Низамова Валентина Ивановна

дело № 2-178/2020

УИД 55RS0017-01-2020-000398-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 3 сентября 2020 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области 3 сентября 2020 года дело по иску Низамовой Валентины Ивановны, Низамова Сергея Дамировича к администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, установлении юридических фактов принадлежности правоустанавливающих документов, родственных отношений, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

истцы Низамова В.И., Низамов С.Д. обратились в суд с иском, указав, что в 1993 году их семье от совхоза «Шипуновский» была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В дальнейшем, на основании постановления администрации Шипуновского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адрес был изменен и в настоящее время адрес квартиры: <адрес>. В 1993 году Низамова В.И., ее муж Низамов Д.Б., сын Низамов С.Д. обратились с совместным заявлением о приватизации квартиры. Квартира была передана в общую совместную собственность, они получили регистрационное удостоверение. В регистрационном удостоверении и договоре на передачу квартир в собственность граждан органами технической инвентаризации и администрацией была допущена техническая ошибка, которая не позволяет им владеть, пользоваться и распоряжаться приватизированной квартирой. Данные мужа, который по паспорту «ФИО1» указаны как «ФИО2». ДД.ММ.ГГГГ Низамов Д.Б. умер. Они хотели вступить в наследство и распорядиться имуществом. Просили суд признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> состоявшейся за Низамовым Д.Б., Низамовой В.И., Низамовым С.Д. Признать за Низамовым Д.Б., умершим ДД.ММ.ГГГГ, Низамовой ...

...В.И., Низамовым С.Д. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Включить в наследственную массу после смерти Низамова Д.Б. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить, что решение суда является основанием для прекращения права общей совместной собственности Низамова Д.Б., Низамовой В.И., Низамова С.Д. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе производства по делу истцы Низамовы уточнили исковые требования, просили считать их следующими: признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> состоявшейся за Низамовым Д.Б., Низамовой В.И., Низамовым С.Д. Признать за Низамовым Д.Б., умершим ДД.ММ.ГГГГ, Низамовой В.И., Низамовым С.Д. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Включить в наследственную массу после смерти Низамова Д.Б. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить, что решение суда является основанием для прекращения права общей совместной собственности Низамова Д.Б., Низамовой В.И., Низамова С.Д. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающих документов договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шипуновский сельским советом Низамову Д.Ю., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Установить юридический факт, что Низамов С.Д. является сыном Низамова Д.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить юридический факт, что Кравченко Р.Д. является дочерью Низамова Д.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ. юридический факт, что Низамова Д.Б. является супругой Низамова Д.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В порядке наследования после смерти Низамова Д.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ признать за Низамовой В.И. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцы Низамов С.Д., Низамова В.И. заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Крутинского муниципального района, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо Кравченко Р.Д. суду пояснила, что является дочерью Низамовой В.И. и умершего Низамова Д.Б., исковые требования Низамовых поддерживает, просит их удовлетворить, указала, что в приватизации спорной квартиры она не участвовала, не проживала в спорной квартире на момент приватизации. отказывается от своей доли в порядке наследования в пользу матери, подтвердила, что действительно имеются разночтения в правоустанавливающих документах, выданных отцу, а также в свидетельствах о рождении ее и брата, свидетельстве о заключении брака родителей.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что <адрес> в <адрес> была предоставлена Низамову Д.Б. и членам его семьи для проживания. На момент приватизации в 1993 году Низамов Д.Б., Низамова В.И. и Низамов С.Д. проживали в указанной квартире, считали себя ее собственниками, оплачивали коммунальные расходы. После смерти Низамова Д.Б. в 2019 году Низамова В.И. продолжает проживать в предоставленной квартире. Известно, что в документах умершего имеются разночтения в написании его отчества.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что работает совместно с Низамовым С.Д., ей известно, что в порядке приватизации Низамовым была передана квартира в <адрес>. После смерти отца Низамова С.Д. - Низамова Д.Б. в 2019 году Низамова В.И. продолжает проживать в предоставленной квартире. Известно, что в документах умершего имеются разночтения в написании его отчества, в связи с чем Низамовы не могут оформить наследственные права.

Выслушав истцов, третье лицо, свидетелей, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ НизамовД.Б., Низамова В.И., Низамов С.Д. подали заявление об оформлении права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в заявлении имеются подписи всех членов семьи (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей, состоящей из трех человек по договору на передачу квартир в собственность граждан передана квартира по адресу <адрес> (л.д. 7).

Из регистрационного удостоверения, выданного Низамову Д.Б. администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) следует, что квартира, находящаяся в <адрес> в <адрес> зарегистрирован по праву совместной собственности за ФИО2, Низамовой Валентиной Ивановной, Низамовым Сергеем Дамировичем.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации адресного хозяйства на территории Шипуновского сельского поселения», квартира, принадлежащая Низамову Д.Б. на праве совместной собственности, регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга № под № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 30)

Согласно справке БТИ (л.д. 20) правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве совместной собственности являются ФИО2, Низамов Сергей Дамирович, Низамова Валентина Ивановна на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка по адресу <адрес> является ФИО5 на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22-23).

