Нижник Андрей Андреевич

К делу №

УИД:26RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре Чавыкиной И.А.,

с участием представителя ответчика Нижник А.А.- адвоката Ефремову Н.И. выступающей на основании ордера №Н307709 от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску государственного казенного учреждения <адрес> "Имущественный фонд <адрес>" к Нижник А.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СК "Имущественный фонд <адрес>" обратилось в суд с исковым заявлением к Нижник А.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, указав, что государственное казенное учреждение <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» (далее-Учреждение) находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений <адрес> и выполняет функции по содержанию, ремонту, строительству (в том числе объектов инженерной инфраструктуры) и эксплуатации объектов государственной собственности <адрес>, государственной собственности <адрес>, включенной в казну <адрес> и переданных Учреждению, а также выполнению функций по содержанию, ремонту служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес> и жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содержанию, строительству и ремонту объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данные жилые помещения, обеспечивает предост...

...авление коммунальных услуг проживающих в нем лиц, взимание платы за данные жилые помещения.

В государственной собственности <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес> которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

Между учреждением и Нижник А.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

В соответствии с ч.3 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч.4 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п.2.2.5 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится для сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

В силу подп.8 п.8 Договора, подп. «з» п.14 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ч.5 ст.100, ч.4 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение должностных лиц Учреждения для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) Нижник А.А. было направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. Факт направления уведомления в адрес нанимателя подтверждается реестром почтовых отправлений.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации контролю за использованием имущества Учреждения Головатюк А.К. для проведения планового осмотра был осуществлён выезд по адресу: <адрес>.

Однако, наниматель доступ в жилое помещение не представил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не преставилось возможным, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № нанимателю было направлено повторное уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, что подтверждается реестром почтовых отправлений.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации контролю за использованием имущества Учреждения Хубиевым И.Р. для проведения внепланового осмотра был осуществлён выезд по адресу: <адрес>.

При этом нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ года

Просит суд: Обязать Нижник А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0309 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения:230-032, предоставить сотруднику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Представитель истца ГКУ СК "Имущественный фонд <адрес>" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Ответчик Нижник А.А. в судебные заседания, назначаемые на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени, и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Согласно исковому заявлению ответчик Нижник А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> №, а фактически проживает по адресу: <адрес>А кВ.<адрес>.

Все судебные извещения на назначаемые судебные заседания, возвращены в суд, без вручения.

ДД.ММ.ГГГГ секретарем судебного заседания осуществлен звонок на телефон ответчика, для выяснения яки по настоящему делу, ответа от ответчика не поступило.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент рассмотрения спора, судом, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 и 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Из материалов дела следует, что судом, заблаговременно направлялись судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, по указанному истцом в исковом заявлении адресу регистрации: <адрес> №, и фактическому проживанию <адрес>А кВ.53, <адрес>, т.е. по адресам, указанным ответчиком при заключении договора.

Однако, направляемая в адрес ответчика корреспонденция, возвращена в суд, с отметками об истечении срока хранения.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе и ответчика, с назначением судом представителем ответчика адвоката Ефремову Н.И..

С учетом имеющегося в материалах дела заявления истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, с учетом мнения представителя ответчика по назначению суда – адвоката Ефремову Н.И., суд полагает возможным, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Представитель ответчика Нижник А.А.- адвокат Ефремову Н.И., в судебном заседании, с исковыми требованиями государственного казенного учреждения <адрес> "Имущественный фонд <адрес>" к Нижник А.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, не согласилась, в связи с неизвестностью мнения самого ответчика Нижник А.А.

Суд, выслушав представителя ответчика Нижник А.А. - адвоката Ефремову Н.И., исследовав письменные доказательства по делу, разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, приходит к следующим выводам:

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Кроме того, наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 67 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п.8 чт.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с п.9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

В силу ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Закон № 159-ФЗ), ч.4 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п.2.2.5 Устава Учреждение, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» с Нижник А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, в соответствии с которым указанное жилое помещение передано ему за плату во владение и пользование. Срок действия договора найма составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17).

Согласно подп. 8 п.8 вышеуказанного Договора, наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Согласно подп. «з» п.14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) Нижник А.А. было направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. Факт направления уведомления в адрес нанимателя подтверждается реестром почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации контролю за использованием имущества Учреждения Головатюк А.К. совместно с социологом отдела образования администрации Красногвардейского муниципального района ФИО6, для проведения планового осмотра был осуществлён выезд по адресу: <адрес>.

Однако, наниматель доступ в жилое помещение не представил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не преставилось возможным, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Нижник А.А. было направлено повторное уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, что подтверждается реестром почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации контролю за использованием имущества Учреждения Хубиевым И.Р. совместно с социологом отдела образования администрации Красногвардейского муниципального района ФИО6, для проведения внепланового осмотра был осуществлён выезд по адресу: <адрес>.

При этом нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при добросовестности действий истца, которым исполнены возложенные на него обязательства по осуществлению контроля за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжения жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного технического состояния, предусмотренные ч.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159- ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", ответчик необоснованно уклоняется от проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Из материалов дела установлено, что порядок уведомления Нижник А.А. как лица из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение для проведения планового и внепланового осмотра, соблюден.

Нижник А.А. в судебное заседание не явился, возражений по поводу предъявленного в суд иска не предоставил.

Согласно ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений. В силу подп. "е" п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. В рассматриваемом случае необходимость в проведении осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и установлено, что ответчик в нарушение приведенных норм отказывается обеспечить доступ в принадлежащее ему жилое помещение для выполнения необходимых работ.

С учетом установленных судом юридически значимых обстоятельств и приведенных законоположений, суд считает исковые требования государственного казенного учреждения <адрес> "Имущественный фонд <адрес>", обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Нижник А.А. подлежит возмещению государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного казенного учреждения <адрес> "Имущественный фонд <адрес>" к Нижник А.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Нижник А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0309 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения:230-032, предоставить сотруднику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Взыскать с Нижник А.А. в доход бюджета Красногвардейского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, исчисляемого 30-тью днями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Т.В. Самойлова