Ничаева Людмила Федоровна

Дело № 2-774/22

УИД 23RS0001-01-2022-001016-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Панаетовой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будановой Н.Н. к Збарской Е.Н, и Черной Л.Д. о признании договора купли-продажи заключенным, о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Буданова Н.Н. обратилась в Абинский районный суд с иском к Збарской Е.Н. и Черной Л.Д. о признании договора купли-продажи заключенным, о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в ином порядке реализовать свои права не имеет возможности.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что В.М.И. зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, копр. А, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Абинского нотариального округа <адрес> В.М.И. завещал Будановой Н.Н. <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, №, а так же денежный вклад в Сберегательном банке РФ. ДД.ММ.ГГГГ Буданова Н.Н. обратилась к нотариусу Абинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по завещанию. Однако ей было отказано в наследовании <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, поскольку к моменту совершения наследодателем завещания не была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности указанной квартиры. Наследодатель приобрел жилое помещение у Черной Л.Д., которая в свою очередь, приобрела ее у Таран З.А. Таран З.А. являлась на момент распоряжения квартирой супругой Таран Ю.Н., который приобрел квартиру у Н.Л.Ф, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ничаева Л.Ф. является дочерью ответчика. Однако до настоящего времени Збарская Е.Н. так и не осуществила снятие себя с регистрационного учета. С 03.05.2014...

...г. истица вступила во владение наследственным имуществом, состоящим из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 45,4 кв.м. Истица с момента фактического вступления во владение и по настоящее время принимала меры по сохранению наследственного имущества, осуществляла текущий, косметический ремонт жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги, участвовала в общедомовых собраниях, в уборке прилегающей к дому территории. Действия по фактическому принятию истицей наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства. С момента смерти В.М.И. по настоящее время в жилом помещении никто не проживал. Однако, учитывая, что в настоящее время, истица лишена возможности признать за собой право собственности на спорный объект недвижимости и признать Збарскую Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением, была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ответчики – Збарская Е.Н. и Черная Л.Д. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности не явки в суд не представили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Третьи лица – Таран З.А., Таран Ю.Н., Ничаева Л.Ф., в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Абинского нотариального округа Саенко Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что В.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, копр. А, умер 02.05.2014г., что подтверждается свидетельством о смерти от 20.05.2014г. серия IV-AE №.

Согласно завещанию от 15.10.2009г., удостоверенному нотариусом Абинского нотариального округа <адрес>, В.М.И. завещал Будановой Н.Н. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, №, а так же денежный вклад в Сберегательном банке РФ.

В свою очередь, Буданова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Абинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по завещанию. Однако ей было отказано в наследовании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, №, поскольку к моменту совершения наследодателем завещания не была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности указанной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Наследодатель приобрел жилое помещение у Черной Л.Д., получившей оплату за квартиру согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Черная (Луговая) Л.Д., в свою очередь, приобрела указанную квартиру у Таран З.А., оплата за которую произведена согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Таран З.А. являлась на момент распоряжения квартирой супругой Таран Ю.Н., который приобрел квартиру у Н.Л.Ф, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ничаева Л.Ф. является дочерью ответчика.

Право собственности ответчика на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АА №, переданным наследодателю в момент передачи квартиры конечным продавцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако до настоящего времени Збарская Е.Н. так и не осуществила снятие себя с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Закон не содержит требования о том, что завещанное имущество должно принадлежать завещателю на праве собственности на день совершения завещания.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате (утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ №) при удостоверении завещаний от завещателей не требуется предоставления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.

Законом не предусмотрено ограничений в указании завещателем любого имущества, в том числе и того, на которое отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, а также имущества, которое может быть приобретено в будущем. Гражданским законодательством не предусмотрено таких оснований для признания завещания недействительным, как отсутствие права собственности у завещателя на завещаемое имущество.

Завещание, являющееся по своей природе односторонней сделкой, не является правоустанавливающим документом, подтверждающим принадлежность указанного в нем имущества наследодателю на момент открытия наследства, и не является препятствием для определения состава наследственного имущества при наличии спора между заинтересованными лицами, предъявления требований заинтересованным лицом о своих правах на такое имущество.

