Огаркова Зинаида Алексеевна

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Н.В.Коленкиной,

при секретаре О.А.Шаповаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Огарковой З.А. к ОАО <данные изъяты> о расторжении многостороннего договора аренды имущественного пая и взыскании стоимости имущественного пая в денежном выражении,

УСТАНОВИЛ

Огаркова З.А. обратилась в суд с иском к ОАО <данные изъяты> в котором просила расторгнуть многосторонний договор аренды имущественного пая, заключенный между ней и АОЗТ <данные изъяты> и взыскать с ответчика в её пользу стоимость имущественного пая в денежном выражении в сумме 91633 рубля, государственную пошлину в сумме 2949 рублей и расходы по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве на имущественный пай № принадлежит имущественный пай, находящийся в общем паевом фонде, стоимостью 91633 рубля. Между ней и АОЗТ <данные изъяты> правопреемником которого является ОАО <данные изъяты> был заключен договор аренды имущественного пая. До 2008 года она регулярно получала арендную плату в виде сахара. В 2008 году арендную плату в виде сахара давать перестали. О передаче имущественного пая другим хозяйствующим субъектам Огаркова З.А. согласия не давала. Полагает, что принадлежащий ей имущественный пай находится у ответчика. Она обращалась в устной форме к ответчику с просьбой о выплате и...

...мущественного пая, в чем ей было отказано.

В судебном заседании истец Огаркова З.А. исковые требования уточнила, просила расторгнуть многосторонний договор аренды имущественного пая, заключенный между ней и АОЗТ <данные изъяты> и взыскать в её пользу стоимость имущественного пая в денежном выражении в сумме 91633 рубля, расходы по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей и оплате государственной помощи в сумме 2949 рублей просила с ответчика не взыскивать, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Ситникова Е.П. заявленные исковые требования признала в полном объеме. Объяснила, что Огарковой З.А. принадлежит имущественный пай в общем паевом фонде АОЗТ <данные изъяты> стоимостью 91633 рубля. ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ <данные изъяты> и истцом Огарковой З.А. был заключен многосторонний договор аренды имущественного пая. До 2008 года Огаркова З.А. регулярно получала арендную плату в виде сахара. На основании постановления главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ <данные изъяты> переименован в ЗАО <данные изъяты> ОАО <данные изъяты> образовано в процессе реорганизации в форме выделения из ЗАО <данные изъяты> и является его правопреемником по обязательствам.

Судом представителю ответчика Ситниковой Е.П. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.п.3 ч.1 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

В соответствии с ч.1 ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками имущественных паев, одним из которых являлась Огаркова З.А. - арендодатель и АОЗТ <данные изъяты> - арендатор, заключен многосторонний договор аренды имущественного пая, во исполнение которого собственники сдали свои имущественные паи арендатору в целях использования для производства сельскохозяйственной продукции. Договор заключался на срок до мая 2006 г., впоследствии, в силу ст.621 ГК РФ, был пролонгирован на неопределенный срок.

В судебном заседании не оспаривалось, что во исполнение обязательств по договору арендодателю выплачивалась арендная плата в виде сахара, однако с 2008 г., в связи реорганизацией товарищества и последующей ликвидацией, выплаты были прекращены.

Из материалов дела следует, что ОАО <данные изъяты> образовано в процессе реорганизации в форме выделения из ЗАО <данные изъяты> в соответствии с решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано на основании постановления главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации юридического лица - ЗАО <данные изъяты> в связи с его ликвидацией.

Принимая во внимание основания поданного иска, не оспоренного ответчиком, суд приходит к выводу, что с 2008 г. арендатор фактически прекратил исполнение обязательств по договору в части внесения арендных платежей, а потому у истца возникло право требовать досрочного расторжения договора аренды с выплатой стоимости имущественного пая.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, взыскивая с ответчика в пользу Огарковой З.А. стоимость имущественного пая в размере 91633 рубля, в связи с чем, в силу ст.453 ГК РФ, обязательства сторон по договору аренды имущественного пая, принадлежащего Огарковой З.А., прекращаются.

Коль скоро истец просила не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98,194-198,173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ОАО <данные изъяты> в пользу Огарковой З.А. стоимость имущественного пая в сумме 91633 (девяносто одна тысяча шестьсот тридцать три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Н.В.Коленкина