Оркина Светлана Ахтамовна

№2-2909/2013

Решение

именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года г. Туймазы

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Хайруллина А.Т.,

при секретаре Газизовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оркиной С.А., к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, суд

Установил

Оркина С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок №, площадью <Х> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах территории Садового Товарищества № «Салют», входящего в состав ОСДНТ «Нефтяник», (кадастровый номер земельного участка №), в порядке приватизации, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», на том основании, что земельный участок №, площадью <Х> кв. м., Оркина С.А., купила в ДД.ММ.ГГГГ у садовода А.И., проживающей в <адрес>. которая получила земельный участок под сад-огород, в ДД.ММ.ГГГГ, по месту работы, по решению администрации и профсоюзного комитета СУ-5 треста «ВНПС» <адрес>.

После распределения земельных участков работникам предприятия в ДД.ММ.ГГГГ, все садоводы стали членами Садоводческого Товарищества участок № «Салют» СУ-5 треста «ВНПС», по адресу: <адрес>.

Договор купли - продажи земельного участка между Оркиной С.А. и А.И. был совершен не в письменной, а в заявительной форме.

С ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется указанным земельным участок для ведения садовод...

...ства, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ Оркина С.А. обратилась в администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о бесплатной передаче земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах территории Садового Товарищества № «Салют», входящего в состав ОСДНТ «Нефтяник», в ее собственность. К заявлению, в соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года за № 66 были приложены: описание садового участка, справки и заключение, копии правоустанавливающих документов на земельный участок, составляющих территорию ОСДНТ «Нефтяник», копии выписки из единого государственного реестра юридических лиц, содержащие сведения об ОСДНТ «Нефтяник». Однако администрация, несмотря на предоставленные необходимые документы по закону, отказала ей в праве собственности на земельный участок.

Оркина С.А. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <Х> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах территории Садового Товарищества № «Салют», входящего в состав ОСДНТ «Нефтяник», для ведения садоводства.

В судебном заседании истец Оркина С.А. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Ответчик - администрация МР <адрес> - надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, на суд не явился. В своем отзыве просили рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования не признали, указав, что истец не представил всех необходимых документов для предоставления в собственность земельного участка бесплатно.

Представитель третьего лица - ОСДНТ «Нефтяник», заместитель председателя Правления ОСДНТ «Нефтяник» Ирбулатов А.И., имеющий право предоставлять интересы ОСДНТ «Нефтяник» без доверенности, исковые требования Оркиной С.А. признал и просил суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <Х>.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах территории Садового Товарищества № «Салют», входящего в состав ОСДНТ «Нефтяник» (кадастровый номер земельного участка №), в порядке приватизации.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Оркиной С.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ право постоянного (бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10, 11 Земельного Кодекса.

Судом установлено, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР утвердил акт комиссии по выбору земельного участка для размещения коллективных садов рабочих и служащих Строительного управления № треста «Востокнефтепроводстрой» на землепользование колхоза им. Нуриманова, с последующим изъятием и отводом в постоянное пользование <Х> га земли, в том числе <Х> га пашни, <Х> га лесополос (садоводческое Товарищество № «Салют» в районе Туймазинского консервного завода), для ведения коллективного садоводства в постоянное пользование.

В результате этого, на выделенном земельном участке общей площадью <Х> гектаров были созданы Садоводческое Товарищество участок № «Салют», в районе Туймазинского консервного завода, южнее ж/д. разъезда «Усень», для работников СУ-5 треста «ВНПС», площадью <Х> га; участок № для преподавателей ПУ-43(площадью <Х> га); Садоводческое Товарищество для работников горторга (площадью <Х> га), без образования юридического лица.

В пункте 9, ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» дано разъяснение, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно заключению Объединенного Садово-Дачного Некоммерческого Товарищества «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ года, справки заместителя председателя Правления ОСДН «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ года, о том, что земельный участок №, площадью 382 кв. м., Оркина С.А., купила в ДД.ММ.ГГГГ у садовода А.И., которым владеет и пользуется по настоящее время.

