Нетёкина Александра Васильевна

Дело № 2-1358/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» июня 2020 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Шварце Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «город Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Нетёкиной Александре Витальевне об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «город Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к Нетёкиной А.В. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, Нетёкина А.В., является собственником жилого помещения, кадастровый № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. Согласно справке формы № 9 в выше указанном жилом помещении иных зарегистрированных лиц, кроме Нетёкиной А.В. - нет. В адрес администрации МО «город Коммунар» дважды поступали заявления от ФИО5., проживающей в квартире <адрес>, с жалобой на нарушение её прав и интересов, как соседки ответчицы, в связи с захламлением квартиры Нетёкиной А.В. мусором и приведением жилого помещения в антисанитарное состояние. В целях проверки фактов, изложенных в заявлении ФИО6., постановлением администрации МО «город Коммунар» от 23.08.2019 г. № 661 была создана комиссия по обследованию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения обследования было установлено следующее: в подъезде дома <адрес> присутствует стойкий резкий зловонный запах кошачьих экскрементов; присутствие большого количества насекомых (мух); квартира имеет неприглядный вид, захламлена мусором и остатками пищевых продуктов. В целом, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии и требует санитарной очистки. Комиссией был составлен соответствующий Акт от 26.08.2019г. Письмом от 13,09.2019г. исх. № 2909 орган местного самоуправления МО «город Коммунар» предупредил собственника жилого помещения о необходимости привести квартиру в надлежащее санитарное состояние в срок до 01.10.2019г. и о недопущении нарушений прав и законных интересов соседей. Согласно почтовому уведомлению о вручении письма, 21.09.2019г. ответчица получила указанное предупреждение и Акт обследования от 26.08.19г. Однако Нетёкина А.В. оставила предупреждение администрации МО «город Коммунар» без внимания, жилое помещение не привела в надлежащее санитарное состояние, о чем составлен соответствующий Акт от 14.11.2019г. В целях привлечения собственника жилого помещения к административной ответственности, орган местного самоуправления обратился в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (письмо от 19.11.19г. исх. № 3662) и к Главному государственному санитарному врачу по Гатчинскому району (письмо от 19.11.19г. исх. №3661). Письмом Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 02.12.2019г. материалы были возвращены в адрес Администрации МО город Коммунар, обращение оставлено без рассмотрения. Главный государственный санитарный врач по Гатчинскому району не предпринял каких-либо мер. Для возможности исполнения судебного решения по настоящему делу, ответчице надлежит выполнить (осуществить) следующие действия (мероприятия): квартиру очистить от захламления старыми вещами таким образом, чтобы не создавать препятствий для свободного перемещения по квартире; квартиру очистить от твердых коммунальных отходов (упаковок от продуктов, тряпок, остатков пищи, б...

Показать ещё

...утылок и пр.), иных отходов; ванную и раковину в ванной комнате, унитаз в туалете, раковину в кухне, а также, всю сантехнику - очистить от загрязнений, с использованием дезинфицирующих жидких и/или порошкообразных средств; грязную посуду, расставленную по всей квартире - убрать, очистить от остатков пищи (вымыть); места, предназначенные для туалета животных - вычистить, с применением дезинфицирующих средств, экскременты животных убрать, после выполнить влажную уборку с применением дезинфицирующих средств; грязные вещи, разбросанные по квартире, убрать, привести в надлежащее состояние; произвести влажную уборку всей квартиры, включая стены, двери, мебель, используя дезинфицирующие, полирующие средства; произвести санитарную обработку квартиры от неприятного запаха; провести иные мероприятия, необходимые для приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчица содержит указанное жилое помещение в ненадлежащем санитарном состоянии, складирует большое количество мусора, что ставит под угрозу здоровье и благополучие иных лиц, проживающих в указанном многоквартирном доме, истец после уточнения исковых требований (л.д. 78-79) потребовал обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, с выполнением следующих мероприятий: жилое помещение очистить от захламления старыми вещами таким образом, чтобы не создавать препятствий для свободного перемещения по жилому помещению; жилое помещение очистить от твердых коммунальных отходов (упаковок от продуктов, тряпок, остатков пищи, бутылок и пр.), иных отходов; ванную и раковину в ванной комнате, унитаз в туалете, раковину в кухне, а также, всю сантехнику в жилом помещении - очистить от загрязнений, использованием дезинфицирующих жидких и/или порошкообразных средств; грязную посуду, расставленную по всему жилому помещению - убрать, очистить от остатков пищи (вымыть); места, предназначенные для туалета животных - вычистить, с применением дезинфицирующих средств, экскременты животных убрать, после - выполнить влажную уборку с применением дезинфицирующих средств; грязные вещи, разбросанные в жилом помещении, убрать, привести в надлежащее состояние; произвести влажную уборку всего жилого помещения, включая стены, двери, мебель, используя дезинфицирующие, полирующие средства; произвести санитарную обработку жилого помещения от неприятного запаха; провести иные мероприятия, необходимые для приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние.

