Осипенкова Лилия Анатольевна

Дело № 2-456-2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п.Хиславичи 04 декабря 2024 года

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Мартыновского А.А.,

при секретаре Милеенковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенкова Ивана Ивановича и Игнатенкова Андрея Ивановича к Осипенковой Лилии Анатольевне о взыскании <данные изъяты> рублей в возмещение ущерба в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Игнатенков Иван Иванович, уплатив госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, а также Игнатенков Андрей Иванович ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Осипенковой Лилии Анатольевне о взыскании с неё <данные изъяты> рублей в возмещение ущерба в результате залива квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Игнатенков И.И. и Игнатенков А.И., подав в суд письменное заявление, отказались от исковых требований, ссылаясь на то, что ответчик к настоящему времени добровольно удовлетворил исковые требования и возместил ущерб от залива квартиры. В заявлении истец Игнатенков И.И. попросил вынести определение о возврате ему из бюджета уплаченной им госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание стороны не прибыли.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие сторон.

Ходатайство истцов подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ отказ истца от исковых требований является основанием для прекращения производства по делу.

Ст. 93 ГПК РФ предусмотрена возможнос...

...ть возврата госпошлины.

В соответствии с положениями ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу.

Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства на счет, открытый плательщику государственной пошлины в банке.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, либо в налоговый орган по месту учета указанного плательщика государственной пошлины. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции прилагаются решения, определения или справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также копии платежных документов.

Поскольку производство по делу прекращается, то уплаченная ранее госпошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит возврату Игнатенкову Ивану Ивановичу.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по иску Игнатенкова Ивана Ивановича и Игнатенкова Андрея Ивановича к Осипенковой Лилии Анатольевне о взыскании

<данные изъяты> рублей в возмещение ущерба в результате залива квартиры прекратить ввиду отказа истцов от иска.

Возвратить Игнатенкову Ивану Ивановичу в порядке ст. 333.40 НК РФ уплаченную при обращении в суд с исковым заявлением госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 15 дней со дня вынесения в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд Смоленской области.

Председательствующий А.А.Мартыновский

Дело № 2-2516/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2021г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Иванова Д.Н.

при секретаре Водневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипенковой Лилии Анатольевны к администрации г. Смоленска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Осипенкова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения, указав, что является собственником <адрес> площадью 49,2 кв.м. в доме ? по <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-адм жилой дом ? по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, жилой дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. На обращение в администрацию <адрес> по вопросу предоставления жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, ей сообщили, что она имеет право только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение. Считая такой отказ необоснованным, просит обязать ответчика предоставить ей в собственность равнозначное благоустроенное жилое помещение в течение 3-х месяцев со дня вступления решения уда в законную силу.

В судебном заседании Осипенкова Л.А. и ее представитель Гришанов Ю.Я. требования поддержали.

Представитель ответчика администрации <адрес> Гавриченко И.В. требования не признала, поддержав письменные возражения. Полагает, что жилищные права истца ...

...в данном случае должны быть обеспечены в порядке ч.8.2 ст.32 ЖК РФ только путем выкупа жилого помещения.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Смоленской отделение № в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что Осипенкова Л.А. на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с участием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> площадью 49,2 кв.м. в доме ? по <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-адм многоквартирный дом ? по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-адм утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы.

В приложении № к указанной муниципальной программе определен перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ и определены планируемые даты окончания переселения, в который включен многоквартирный дом ? по <адрес> и определен срок переселения – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Осипенковой Л.А. администрацией г.Смоленска было направлено требование о сносе дома ? по <адрес> за счет собственных средств.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию г.Смоленска с заявлением о предоставлении ей жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения на основании договора мены.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщено, что в соответствии с ч.8.2 ст.32 ЖК РФ она имеет право только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, поскольку она приобрела его в собственность после того, как дом признан аварийным

С данной позицией ответчика суд согласиться не может.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда,&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Согласно приведенным выше положениям действующего законодательства в случае включения дома в региональную адресную программу собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав.

Поскольку жилой дом, в котором находится принадлежащие истцу жилое помещение, в установленном порядке признан непригодным для проживания, включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и истцом сделан выбор в пользу предоставления жилого помещения, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, доводы ответчика о том, что в собственности истца жилое помещение находится на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть когда жилой дом был уже признан аварийным и подлежащим к сносу, судом отклоняются.