На сегодняшний день у Оркиной С.А. площадь земельного участка № под сад - огород, составляет <Х> кв.м., который действительно находится в пределах территории Садового Товарищества № «Салют», входящего в состав ОСДНТ «Нефтяник» <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что Оркина С.А. владеет и пользуется указанным садовым участком на правах собственника, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию.

Данный земельный участок имеет разрешенное использование: для садоводства, которое совпадает с его фактическим использованием.

Земельный участок сформирован, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями, согласно акту согласования границ садового, огородного или дачного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно нормам Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии п.3 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ, граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.4 ст.28 ФЗ № 66-ФЗ, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Из материалов дела следует, в представленных истцом документах имеется Решение № от ДД.ММ.ГГГГ которым исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР утвердил акт комиссии по выбору земельного участка для размещения коллективных садов рабочих и служащих Строительного управления № треста «Востокнефтепроводстрой» на землепользование колхоза им. Нуриманова, с последующим изъятием и отводом в постоянное пользование <Х> га земли, в том числе <Х> га пашни, <Х> га лесополос (садоводческое Товарищество № «Салют» в районе Туймазинского консервного завода), для ведения коллективного садоводства в постоянное пользование.

В результате этого, на выделенном земельном участке общей площадью <Х> гектаров были созданы Садоводческое Товарищество участок № «Салют», в районе Туймазинского консервного завода, южнее ж/д. разъезда «Усень», для работников СУ-5 треста «ВНПС», площадью <Х> га; участок № для преподавателей ПУ-43(площадью <Х> га); Садоводческое Товарищество для работников горторга (площадью <Х> га), без образования юридического лица.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего учредительного собрания членов Объединенного Садово-Дачного Некоммерческого Товарищества «Нефтяник» принято решение на базе разрозненных садовых Товариществ - Строительного Управления № треста «Востокнефтепроводстрой», <адрес> нефтепроводного управления и линейной производственной диспетчерской станции «Субханкулово» образовать единое юридическое лицо - Объединенное Садово-Дачное Некоммерческое Товарищество «Нефтяник», сокращенно ОСДНТ «Нефтяник».

ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо - Объединенное Садово-Дачное Некоммерческое Товарищество «Нефтяник» было зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> и согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 6704А/2013 получен основной регистрационный номер №.

Материалами дела подтверждается, что испрашиваемый земельный участок вошел в состав земель, при которых создано некоммерческое объединение садоводов до вступления в действия Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которое впоследствии было реорганизовано (преобразовано) в другое некоммерческое объединение с правами правопреемника от прежнего общества.

Истец владеет и пользуется расположенным в садовом товариществе земельным участком на правах собственника с 2002 года, использует его по назначению, в связи, с чем приобрела право на бесплатную приватизацию данного земельного участка.

Довод ответчика, что истец пропустил срок обжалования отказа администрации в предоставлении земельного участка в собственность, несостоятелен, поскольку истец обратился в суд в порядке главы 12 ГПК РФ, а не в порядке главы 25 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок изначально ДД.ММ.ГГГГ, был выделен исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР. Решением № утвердил акт комиссии по выбору земельного участка для размещения коллективных садов рабочих и служащих Строительного Управления № треста «Востокнефтепроводстрой» на землепользование колхоза им. Нуриманова, с последующим изъятием и отводом в постоянное пользование <Х> га земли, для ведения коллективного садоводства в постоянное пользование,и используется в настоящее время под садоводство, входит в состав земель ОСДНТ «Нефтяник». Суд полагает необходимым признать за Оркиной С.А. право собственности на земельный участок №, общей площадью <Х> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах территории Садового Товарищества № «Салют», входящего в состав ОСДНТ «Нефтяник», (кадастровый номер земельного участка №), с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решение

Признать за Оркиной С.А. право собственности на земельный участок №, площадью <Х> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах территории Садового Товарищества № «Салют», входящего в состав ОСДНТ «Нефтяник», (кадастровый номер земельного участка №), в порядке приватизации, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А. Т. Хайруллин