Оленина Тамара Павловна

Дело № 2(1)-901/2015г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Хариковой В.В.

С участием представителя истца Олениной Т.П. по доверенности Добычиной Л.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

30 июля 2015 года

Гражданское дело по иску Олениной Т. П. к Администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

01.07.2015г. Оленина Т. П. обратилась с иском в суд к Администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, <адрес>. Данное жилое помещение приобретено в порядке наследования после смерти матери Горшковой М. М.. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически жилой дом представляет собой здание, состоящее из трёх обособленных частей, разделённых между двумя несущими перегородками. Каждая из частей жилого дома индивидуально обособлена, не имеет общих коммуникаций и мест общего пользования, самостоятельно отапливается. Это обстоятельство подтверждается Техническим паспортом, составленными 27.01.2015г. Жуковским филиалом КП «БТИ» Калужской области.

Собственником одной из частей жилого дома, состоящего из части основного строения (лит. А) общей площадью 24, 3 КВ.м., в том числе жилой площадью 1...

...5,5 КВ.м., с верандой (лит. а) площадью 30,8 кв.м., является она. Владельцы других частей жилого дома ей неизвестны.

Выход из части жилого дома, которым она пользуется, осуществляется на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию сельского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении Выписки из похозяйственной книги о наличии у неё права на земельный участок. Указанная выписка впоследствии была представлена ею в Управление Росреестра по Калужской области в качестве основания для государственной регистрации права на земельный участок под жилым домом.

Управлением Росреестра по Калужской области № от 16.06.2015г. государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена и ей было предложено предоставить дополнительные доказательства наличия оснований для государственной регистрации. Причиной приостановления послужило несоответствие представленной Выписки требованием законодательства, действовавшего на момент внесения записи в похозяйственные книги Высокиничского сельского Совета, а именно то, что Выписка выдана ей несмотря на то, что она не проживала постоянно на территории сельского Совета. Данное обстоятельство является для регистрирующего органа препятствием в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок.

В связи с изложенным просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, <адрес>.

Представитель истца Олениной Т.П. – Добычина Л.Ф. исковые требования просила удовлетворить.

Представитель Администрации МО СП «<адрес>» и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так из представленных доказательств судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.1990г. истица является собственником 1/3 доли домовладения в д. Ивановское Высокиничского сельсовета, после смерти своей матери Горшковой М. М.. На основании постановления администрации СП «<адрес>» № от 10.12.2014г. домовладению присвоен почтовый адрес, <адрес>.Из Архивной справки № T л от 02.04.2015г., выданной Архивным отделом Администрации МО «Жуковский район» следует, что в архивном фонде Высокиничского сельского Совета в похозяйственной книге на 1976-1978г. села Ивановское Горшкова М.М. (наследодатель истицы) указана правообладателем земельного участка площадью 0,04 га и жилого дома.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку к истице в порядке наследования перешла доля домовладения, принадлежавшая на день смерти наследодателю Горшковой М.М., расположенного на указанном земельном участке, который также находился в пользовании Горшковой М.М., оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Олениной Т. П. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев.