Новокаева Яна Сергеевна

Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 ноября 2018 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО7 Яне ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО7 Яне ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, б-р Буденного, 10 от 20.10.2008г. ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Ответчик проживала, согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, б-р Буденного, <адрес>, ком.1, совместно со своими несовершеннолетними детьми.

За период с 01.09.2013г. по 31.08.2016г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85727,32 рублей. На сумму задолженности начислена пени в размере 28939,47 рублей. ООО «УК№ЖКХ» была оплачена госпошлина в доход государства в размере 1 746,67 рублей.

В связи с чем, ООО «УК № ЖКХ» было вынуждено обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд <адрес> с соответствующим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услуг...

...ам в размере 85727,32 рублей, пени в размере 28939,47 рублей, а также госпошлину в размере 3 493, 34 рублей.

Определением суда от 04.09.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Определением суда от 09.11.2018г. производство по гражданскому делу в отношении ФИО2 прекращено.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, которое было возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежащие удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании было установлено, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, б-р Буденного, 10 от 20.10.2008г. ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проживала, согласно выписки из поквартирной карточки, по адресу: <адрес>, б-р Буденного, <адрес>, ком.1, совместно со своими несовершеннолетними детьми (л.д.12, 85). Обратного ответчиком суду доказано не было.

Согласно п.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Между тем, судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчик надлежащим образом не исполняла, что подтверждается выпиской с лицевого счета (л.д.13).

За период с 01.09.2013г. по 31.08.2016г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85727,32 рублей.

Проверив представленный расчет, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняла свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности были начислены пени, размер которых составляет 28939, 47 рублей и подлежит взысканию в полном объёме.

Расчет пени ответчиком также не оспорен. Суд, проверив данный расчет, признаёт его верным. Оснований для снижения пени суд не усматривает.

Кроме того, ответчик не предоставили суду возражений по существу иска и доказательств в подтверждение своих возражений, в связи с чем, суд лишен возможности оценить позицию ответчика, и принимает доказательства, предоставленные истцом, считает их достаточными и установленными.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 493,34 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО7 Яны ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85727,32 рублей, пени в размере 28939, 47 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3493,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова