Нюганен Алесандр Тойнович

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петрова И.А.,

при помощнике судьи Малышевой Е.А.,

с участием истца Нюганена А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нюганена ФИО9 к Открытому акционерному обществу «Тепловые сети», Нюганен ФИО11, Нюганену ФИО10, Нюганен ФИО12 об изменении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Нюганен А.Т. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что стороны зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу <адрес>, которое занимают на основании договора социального найма.

В настоящее время соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчики не желают заключить соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, членами семьи истца не являются.

В связи с изложенным просит начислять коммунальные платежи и оплату квартирной платы отдельно на каждого зарегистрированного гражданина с оформлением отдельного платежного документа.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным выше.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследова...

...в письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как указано в статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального наем.

Таким образом, из названных норм следует, что если гражданин перестал быть членом семь нанимателя, между нанимателем и гражданином, либо между наймодателем и гражданином может быть заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности, на основании жилого ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Нюганену А.Т.

Согласно справке № Нюганен А.Т., Нюганен В.В., Нюганен А.А., Нюганен А.А. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по указанному выше адресу.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Из объяснений истца следует, что фактически стороны составляют отдельные семьи, общего хозяйства указанные лица не ведут, единого бюджета не имеют, поскольку брак между Нюганен А.Т. и Нюганен В.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец желает самостоятельно нести расходы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом осуществляет ОАО «Тепловые сети» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Формирование и печать платежного документа по согласованию с поставщиками и ресурсоснабжающими организациями осуществляет ООО «ФИО13».

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ – исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Учитывая, баланс интересов сторон, суд считает, что обязанность заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных платежей необходимо распространить со дня вступления решения суда в законную силу.

Спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в ней зарегистрировано по месту жительства <данные изъяты> человека, суд считает, что на долю истца, исходя из состава семьи <данные изъяты> человек приходится <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) в общей площади квартиры.

Таким образом, оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, поскольку ответчики не заявили требований о возложений на каждого из них обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, доказательств того, что они также не считают себя членами одной семьи и не ведут общее хозяйство, суду не представили.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Нюганен В.В., Нюганен А.А., Нюганена А.А. в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в общей сумме <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждого.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, у суда не имеется оснований для возложения на ответчика ОАО «Тепловые сети» обязанности по возмещению истцу судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Нюганена ФИО14 к Открытому акционерному обществу «Тепловые сети», Нюганен ФИО15, Нюганену ФИО16, Нюганен ФИО17 об изменении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Обязать Открытое акционерное общество «Тепловые сети», изменить способ исполнения обязательств за найм жилого помещения и оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу <адрес>, следующим образом:

- начислять коммунальные платежи и оплату квартирной платы отдельно на Нюганена ФИО18 из расчета состава семьи 1 человека и приходящейся на одного человека площади <данные изъяты> кв.м. в общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м. в размере <данные изъяты> доли квартирной платы с оформлением отдельного платежного документа на имя Нюганена ФИО19 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу;

- начислять коммунальные платежи и оплату квартирной платы на Нюганен ФИО21, Нюганена ФИО22, Нюганен ФИО23 из расчета состава семьи 3 человека и приходящейся на трех человек площади <данные изъяты> кв. метра в общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м. в размере <данные изъяты> доли квартирной платы с оформлением отдельного платежного документа на имя Нюганен ФИО24 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Нюганен ФИО25, Нюганена ФИО27, Нюганен ФИО28 в пользу Нюганена Александра Тойвовича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 100 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Петрова