Ничипаренко Любовь Владмировна

УИД: 61RS0019-01-2022-002487-96

Дело № 2-1976/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при помощнике: Авагян Р.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жила Валентины Михайловны к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № 38 по адресу: <адрес>.

Для улучшения жилищных условий она произвела перепланировку своей квартиры с привлечением специалистов. В результате выполненных общая площадь квартиры составляет 43, 8 кв. м кв.м, жилая площадь квартиры составляет 28, 3 кв.м.

Согласно выводам Заключения специалисту-эксперту Плющева Д.Б. выполненная перепланировка и переустройство квартиры № 38, кадастровый номер 61:55:0030317:369, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых общая площадь составила 43. 8 кв.м, произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанГТиН). пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельн...

...ых граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Она обратилась в межведомственную комиссию города Новочеркасска с заявлением о сохранении моей квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. 28.03.2022 года МВК г. Новочеркасска вынесла решение № 4/43 об отказе мне в сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, а также ответом: Департамента строительства и городского развития при Администрации г. Новочеркасска мне было рекомендовано обратиться в суд. что подтверждается ответом от 07.04.2022года.

Просит суд сохранить квартиру № 38, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 8 кв.м. в том числе жилой 28, 3 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно Техническому паспорту от 07.12.2021 года.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая на поддержания заявленных требований в полном объеме. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес> купли-продажи квартиры (с) от 16.03.2013 года. Свидетельства о государственной регистрации от 03.04.2013 года (з/р в ЕГРП № 61-61-31-025/2013-234)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований, законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для улучшения жилищных условий я произвела перепланировку своей квартиры с привлечением специалистов, и были выполнены следующие виды работ:

- демонтированы некапитальные перегородки между помещениями № 2 и № 3, № 2 и № 7. № 4 и Ш 7. № 5 и № 6, № 5 и № 7. частично демонтирована некапитальная перегородка между помещениями № 3 и № 7 (номера до перепланировки), в образованном объеме установлены некапитальные перегородки таким образом, что сформированы помещения: № 2 (шкаф) площадью 1, 7 кв.м, № 3 (жилая) площадью 13, 9 кв.м, № 4(кухня) площадью 6, 5 кв.м. № 5 (санузел) площадью 2. 3 кв.м, № 6 (коридор) площадью 5. 0 кв.м;

- выполнены ремонтно-отдел очные работы, в результате которых площадь помещения Ш 1 (жилая) составила 14, 4 кв.м. (ранее 14, 1 кв.м);

- в помещении № 5 установлено санитарно-техническое оборудование.

В результате выполненных общая площадь квартиры составляет 43, 8 кв. м кв.м, жилая площадь квартиры составляет 28, 3 кв.м. Истица обратилась к специалисту-эксперту Плющеву Д.Б., который выполнил Заключение специалиста.

Согласно выводам Заключения выполненная перепланировка и переустройство квартиры № 38, кадастровый номер 61:55:0030317:369, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых общая площадь составила 43. 8 кв.м, произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанГТиН). пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истица обратилась в межведомственную комиссию города Новочеркасска с заявлением о сохранении моей квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

28.03.2022 года МВК г. Новочеркасска вынесла решение № 4/43 об отказе в сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, а также ответом: Департамента строительства и городского развития при Администрации г. Новочеркасска мне было рекомендовано обратиться в суд. что подтверждается ответом от 07.04.2022

года.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67ГПК РФ.

Таким образом, суд руководствуется вышеуказанным заключением, специалиста поскольку оно проведено в соответствии с нормами действующего законодательства, специалист имеет соответствующий стаж работы и образование,

Заключение специалиста отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, в обоснование сделанных выводов эксперта приводятся соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе. При таких обстоятельствах данное заключение специалиста отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности, у суда отсутствуют.. Заключение подтверждено специалистом осуществлявшим исследование, предупрежденным об уголовной ответственности.

При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что самовольно перепланированная, переустроенная квартира не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жила Валентины Михайловны к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру № 38, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 8 кв.м. в том числе жилой 28, 3 кв.м, в перепланированном, переустроенном состоянии согласно Техническому паспорту от 07.12.2021 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: