Ногамерзаева Зарета Ломалиевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Аврабиева М.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительной решение <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительной решение <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП, указывая в своем заявлении следующее.

Согласно выписке из ЕГРП от 17.01.2020г., ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 56-участок, СТ «Промавтоматика» участок 11А.

Основанием регистрации права собственности на земельный участок явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, который незаконно распорядился не принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Согласно п.2 указанного договора купли-продажи отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу-ФИО2 на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанное решение содержит признаки поддельности, является незаконным, подлежит признанию в судебном порядке недействительным ...

...с признанием отсутствующим права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Согласно Земельному кодексу РСФСР 1970 года, действовавшему на всей территории СССР, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок, и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес указанием номера. Однако в обжалуемой выписке номер квартала не указан, но указан номер не существующего на тот период дома.

Помимо решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у ответчика отсутствуют.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что решение Исполкома предоставленное ФИО2 для регистрации права собственности на земельный участок, поддельное.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельный отношений Мэрии <адрес>», Комитет осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжение имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что выписка из решения Исполкома якобы выданная ФИО2., на самом деле в 1990 г. не издавалась и является фальшивой.

Гражданка ФИО2 путем использования поддельных документов, а именно выписки <адрес> Совета народных депутатов незаконно осуществила межевание и регистрацию права собственности на земельный участок. Государственная регистрация права была проведена с нарушением.

Просил признать недействительным решение Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2407 расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, СТ «Промавтоматика», участок 11А, обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, СТ «Промавтоматика», участок 11А.

Представитель истца в судебное заседание не явился, однако представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме. В случае не явки ответчика в судебное заседание просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание, не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине своей неявки в суд не сообщили. Возражений по существу требований истца не представили.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

В силу ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В решении Исполнительного комитета <адрес> Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ не указан квартал, в котором находится земельный участок, однако указан номер на несуществующий на тот период дом, также у ответчика отсутствует государственный акт на право пользования землей, без наличия которого он не имел права приступать к пользованию земельным участком.

На основании ст. 18 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ право землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

Кроме того, в соответствии со ст. 17 приведенного ЗК РСФСР приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается.

Следовательно, у ответчика должен быть государственный акт на право пользования землей, без наличия которого он не имел право приступать к пользованию земельным участком.

Таким образом, видно, что гражданин ФИО2. путем использования поддельных документов, а именно решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ незаконно осуществила регистрацию права собственности земельного участка. Государственная регистрация права проведена с нарушением земельного законодательства.

Статья 15 Конституции РФ гласит, что Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Федеральный Закон от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации"" принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.

На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденному Решением совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган - КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Конституционный суд РФ в своем Определении от 05.07.2001г. №, указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить, со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей;

Статья 166 ГК РФ гласит, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка);

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу указанных норм решение Исполнительного комитета <адрес> Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию недействительном с применением к нему последствий недействительной сделки.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> - удовлетворить.

Признать недействительным решение Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2.

Признать отсутствующим право собственности у ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2407 расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, СТ «Промавтоматика» участок 11 А.

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, СТ «Промавтоматика», участок 11 А.

Копию заочного решения в соответствии со ст. 236 ГПК РФ выслать ответчику в течение трех дней со дня принятия решения.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Аврабиев

копия верна

Копия верна