Новгородов Леонид Владимирович

Дело № 2-748/2014

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 года

Черновский районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,

при секретаре Чебан Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой И.Л. к Новгородову Л.В., Анашкиной Т.Л., ООО «РУЭК», ОАО «Читаэнергосбыт», ОАО «Водоканал-Чита», ОАО «ТГК-14» об установлении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельных договоров найма и выдаче платежных документов, и

У С Т А Н О В И Л :

Андреева И.Л. первоначально обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она совместно с ответчиками зарегистрирована в муниципальной трехкомнатной квартире общей площадью 47, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 43, 32 кв.м. по адресу: г. Чита, <адрес>. Помимо неё и ответчиков в квартире зарегистрированы несовершеннолетние А.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, А.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ и Н.К.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Ответчики Новгородов Л.В. и Анашкина Т.Л. отказываются самостоятельно оплачивать расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения, производить оплату за коммунальные услуги в равных долях. Новгородов Л.В. в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, какие-либо расходы по содержанию жилого помещения (общего имущества) не несет, оплату за коммунальные услуги не осуществляет. Анашкина Т.Л. в указанном жилом помещении занимает комнату площадью 17, 6 кв.м. Она (истица) занимает в жилом помещении комнаты площадью 17, 2 кв.м. и 8, 52 кв.м. прочие поме...

...щения – коридор, ванная, туалет являются территорией общего пользования.

Ответчик Анашкина Т.Л. частично производит оплату за некоторые коммунальные услуги (по квадратам в сумме 1300 рублей), но оплата происходит нерегулярно и в связи с этим имеется задолженность, что подтверждается выписками из лицевых счетов.

Она (Андреева И.Л.) в полном объеме оплачивает счета за потребление электроэнергии, потребление отопления и горячего водоснабжения, потребление водоснабжения и водоотведения. Она неоднократно пыталась с ответчиками решить в опрос содержания жилого помещения и оплаты за коммунальные услуги мирным путем, но в досудебном порядке разрешить этот вопрос оказалось невозможным.

В связи с чем просит суд:

- закрепить за ответчиком Анашкиной Т.Л. комнату площадью 17, 6 кв.м. в квартире по вышеуказанному адресу;

- закрепить за ней – Андреевой И.Л. и членами её семьи комнаты площадью 17, 2 кв.м. и 8, 52 кв.м. в вышеуказанном жилом помещении;

- определить порядок пользования и оплаты за пользование местами общего пользования, ванной, туалетом, коридором, из расчета 24, 27 кв.м. в квартире по вышеуказанному адресу;

- снять с регистрационного учета Новгородова Л.В.;

- обязать ООО «РУЭК», ОАО «Читаэнергосбыт», ОАО «Водоканал-Чита», ОАО «ТГК-14» завести отдельные лицевые счета и заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг с ней – Андреевой И.Л. и ответчиком Анашкиной Т.Л.

В судебном заседании истица Андреева И.Л. исковые требования уточнила, просила суд определить порядок оплаты коммунальных услуг согласно количеству зарегистрированных лиц и обязать ответчиков (юридических лиц) заключить с ними отдельные договоры по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов. От остальных требований, в том числе о снятии с регистрационного учета Новгордова Л.В., отказалась.

Ответчики Анашкина Т.Л., Новгородов Л.В. уточненные исковые требования признали, о чем предоставили суду письменные заявления.

Представители ООО «РУЭК», ОАО «Водоканал-Чита», ОАО «Читаэнергосбыт» представили отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ОАО «ТГК-14» о дате, времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, каких-либо возражений по заявленным требованиям от представителя общества не поступило.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: город Чита, <адрес> зарегистрированы в качестве нанимателя Новгородов Л.В., дочери нанимателя Андреева И.Л. с детьми А.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, А.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, и Анашкина Т.Л. с дочерью Н.К.Л., ДД.ММ.ГГГГ

Новгородов Л.В. в указанном жилом помещении фактически не проживает.

Соглашения между сторонами (физическими лицами) о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного Кодекса, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Анализ приведённой нормы закона позволяет суду прийти к выводу о том, что в случае, когда граждане перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении (либо по независящим от них причинам временно отсутствуют), то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Также эти граждане вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платёжного документа.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Поскольку в жилом помещении, по поводу которого возник спор, зарегистрированы 6 человек, доля истицы с малолетними детьми в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит 3/6 части от суммы начислений за соответствующие платежи, а доля ответчиков Анашкиной Т.Л. (с малолетней дочерью) и Новгородова Л.В. - 2/6 и 1/6 части от суммы начислений соответственно.

При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что плата за водоснабжение и горячее водоснабжение производится в зависимости от зарегистрированного числа лиц, а плата за теплоэнергию (отопление) – за каждый квадратный метр жилой площади.

ООО «РУЭК», ОАО «Читаэнергосбыт», ОАО «Водоканал-Чита» и ОАО «ТГК № 14», каждое в отдельности, должны заключить с истицей отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно и выдать ей соответствующий платёжный документ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: г. Чита, <адрес>, определив в зависимости от числа зарегистрированных в нём лиц доли в такой оплате Андреевых И.Л., Е.В. и Е.В. в размере 3/6 части от суммы начислений за соответствующие платежи, Анашкиной Т.Л. и Н.К.Л. 2/6 части от суммы начислений за соответствующие платежи, Новгородова Л.В. в размере 1/6 части от суммы начислений за соответствующие платежи.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Районная Управляющая Эксплуатационная Компания», открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14», открытое акционерное общество «Водоканал-Чита», открытое акционерное общество «Читаэнергосбыт» заключить с Андреевой И.Л. отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/6 от суммы начислений, и выдать Андреевой И.Л. соответствующий платёжный документ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский суд г. Читы.

Судья Епифанцева М.А.