Новиченко Людмила Панфиловна

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличенаг. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сигора Т.А.

при секретаре Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истица ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» ... домовладение Номер обезличена по ... в ... числится за ее мужем ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличенаг., договора дарения Номер обезличен от Дата обезличенаг.

ФИО4 умер Дата обезличенаг. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Наследниками первой очереди после его смерти является истица и дети ФИО3, ФИО2, которые отказались от своей доли наследства в пользу матери

В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок истица обращалась, но было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство так, как дом является реконструированным объектом незавершенный строительством..

В настоящее время она подготовила техническую документацию, получила заключение Департамента архитектуры и градостроительства Номер обезличен от Дата обезличенаг. на реконструированный объект незавершенный строительством лит. Номер обезличен домовладения Номер обезличена по ... в ....

Просит признать за ней право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством жилой дом лит. Номер обезличен по адресу ..., Н...

...омер обезличен в ...

Истица - в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ФИО8 ... в суд не явился, предоставил отзыв как истицей не предоставлены доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности и имеется самозахват земельного участка 200 кв.м.

Ответчики ФИО3, ФИО2 - в судебном заседании исковые требования признали.

Выслушав истицу, ответчиков, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что домовладение Номер обезличен по ... по данным МУП БТИ ... числится за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличенаг., договора дарения Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 4).

ФИО4 умер Дата обезличенаг. л.д. 11). После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного дома. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются истица и дети: ФИО3, ФИО2, последние на наследство не претендуют.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица приняла наследство фактически, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, проживает в доме, распоряжается личными вещами мужа

после его смерти, оплачивает налоги, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. Наследственная часть дома и пристройки являются реконструированным объектом незавершенным строительством, поэтому оформить наследство в установленном законом порядке не представляется возможным.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Заключения ДАиГ Администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен реконструированный объект незавершенный строительством лит. Номер обезличен по ..., Номер обезличен в ... соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ответу ДАиГ Администрации ... от Дата обезличенаг. объект незавершенный строительством жилой дом лит. Номер обезличен по ..., Номер обезличен в ... построен по разрешению Инспекции Государственного -строительного надзора в соответствии с Генеральным планом, утвержденным главным архитектором города Дата обезличенаг. без нарушения красной линии. Увеличение земельного участка произошло за счет увеличения длины правой и левой межи на 20 метров и указанный объект незавершенный строительством расположен в пределах границ земельного участка предоставленного по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг

Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации против иска по причине отсутствия доказательств о соответствии вышеуказанного объекта незавершенного строительства санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности и самозахата земли на Номер обезличен Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от Дата обезличена г. Номер обезличен указанный объект незавершенного строительства соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Согласно ответу территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах на незавершенное строительство санитарно-эпидемиологическое заключение не выдается. В данном случае, решается вопрос о признании

права собственности на объект незавершенный строительством, а вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям будут решаться при вводе дома в эксплуатацию. Согласно ответа Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством жилой дом лит. Номер обезличен общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м. по адресу ..., Номер обезличен в ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с Дата обезличенаг.