Представитель истца, явившись в судебное заседание, на удовлетворении иска настаивал, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, судебная повестка, направленная в адрес ответчика, была возвращена без вручения в связи с истечением срока хранения (л.д. 84). Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных повесток и от явки в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Ответчик не воспользовался предоставленным ему правом, также ответчик не представил доказательств невозможности участия в судебном заседании по правилам, предусмотренным п. 1 ст. 48 ГПК РФ, согласно которым граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Суд, не установив наличия уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.

В силу ч. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.

В силу ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан и охрану здоровья, благоприятную среду обитания.

Согласно части 3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. № 64 (ред. от 27.12.2010) «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (зарегистрированным в Минюсте России 15.07.2010 N 17833), утвержден СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Захламленные и загрязненные жилые помещения не соответствуют пункту 9.1 СанПиН 2.1.2,2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Судом установлено, что Нетёкина А.В., является собственником жилого помещения, кадастровый № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-7, 47-50).

Согласно справке формы № 9, в вышеуказанном жилом помещении иных зарегистрированных лиц, кроме Нетёкиной А.В. нет (л.д. 8).

В адрес администрации МО «город Коммунар» 30.07.2019г. и 12.11.2019 г. поступали заявления от ФИО7., проживающей в квартире <адрес>, с жалобой на нарушение её прав и интересов как соседки ответчицы, в связи с захламлением квартиры Нетёкиной А.В. мусором и приведением жилого помещения в антисанитарное состояние (л.д. 9-10, 11-12).

Постановлением администрации МО «город Коммунар» от 23.08.2019 г. № 661 была создана комиссия по обследованию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В ходе проведения обследования было установлено следующее; в подъезде дома <адрес> присутствует стойкий резкий зловонный запах кошачьих экскрементов, присутствие большого количества насекомых (мух), квартира имеет неприглядный вид, захламлена мусором и остатками пищевых продуктов, в целом, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии и требует санитарной очистки, о чем был составлен соответствующий Акт от 26.08.2019 года (л.д. 14).

Письмом от 13.09.2019г. исх. № 2909 орган местного самоуправления МО город Коммунар предупредил собственника жилого помещения о необходимости привести квартиру в надлежащее санитарное состояние в срок до 01.10.2019 года (л.д. 29-30).

Данное предупреждение было оставлено без внимания, жилое помещение не приведено в надлежащее санитарное состояние, о чем составлен соответствующий Акт от 14.11.2019 года (л.д. 15) с приложением фотоматериалов жилого помещения (л.д. 16-27).

В целях привлечения собственника жилого помещения к административной ответственности, истец обратился в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области письмом от 19.11.19 года (л.д. 32-33).

Аналогичное обращение было направлено Главному государственному санитарному врачу по Гатчинскому району 19.11.19 года (л.д. 34-35).

Письмом Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 02.12.2019 года материалы были возвращены в адрес Администрации МО город Коммунар, обращение оставлено без рассмотрения (л.д. 36).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что заявленные требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются обоснованными, соответствуют нормам жилищного законодательства, и подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым отметить, что в силу ст. 293 ГК РФ если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО <адрес> муниципального района <адрес> к Нетёкиной ФИО1 Витальевне об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние удовлетворить.

Обязать Нетёкину ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу,

путем выполнением следующих мероприятий: жилое помещение очистить от захламления старыми вещами; жилое помещение очистить от твердых коммунальных отходов (упаковок от продуктов, тряпок, остатков пищи, бутылок и пр.), иных отходов; сантехнику в жилом помещении - очистить от загрязнений с использованием дезинфицирующих жидких и/или порошкообразных средств; места, предназначенные для туалета животных, вычистить, с применением дезинфицирующих средств; выполнить влажную уборку с применением дезинфицирующих средств всего жилого помещения, включая стены, двери, мебель; произвести санитарную обработку жилого помещения от неприятного запаха.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М. Крячко

Свернуть