Действительно, в силу ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Вместе с тем, требования части 8.2 статьи 32 ЖК РФ, вступили в силу 28 декабря 2019 г. на основании Федерального закона от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В силу части 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (часть 2).

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в соответствии с условиями программ по переселению.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом ? по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-адм, после этой даты у муниципалитета возникла обязанность по обеспечению условий для осуществления гражданами права на безопасность жилища, в том числе путем изъятия для муниципальных нужд, как земельного участка, на котором расположен дом, так и каждого жилого помещения в указанном доме, в целях исполнения обязанности по ликвидации аварийного жилищного фонда и переселения граждан.

Таким образом, положения части 8.2 статьи 32 ЖК РФ к жилищным правам Осипенковой Л.А. в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу применению не подлежат, поскольку ее право на предоставление другого жилого помещения возникло до введения в действий данной нормы.

Кроме того, из буквального толкования части 8.2 статьи 32 ЖК РФ следует, что данное положение закона не исключает возможность реализации права собственника на предоставление ему взамен изымаемого другого жилого помещения, при условии, что жилой дом, в котором расположено принадлежащее ему жилье, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Таким образом, сам по себе факт включения спорного жилого помещения в региональную адресную программу предоставляет истцу право выбора между способами компенсации за изымаемое жилое помещение.

При таких данных заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, принимая во внимание, что для исполнения решения суда ответчику необходимо произвести определенный объем работ, суд приходит выводу об установлении ответчику для исполнения решения суда срока в пределах 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

По правилам ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истцу подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осипенковой Лилии Анатольевны удовлетворить.

Обязать администрацию г.Смоленска предоставить Осипенковой Лилии Анатольевне в собственность равнозначное благоустроенное жилое помещение в черте <адрес> взамен <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в доме ? по <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с администрации г.Смоленска в пользу Осипенковой Лилии Анатольевны 300 руб. в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья Д.Н.Иванов

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Д.Н. Иванов

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

А.А.Воднева

(Инициалы, фамилия)

12.08.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2021

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2021-002473-97

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2516/2021 ~ М-1686/2021

Судья Иванов Д.Н. Дело № 33 – 3416/2021

№ 2-2516/2021

УИД-67RS0002-01-2021-002473-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2021 г. г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего (судьи) - Коржакова И.П.,

судей: - Дмитриевой Г.И., Шнытко С.М.

при секретаре (помощнике судьи) - Иваничкиной В.О.,

при участии истца Осипенковой Л.А., представителя истца Гришанова Ю.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипенковой Л.А. к Администрации г. Смоленска о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

по апелляционной жалобе Администрации г. Смоленска на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 5 августа 2021 г.

Заслушав доклад судьи Коржакова И.П., возражения истца Осипенковой Л.А., представителя истца Гришанова Ю.Я.,

установила:

Осипенкова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о предоставлении жилого помещения, указав, что является собственником квартиры № площадью <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по .... Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от (дата) . Постановлением Администрации г. Смоленска от (дата) № жилой дом № ... признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, жилой дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 гг. На обращение в Администрацию г. Смоленска по вопросу предоставления жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, ей сообщили, что она имеет право только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение. Считая такой отказ необоснов...

...анным, просит обязать ответчика предоставить ей в собственность равнозначное благоустроенное жилое помещение в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании Осипенкова Л.А. и ее представитель Гришанов Ю.Я. требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска Гавриченко И.В. требования не признала, поддержав письменные возражения. Полагала, что жилищные права истца в данном случае должны быть обеспечены в порядке части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации только путем выкупа жилого помещения.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Смоленской отделение № 8609 в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 5 августа 2021 г. исковые требования Осипенковой Л.А. удовлетворены. Суд обязал Администрацию г. Смоленска предоставить Осипенковой Л.А. в собственность равнозначное благоустроенное жилое помещение в черте ... взамен квартиры №, общей площадью <данные изъяты> в доме ..., признанного аварийным и подлежащим сносу, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскал с Администрации г. Смоленска в пользу Осипенковой Л.А. <данные изъяты>. в возврат госпошлины.