Поскольку завещание является односторонней сделкой, к нему применяются правила о недействительности сделок, предусмотренные в главе 9 ГК РФ (ст. 166 - 181), действовавшей на день совершения завещания. Перечень оснований для признания сделок недействительными, а значит и завещаний, предусмотренный в названной главе ГК РФ, является исчерпывающим. Между тем, гражданским законодательством не предусмотрено таких оснований для признания завещания недействительным, как отсутствие права собственности у завещателя на завещаемое имущество или отсутствие права собственности у наследодателя на имущество на день открытия наследства. Более того, по смыслу приведенной выше ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате в завещании можно распорядиться любым имуществом, а не только тем, что имеется в наличии у завещателя.

С 03.05.2014г. Буданова Н.Н. вступила во владение следующим наследственным имуществом: жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:01:0403027:1131, площадью 45,4 кв.м.

Буданова Н.Н. с момента фактического вступления во владение и по настоящее время принимала меры по сохранению наследственного имущества, осуществляла текущий, косметический ремонт жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями об оплате, а так же выпиской из лицевого счета.

Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

С момента смерти В.М.И. по настоящее время в жилом помещении фактически никто не проживал.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Таким образом, суд полагает, что требования Будановой Н.Н. о признании договора купли-продажи, между В.М.И. и Черной Л.Д. заключенным и признании права собственности в порядке наследования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Что касается требований истицы о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, то по мнению суда они так же являются законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по делу Збарская Е.Н., будучи зарегистрированной по спорному домовладению, не является членом семьи собственника, личных вещей в доме не имеет, совместное хозяйство не ведет, намерений о фактическом вселении и проживании в домовладении не имеет. Сам факт регистрации в жилом помещении, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчик Збарская Е.Н. никакого права на жилую площадь в жилом доме истицы не приобрела.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания Збарской Е.Н. прекратившей право пользования жилой площадью в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, регистрация ответчика Збарской Е.Н. в жилом помещении нарушает права истицы, как собственника, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ – Буданова Н.Н. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будановой Надежды Николаевны к Збарской Евдокии Николаевне и Черной Людмиле Дмитриевне о признании договора купли-продажи заключенным, о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 45,4 кв.м., между В.М.И. и Черной Людмилой Дмитриевной заключенным.

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 45,4 кв.м., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В.М.И..

Признать за Будановой Надеждой Николаевной право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 45,4 кв.м.

Признать Збарскую Евдокию Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Абинск 11 мая 2022 года

Судья Абинского районного суда Краснодарского края Михин С.Б., изучив исковое заявление Будановой Н.Н. к Збарской Е.Н., Черной Л.Д. о признании договора купли-продажи заключенным, о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Буданова Н.Н. обратилась в суд с заявлением к Збарской Е.Н., Черной Л.Д. о признании договора купли-продажи заключенным, о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Определением Абинского районного суда Краснодарского края от 25.04.2022 г. указанное заявление оставлено без движения.

Истцу предоставлен срок до 06.05.2022 г. для исправления недостатков, указанных в определении суда.

В силу требований ч.2 ст. 136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Истец в установленный судьёй срок не устранила указанные в определении судьи недостатки.

При таких обстоятельствах, заявление Будановой Н.Н. подлежит возвращению со всеми приложенными к ...

...нему документами.

Руководствуясь ч.2 ст. 135, ч.2 ст. 136 ГПК РФ, суд

определил:

Возвратить заявление Будановой Н.Н. к Збарской Е.Н., Черной Л.Д. о признании договора купли-продажи заключенным, о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский райсуд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья:

Дело № 2-1305/2022

УИД 23RS0001-01-2022-001016-11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

15 августа 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при помощнике судьи – Хальцеве Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будановой Н.Н. к Збарской Е.Н. о признании права собственности в порядке наследования, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Буданова Н.Н. обратилась в Абинский районный суд с иском к Збарской Е.Н. о признании права собственности в порядке наследования, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеет возможности.

В подготовительной части судебного заседания, установлено, что стороны, будучи надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения дела, дважды не явились в судебное заседание, доказательств уважительности неявки в суд не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая, что стороны, не явились в судебное заседание дважды, не представили в суд каких-либо документов, подтверждающих уважительность их не явки, суд считает возможным оставить исковое заявлени...

...е без рассмотрения и разъяснить, что представление доказательств, подтверждающих уважительность неявки в суд, не препятствует возобновлению и продолжению рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Будановой Н.Н. к Збарской Е.Н. о признании права собственности в порядке наследования, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без рассмотрения.

Определение в части оставления искового заявления без рассмотрения может быть отменено Абинским райсудом по ходатайству стороны, в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.