Одинаева Нигора Абдувахобовна

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

01 августа 2024 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Землемеровой О.И.

При секретаре Маджирове Э.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи, признании права собственности на земельный участок, -

установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи, признании права собственности на земельный участок, которым просит:

- расторгнуть договор купли-продажи №<номер> от <дата>, прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>

- расторгнуть договор купли-продажи №<номер> от <дата>, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- расторгнуть договор купли-продажи №<номер> от <дата>, прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>

- расторгнуть договор купли-продажи №<номер> от <дата>, прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>

- расторгнуть договор купли-продажи №<номер> от <дата>, прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей пло...

...щадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что между ИП ФИО1 и ответчиками были заключены договора купли-продажи: 1) №<номер> от <дата>., на покупку земельного участка, цена по договору составила <...> рублей, по которому первый платеж оплачен в размере <...> рублей, 2) №<номер> от <дата>, на покупку земельного участка, цена по договору составила <...> рублей, по которому первый платеж оплачен в размере <...>) №<номер> от <дата>, на покупку земельного участка, цена по договору составила <...> рублей, по которому первый платеж оплачен в размере <...>) №<номер> от <дата>, на покупку земельного участка, цена по договору составила <...> рублей, по которому первый платеж оплачен в размере <...>) №<номер> от <дата>, на покупку земельного участка, цена по договору составила <...> рублей, по которому первый платеж оплачен в размере <...> рублей. <дата> ответчику направлена претензия, ответа не поступило. На основании вышеизложенного, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № <номер> "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ИП ФИО1 и ответчиками были заключены договора купли-продажи: 1) №<номер> от <дата>., на покупку земельного участка, цена по договору составила <...> рублей, по которому первый платеж оплачен в размере <...> рублей, 2) №<номер> от <дата>, на покупку земельного участка, цена по договору составила <...> рублей, по которому первый платеж оплачен в размере <...> рублей, 3) №<номер> от <дата>, на покупку земельного участка, цена по договору составила <...> рублей, по которому первый платеж оплачен в размере <...>) №<номер> от <дата>, на покупку земельного участка, цена по договору составила <...> рублей, по которому первый платеж оплачен в размере <...>) №<номер> от <дата>, на покупку земельного участка, цена по договору составила <...> рублей, по которому первый платеж оплачен в размере <...> рублей. <дата> ответчику направлена претензия, ответа не поступило.

Как подтверждается материалами дела, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в отношении данного земельного участка проведена государственная регистрации права собственности ответчиков на спорный объект недвижимости и ипотеки в пользу истца, о чем в материалы дела представлены выписки из ЕГРН.

Ответчики свои обязательства по договорам исполняют ненадлежащим образом. Данные обстоятельства стороной ответчиков в нарушение статьи 56 ГПК РФ не опровергнуты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами и договорами.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.4 ст.486 ГК РФ, если покупатель в нарушении договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Поскольку ответчики, подписав договоры, согласились с их условиями, но, впоследствии расчет по ним не произвели, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи №<номер> от <дата>, прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Расторгнуть договор купли-продажи №<номер> от <дата>, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Расторгнуть договор купли-продажи №<номер> от <дата>, прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Расторгнуть договор купли-продажи №<номер> от <дата>, прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Расторгнуть договор купли-продажи №<номер> от <дата>, прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.