Согласно свидетельству о браке (л.д. 46), брак между ФИО8 и ФИО6 заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Низамова.

Из свидетельства о рождении ФИО7 (л.д. 43) следует, что ее мать Низамова Валентина Ивановна, отец ФИО8, при регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия Кравченко (л.д. 45).

Из свидетельства о рождении Низамова Сергея Дамировича (л.д. 44) следует, что его мать Низамова Валентина Ивановна, отец ФИО8, как и в актовой записи о рождении (л.д. 53).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Наследственное дело после смерти Низамова Д.Б. не заводилось (л.д. 51).

Таким образом, в документах имеются разночтения и недостатки, в связи с чем, суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся по следующим основаниям.

В спорной квартире Низамов Д.Н., Низамова В.И., Низамов С.Д. проживали на момент приватизации, следовательно, все они имели право на участие в приватизации квартиры. Ими было подано заявление об оформлении права собственности на квартиру, в котором они выразили желание приватизировать квартиру и никто из них не отзывал свое заявление. Однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача квартиры в собственность следующим лицам: Низамову Д.Б., Низамовой В.И., Низамову С.Д., последние осуществляли полномочия собственников жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости.

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Низамову Д.Б., Низамовой В.И., Низамову С.Д. на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/3 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью одного из сособственников, а также в связи с тем, что совхоз «Шипуновский» в настоящее время не существует и полномочий на обращение в органы Росреестра не имеет (л.д. 27).

Суд установил, что у истцов нет иной возможности определения права общей долевой собственности на квартиру, кроме судебного.

Таким образом, суд полагает требования Низамова С.Д., Низамовой В.И. о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом по адресу: <адрес> за истцами и умершим Низамовым Д.Б. в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установление юридических фактов родственных отношений, принадлежности правоустанавливающих документов в соответствии со ст. 264 ГПК РФ имеет юридическое значение для истцов, установить его в другом порядке невозможно.

Судом установлено, что в представленных документах в написании отчества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а именно: в свидетельстве о рождении детей, свидетельстве о браке его отчество указано как ФИО16, очевидно, что при заполнении документов были допущены ошибки в написании отчества ФИО1 - супруга и отца истцов, факт заключения брака между истцом Низамовой В.И. и умершим Низамовым Р.Б., а именно, что Низамова В.И. приходится супругой умершего Низамова Д.Б., а также факт родственных отношений, а именно, что Низамов С.Д. и Кравченко Р.Д. приходятся детьми умершего Низамова Д.Б. в судебном заседании установлен.

Кроме того, в договоре на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 7), регистрационном удостоверении (л.д. 9), свидетельстве на право собственности на змеилю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) также имеются разночтения в написании отчества ФИО1, так в договоре на передачу квартир в собственность граждан, регистрационном удостовернии его отчество указано как ФИО14, в свидетельстве на право собственности на землю – ФИО12.

Из справки Шипуновского сельского поселения (л.д. 25) следует, что в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Шипуновским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 неверно указано отчество, считать верной запись: ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что умерший ФИО1, однако в договоре на передачу квартир в собственность, регистрационном удостоверении, свидетельстве на право собственности на землю его личные данные указаны неверно.

Установление факта принадлежности правоустанавливающих документов на объекты недвижимости имеет юридическое значение, поскольку влечет за собой юридические последствия в виде возможности реализации принадлежащих истцам прав. Данные факты подтверждаются письменными доказательствами, в ином порядке их установить невозможно.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Истец Низамова В.И., являясь наследником первой очереди на имущество умершего Низамова Д.Б., имеет право на получение права на наследство.

Дети умершего Низамов С.Д., Кравченко Р.Д. отказались от своей доли наследства в пользу матери.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти Низамова Д.Б. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> признать за Низамовой В.И. в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Низамовой Валентины Ивановны, Низамова Сергея Дамировича удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> состоявшейся за ФИО1, Низамовой Валентиной Ивановной, Низамовым Сергеем Дамировичем.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Низамовой Валентиной Ивановной, Низамовым Сергеем Дамировичем право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающих документов: договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на имя ФИО2, свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шипуновский сельским советом на имя ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Установить юридический факт родственных отношений между Низамовой Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ТАССР <адрес> д. Н-Цыльно, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а именно, что Низамова Валентина Ивановна приходится супругой ФИО1.

Установить юридический факт родственных отношений между Низамовым Сергеем Дамировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ТАССР <адрес> д. Н-Цыльно, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а именно, что Низамов Сергей Дамирович приходится сыном ФИО1.

Установить юридический факт родственных отношений между Кравченко (Низамовой) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ТАССР <адрес> д. Н-Цыльно, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а именно, что Кравченко (Низамова) ФИО13 приходится дочерью ФИО1.

В порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ признать за ФИО11 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности Низамова Д.Б., Низамовой В.И., Низамова С.Д. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности Низамова С.Д., Низамовой В.И. на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца с момента его вынесения может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд.

Судья Н.А. Иванова

Мотивированное решение подписано 03.09.2020.

Судья Н.А. Иванова