Олоничев Борис Алексеевич

№ 2-15/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

21 января 2014 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе судьи Пунды И.А.,

при секретаре Марголенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Олоничева Т.Д. к Олоничев Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать Олоничев Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истица Олоничева Т.Д. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приняла в дар от Олоничев Б.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> На основании договора дарения ею были получены свидетельства о государственной регистрации права, выданные ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик перестал быть членом её семьи, но продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: р.<адрес>, хотя никаких договорных обязательств между ними нет. Где проживает ответчик ей неизвестно, а без его личного присутствия она не может снять его с регистрационного учёта

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащему закону и иным правовым актам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нар...

...ушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает её права собственника.

Просит суд признать Олоничев Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>

Ответчик Олоничев Б.А. пояснил, что он с истицей теперь не проживают одной семьей, у него в собственности есть ? доля квартиры в р.<адрес>, где он фактически с истицей проживал ранее, а в доме по <адрес> он только зарегистрирован, но там не проживает, т.к. подарил этот дом истице и теперь она является собственником дома, поэтому он не возражает против исковых требований и может добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Оценив доводы сторон, в совокупности с материалами дела, судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Таврического городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Олоничев Б.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из копии свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) видно, что Олоничев Б.А. подарил, а Олоничева Т.Д. приняла в дар дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Из копии свидетельства о расторжении барка № (л.д.13) видно, что брак между Олоничев Б.А. и Олоничева Т.Д. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака м/ с/у № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащему закону и иным правовым актам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в РФ (ст.3). В силу ст. 2 Закона место жительства гражданина является жилой дом. Квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иные жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае ответчик должен быть признан утратившим право проживания в данном помещении, что также является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Олоничева Т.Д. в полном объёме.

Признать Олоничев Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Таврический районный суд Омской области.

Судья И.А. Пунда

Дело № 2- 70/2014 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об оставлении искового заявления без рассмотрения

21 марта 2014 г. р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И., при секретаре Петрове А.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олоничев Б.А. к Олоничева Т.Д. об определении порядка пользования жилым помещение.

УСТАНОВИЛ:

Олоничев Б.А. обратился в суд с иском к Олоничевой Т.Д. об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по квартира расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит ? доли в праве собственности на данное жилое помещение. Он неоднократно пытался договориться с Олоничевой Т.Д. о вселении в квартиру, о передаче ему ключей от входной двери, но она всячески препятствуют его вселению. В настоящее время он намерен вселиться в спорное жилое помещение, но ответчик своими действиями (установили замок на входную дверь квартиры, отказываются передать ему второй комплект ключей) ущемляют его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Просил определить порядок пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащее ему и ответчице на праве общей долевой собственности, закрепив за Олоничевым Б.А. комнату № – зал, а за Олоничева Т.Д. комнаты № и <данные изъяты>спальни), кухню, санузел и прихожую оставить в общем пользовании. Взыскать с ответчи...

...цы в его пользу денежную компенсацию за съем жилья, за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года и судебные расходы.

В судебное заседание истец дважды не явился по неизвестной суду причине. О днях слушания была извещена надлежащим образом и своевременно, что подтверждается уведомлениями о вручении ему повесток. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

Ответчица в судебное заседание не он не настаивала на рассмотрении дела по существу. Указала, что в настоящее время они договорились с истцом о продаже его доли квартиры, документы сданы на регистрацию в учреждение юстиции.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В данном судебном заседании установлено, что истец не явился в судебное заседание по вторичному вызову, до этого не явившись в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, при этом извещался надлежащим образом, с ходатайством о разбирательстве дела в его отсутствии в суд не обращался, сведений о том, что ответчик требует рассмотрения дела по существу у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление Олоничева Б.А. подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление Олоничев Б.А. к Олоничева Т.Д. об определении порядка пользования жилым помещение без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению с данным заявлением в суд.

Так же суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в статьи 222 ГПК РФ, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд, с подачей жалобы через Таврический районный суд, в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Н.И. Гартунг

Дело № 2-699/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 ноября 2018 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре судебного заседания Ивановой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаиповой К. С., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Гаипова Р. А., ГА.й А. А., Гаиповой А. А. к Олоничеву Б. А. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гаипова К.С., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: Гаипова Р.А., ГА.й А.А., ГА.й А.А. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом был приобретен ее семьей за счет средств материнского капитала на основании договора купли-продажи б/н от 15.05.2014. Помимо ее семьи в доме также зарегистрирован Олоничев Б.А., но ответчик фактически никогда не проживал в ее доме, не участвовал в оплате коммунальных платежей, личных вещей ответчика в ее доме нет. Она неоднократно в устной форме просила ответчика сняться с регистрационного учета, но Олоничев Б.А. игнорирует ее просьбы. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника жилья. Просит признать Олоничева Б. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гаипова К.С., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: Гаипова Р.А., ГА.й А.А., ГА.й А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что отсутствие от...

...ветчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, фактическое местонахождение ответчика ей неизвестно, поэтому решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик Олоничев Б.А., о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Третье лицо Гаипов А.Н. в судебном заседании пояснил, что он является собственником 1/20 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ему известно, что в их квартире зарегистрирован ответчик, но фактически, в квартире он никогда не проживал и не вселялся в нее.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району, будучи надлежаще извещенным в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что при предъявлении вступившего в законную силу решения суда, ответчик будет снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из уведомления ГУ УПФ РФ в Центральном АО г.Омска № от 04.07.2018 следует, что заявление Гаиповой К.С. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 06.06.2014 № на приобретение жилого помещения удовлетворено (л.д. 12).

Из копии договора купли-продажи б/н от 23.04.2014 следует, что Гаипова К. С. (4/5 доли), Гаипов А. Н. (1/20 доли), Гаипов Р. А. (1/20 доли), ГА. А. А. (1/20 доли), Гаипова А. А. (1/20 доли) приобрели в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от 15.05.2014 на основании договора купли - продажи б/н от 23.04.2014 за Гаиповой К.С., Гаиповым А.Н., ГА.й А.А., Гаиповым Р.А. и ГА.й А.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8, 9, 10, 11).

Аналогичная информация содержится в выписках из ЕГРН (л.д. 30-34, 25-29), из которых следует, что правообладателями жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются: Гаипова К. С., Гаипов А. Н., Гаипов Р. А., ГА. А. А., Гаипова А. А..

По сведениям МП ОМВД России по Таврическому району Омской области, ответчик Олоничев Б.А., зарегистрирован по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес> (л.д. 24).

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи б/н от 23.04.2014 продавец (Олоничев Б.А.) гарантировал, что отчуждаемый дом свободен от притязаний лиц, имеющих право пользования на основании договора найма, аренды.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащему закону и иным правовым актам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает длительное время в жилом доме истца, там нет ее имущества, родственные отношения между ответчиком и сыном истца прекращены, более того их не существует между истцом – собственником жилого помещения, и ответчиком, поэтому она утратила право на проживание в этом жилом помещении.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в РФ (ст.3). В силу ст. 2 Закона место жительства гражданина является жилой дом. Квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иные жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гаиповой К. С., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Гаипова Р. А., ГА.й А. А., Гаиповой А. А. к Олоничеву Б. А. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Олоничева Б. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Олоничева Б. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 21.11.2018

Мотивированное решение составлено 23.11.2018

Судья В.Ф. Гусарский