Низамутдинов Нургиз Хамзиевич

№ 2-525/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 5 июня 2012 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,

при секретаре Багмановой Ф. Ф.,

с участием истца Низамутдинова Н.Х.,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет МР Кушнаренковский район Бадертдинова А.А., действующего по доверенности от 25 мая 2012 года,

третьего лица Низамутдиновой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Низамутдинова Н.Х. к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Низамутдинов Н.Х. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что в 1996 году СПК им. Куйбышева Кушнаренковского района предоставил ему жилое помещение в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей общей площадью 63,0 кв. метра. В указанной квартире он зарегистрирован с 18 ноября 1996 года. В настоящее время жилой дом, в котором расположена предоставленная ему квартира, не имеет собственника. Жилой дом не принят в эксплуатацию актом государственной приемки, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности не зарегистрировано. Указанный жилой дом в реестр муниципального имущества МР Кушнаренковский район не заявлен, в казне сельского поселения не числится, собственник дома не определен, дом состоит в перечне бесхозных объектов. Данной квартирой с момента предоставления он владеет, пользуется и распоряжается как своей собственной. После предоставления квартиры и...

...м была построена веранда к дому общей площадью 23, 9 кв. м., он на свои денежные средства привел квартиру в состояние пригодное для проживания, произвел капитальный ремонт квартиры, огородил и благоустроил земельный участок, на котором расположена предоставленная квартира, построил на участке надворные постройки: баню, сарай, уборную, ворота, забор. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 106 846 рублей, стоимость веранды - 39 802 рубля, всего 146 648 рублей. Жилая квартира расположена на земельном участке площадью 1112 кв. метра с кадастровым номером №

Просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 63, 0 кв. метра, веранду общей площадью 23, 9 кв. метра и земельный участок, площадью 1112 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании Низамутдинов Н.Х. поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика-администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Бадертдинов А.А. исковые требования признал полностью, не возражал на признание за истцом права собственности на жилое помещение.

Третье лицо Низамутдинова А.Ш. полностью согласилась с требованием истца.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району в судебное заседание не явился, в своем заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетели Сафин И.Я., Шайбаков А.З. пояснили, что работали с истцом в одном колхозе им Куйбышева. В 1996году ему по решению правления колхоза была предоставлена данная квартира, в которой Низамутдинов Н.Х. постоянно проживает с семьей в настоящее время.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника.

Из представленной справки администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковского района от 17 апреля 2012 года за № 458 следует, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит Низамутдинову Н.Х. на праве личной собственности.

Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району от 24 мая 2012 года <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район РБ не заявлена.

Из данных технического паспорта квартиры следует, что правомочия собственника осуществляет истец.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17 апреля 2012 года, Низамутдинову Н.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0, 1112 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Свидетели Сафин И.Я., Шайбаков А.З. также подтвердили, что истец открыто добросовестно владеет квартирой и земельным участком более 15 лет, споров с соседями нет по поводу пользования.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным Кодексом, а также федеральными законами (ч.2 ст. 36 Кодекса).

Требования истца в части передачи ему земельного участка суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Низамутдинова Н.Х. к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за Низамутдиновым Н.Х. на <адрес> общей площадью 63, 0 кв. метра, веранду общей площадью 23, 9 кв. метра и земельный участок, площадью 1112 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд.

Судья Р.Х. Абейдуллин