Окатьев Виктор Викторович

Дело № 2-91/2022 КОПИЯ

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 03 марта 2022 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В.,

с участием прокурора Гордеевой Л.Г.,

истца Окатьева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Окатьева Виктора Викторовича к Короткову Андрею Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Окатьев В.В. обратился с иском к Короткову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии п. 6 договора купли-продажи жилого дома на момент заключения договора в жилом доме никто не зарегистрирован. В последствии истцу стало известно, что в приобретенном жилом доме зарегистрирован ответчик Коротков А.В., который никогда в период владения истца указанным домом в нем не проживал и каких либо личных вещей принадлежащих ответчику в доме не было и нет. В настоящее время истец проживает в приобретенном им доме один, но в связи с тем, что в доме зарегистрировано другое лицо ему насчитывают коммунальные платежи с учетом количества зарегистрированных в доме лиц. Данное обстоятельство причиняет ему материальный ущерб, так как соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и ответчиком нет, оплату коммунальных услуг по месту регистрации ответчик не производит. Местонахождение на настоящее ...

...время ответчика ему не известно. Истец просит признать ответчика Короткова Андрея Витальевича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, обязать ОМВД России по Александровскому муниципальному округу <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Окатьев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Коротков А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу, в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения уклонился, так как направленное ему почтовое извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. С учетом данных обстоятельств суд признает причину неявки ответчика неуважительной и согласно ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ОМВД России по Александровскому муниципальному округу в судебном заседании участие не принимало, извещено надлежащим образом, возражений не представило.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, а также подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, площадью <данные изъяты> который расположен по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации на объект недвижимости по адресу: <адрес>, собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является Окатьев В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 11).

Согласно адресной справке ОМВД России по Александровскому муниципальному округу Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Коротков А.В. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Александровского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Коротков А.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7, признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указанным решением установлено, что Коротков А.В., ФИО5 и их дети в дом не вселялись, свои личные вещи в дом не перевозили, выехали из поселка, их местонахождение неизвестно, оплату услуг не производят, ремонт дома не осуществляют, материально содержать дом не помогают (л.д. 25).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживал, расходов по содержанию жилого помещения не нес, право собственности на спорный объект недвижимости на основании договора купли-продажи перешло к истцу, членом семьи которого ответчик не является. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, однако решение суда до настоящего времени ответчиком Коротковым А.В. не исполнено. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ответчиком не опровергнуты и не оспорены.

Таким образом, доказательств существования каких-либо прав Короткова А.В. на спорное жилое помещение, принадлежащее Окатьеву В.В., в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении без его фактического там проживания, нарушает права истца как собственника жилого дома, в связи с чем суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, данное решение является основанием для снятия Короткова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Окатьева Виктора Викторовича к Короткову Андрею Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать Короткова Андрея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Короткова Андрея Витальевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Александровский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Копия верна.

Судья Н.Н. Горланова