жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из четырех комнат: <данные изъяты> кв.м., места общего пользования: коридор-<данные изъяты> кв.м., кухня<данные изъяты> кв.м., туалет<данные изъяты> кв.м., ванная-<данные изъяты> кв.м. На протяжении длительного периода времени между истцами и ...

...ответчиками фактически сложился следующий порядок пользования квартирой: Одинокова Е.А., Одинокова Ю.А., Одиноков С.А. занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; Неретин Д.Д., Неретин В.Д. занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; Ванюшина Е.А., Мицкявичюте А.В. занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Между истцами и ответчиками имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается. Истцы оплачивают свою долю по выплате коммунальных платежей. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность более <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, истцы просили суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом Одиноковой Е.А. равной <данные изъяты> истцом Одиноковой Ю.А. – <данные изъяты> доли, истцом Одиноковым С.А.- <данные изъяты> доли, за ответчиками Неретиным Д.Д.- <данные изъяты> доли, Ванюшиной Е.А. - <данные изъяты> доли Мицкявичюте А.В.- <данные изъяты> доли, Неретину В.Д.- <данные изъяты> доли. Обязать ООО УК «Приволжское ПЖРУ» выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно представленному расчету.

В судебном заседании истец Одинокова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Истцы Одинокова Ю.А., Одиноков С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Неретин Д.Д., Ванюшина Е.А., Мицкявичюте А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Фомина Л.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, поддержала исковые требования, пояснила, что является матерью Одиноковой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ после составления договора дарения она перестала быть собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На протяжении длительного периода времени между проживающими в квартире собственниками долей фактически сложился следующий порядок пользования квартирой: Одинокова Е.А., Одинокова Ю.А. и Одиноков С.А. занимают комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, Неретин Д.Д. и Неретин В.Д. занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.м, Ванюшина Е.А. и Мицкявичюте А.В. занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Оплату за квартиру производит только Одинокова Е.А. за себя и за своих детей Одинокову Ю.А и Одинокова С.А.. Остальные ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в настоящее время возникла задолженность по оплате более <данные изъяты> руб.

Представитель третьего лица ПЖРТ Промышленного района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Одинокова Е.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы Одинокова Ю.А., Одиноков С.А. и ответчики Неретин Д.Д., Ванюшина Е.А., Мицкявичюте А.В., Неретин В.Д. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/8 доли каждый на основании договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. Неретин В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном Неретина Д.Д.

Согласно справки № паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы <данные изъяты> человек: Фомина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Неретин Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ гр. с ДД.ММ.ГГГГ, Одинокова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Одинокова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Одиноков С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Ванюшина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Мицкявичюте Анастасия Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Неретин В.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Мицкявичюс Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области видно, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а именно Одиноковой Е.А. – доля в праве <данные изъяты> Одиноковой Ю.А. – доля в праве <данные изъяты>, Одинокову С.А.- доля в праве <данные изъяты> Неретину Д.Д.- доля в праве <данные изъяты>, Ванюшиной Е.А. - доля в праве <данные изъяты>, Мицкявичюте А.В.- доля в праве <данные изъяты>, Неретину В.Д.- доля в праве <данные изъяты>.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей между сторонами: Одиноковой Е.А. – в размере <данные изъяты> доли, Неретину Д.А. – в размере <данные изъяты> доли; в том числе за несовершеннолетнего сына Неретина В.Д., так как обязанность по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетних несут их родители; Одиноковой Ю.А., Одинокову С.А., Ванюшиной Е.А., Мицкявичюте А.В. каждому в размере <данные изъяты> доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Одиноковой Е.А., Одиноковой Ю.А., Одинокова С.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Одиноковой Е.А., Одиноковой Ю.А. Одинокова С.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

Одиноковой Е.А. – в размере <данные изъяты> доли;

Одиноковой Ю.А.– в размере <данные изъяты> доли;

Одинокову С.А. – в размере <данные изъяты> доли;

Неретину Д.Д. – в размере <данные изъяты> доли;

Ванюшиной Е.А. – в размере <данные изъяты> доли;

Мицкявичюте А.В. – в размере <данные изъяты> доли;

Обязать ООО УК «Приволжское ПЖРУ» оформлять отдельные платежные документы на каждого собственника.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.В. Пискарева