Огарков Михаил Сергеевич

Дело № 2-168/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 11 января 2021 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Великановой К.П.,

при участии:

представителя истца Огаркова С.Ю. и третьего лица – Огаркова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огаркова С.Ю. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Огарков С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий были выполнены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения. Ссылаясь на заключение, выполненное МУП «Центральное межрайонное БТИ», согласно которому выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, истец просил сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии после произведенных перепланировки и переустройства, в результате которых демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между жилыми комнатами; пробит дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между коридоро...

...м и жилой комнатой; установлена перегородка в жилой комнате, демонтирован умывальник в помещении санузла.

Судом к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда.

Истец Огарков С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, оформил доверенность на своего представителя Огаркова А.С.

Представитель истца Огаркова С.Ю. и третье лицо – Огарков А.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации Краснооктябрьского района Волгограда, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представители ответчика – администрации Волгограда и третьего лица – МУП «Центральное Межрайоное БТИ», надлежащим образом извещенных о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третьи лица – Огарков М.С., Огаркова Н.Г., Гарулич В.С., надлежащим образом извещенные о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Огарков Г.А., Огаркова А.А., надлежащим образом извещенные о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2).

Согласно положениям статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1).

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (часть 2).

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Огарков С.Ю. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела обменным ордером на квартиру.

Истцом в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству, которые заключались в следующем: между жилой комнатой (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 7) демонтирован дверной блок, а дверной проем заложен листами гипсокартона; в существующей гипсолитовой перегородке между коридором (поз. 2) и жилой комнатой (поз. 6) пробит дверной проем с установкой в нем дверного блока; в целях изоляции жилой комнаты от кухни в жилой комнате (поз. 7) установлена перегородка из листов гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего образовано новое помещение коридор (поз. 10), а жилая комната (поз. 7) имеет новые размеры; в санузле (поз. 9) демонтирован умывальник.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выполненным по состоянию на 11 марта 2020 г. после произведенной перепланировки с переустройством общая площадь квартиры составила 55,8 кв.м, жилая – 38,9 кв.м, подсобная – 16,9 кв.м.

После произведенной перепланировки и переустройства истец обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда № 7 от 29 июля 2020 г. заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> выполненные перепланировка и переустройство указанной квартиры не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> – работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение ответчиками не оспаривалось и не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, исковые требования Огаркова С.Ю. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Огаркова С.Ю. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 38,9 кв. м, подсобной площадью 16,9 кв. м, в перепланированном и переустроенном состоянии, после произведенных перепланировки и переустройства, в результате которых демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между жилыми комнатами; пробит дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между коридором и жилой комнатой; установлена перегородка в жилой комнате, демонтирован умывальник в помещении санузла.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья Данковцева Л.В.

Мотивированное решение составлено 18 января 2021 г.

Судья Данковцева Л.В.