В апелляционной жалобе представитель Администрации г. Смоленска просит вышеуказанное решение отменить, принять по делу новое решение, отказав Осипенковой Л.А. в удовлетворении исковых требований. Указывает, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от (дата) Отмечает, что согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении таких граждан не применяются. Ссылается на Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. № 473-ФЗ, который не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным. Также указывает, что поскольку процедура изъятия жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме, была начата после вступления в силу вышеназванного закона, постольку на спорные правоотношения распространяются положения введенной данным законом нормы – части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В данном случае жилищные права собственников могут быть реализованы путем получения выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанной в порядке, установленном части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения.

Истец и представитель истца в суде апелляционной инстанции возражали против доводов жалобы, полагая решение законным и обоснованным, указав на неверное толкование ответчиком норм жилищного законодательства.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа реализации жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и, в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу, в специальном порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В силу положений части 1, пункта 1 части 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 6 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Осипенкова Л.А. на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с участием кредитных средств от (дата) . является собственником квартиры ...

Постановлением Администрации г. Смоленска от (дата) . № многоквартирный дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г. Смоленска от (дата) № утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 гг.

В приложении № 3 к указанной муниципальной программе определен перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 г. и определены планируемые даты окончания переселения, в который включен многоквартирный дом ... и определен срок окончания переселения – (дата)

(дата) в адрес Осипенковой Л.А. Администрацией г. Смоленска было направлено требование о сносе дома ... за счет собственных средств.

(дата) истец обратилась в Администрацию г. Смоленска с заявлением о предоставлении ей жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения на основании договора мены.

Письмом от (дата) ей сообщено, что в соответствии с частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации она имеет право только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, поскольку она приобрела его в собственность после того, как дом признан аварийным.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что многоквартирный дом, в котором расположено указанное выше жилое помещение, находящееся в собственности Осипенковой Л.А., признан аварийным и подлежащим сносу, включен в соответствующую региональную программу переселения, фактически изъят у владельцев, ссылаясь на специальный характер норм права, содержащихся в Федеральном законе от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (по отношению к положениям статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), пришел к правильному выводу о наличии у истца по его выбору права требования выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Кроме того, Осипенкова Л.А. избрала способ обеспечения своих жилищных прав, предусмотренный Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и действующий в рамках реализации региональной адресной программы, - предоставление другого жилого помещения взамен жилья, признанного аварийным.

Ссылки в жалобе на положения части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть приняты во внимание, поскольку указанной нормой закона определяется размер выкупной цены, подлежащей выплате собственнику жилого помещения. Вместе с тем, из буквального толкования приведенной нормы закона следует, что данное положение закона не исключает возможность реализации права собственника на предоставление ему взамен изымаемого другого жилого помещения, при условии, что жилой дом, в котором расположено принадлежащее ему жилье, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Таким образом, сам по себе факт включения спорного жилого помещения в региональную адресную программу предоставляет истцу право выбора между способами компенсации за изымаемое жилое помещение.

Кроме того, сделка купли-продажи спорной квартиры имела место в (дата) то есть до вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2019 г. № 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" 28 декабря 2019 г., которым статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2. Данный закон не содержит положений о его применении к жилищным правоотношениям, правам и обязанностям, возникшим до введения его в действие. Поэтому ссылка на нее ответчика ошибочна.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Тот факт, что ответчик после признания дома аварийным и подлежащим сносу на протяжении длительного времени не осуществлял надлежащих функций по реализации положений Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а решение об изъятии принял только в 2021 г., не означает, что истец лишена права выбора любого из способов по обеспечению ее прав. При этом срок окончания переселения до (дата) (л.д.42), исходя из того, что дом был признан аварийным еще в (дата) с учетом позиции ответчика в отношении истца, не указывает на то, что истец имеет возможность реализовать свои жилищные права в бесспорном порядке.

Учитывая изложенное, отказ Администрации г. Смоленска в предоставлении заявителю жилого помещения взамен фактически изъятого аварийного жилья нельзя признать законным. Аналогичная позиция изложена и в кассационном определении Верховного Суда Российской Федерации от 27 января 2021 г. №48-КАД20-12-К7.

Приведенные выводы суда мотивированы и по существу не опровергнуты.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене решения, так как не опровергают правильность выводов судов, а повторяют правовую позицию ответчика, исследованную судом и нашедшую отражение и оценку в решении суда.

Поскольку каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, апелляционная жалоба не содержит, оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления по доводам жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 5 августа 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Смоленска – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 20.10.2021 г.