Осипенкова Зоя Валентиновна

г.Смоленск Дело № 2-1207/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипенковой Зои Валентиновны, Осипенкова Леонида Петровича, Осипенкова Алексея Леонидовича к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Осипенкова З.В., Осипенков Л.П., Осипенков А.Л., обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что являются собственниками квартиры №124,125 в доме <адрес>, в которой без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировке. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просят суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Осипенкова З.В., Осипенков Л.П., Осипенков А.Л. и их представитель по устному ходатайству Рудакова И.И. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Администрация г.Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо правовых возражений относи...

...тельно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Осипенкова З.В., Осипенков Л.П., Осипенков А.Л. на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан №28733 от 30.01.2015, являются собственниками трех комнат, общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой 30 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой: между помещением №163, общей площадью 3,5 кв.м, помещением №165, общей площадью 0,3 кв.м, выполнены строительные работы по демонтажу перегородок с дверным проемом, в результате производства строительно-монтажных работ и работ по внутренней отделке помещений произошло образование помещения №163, общей площадью 3,8 кв.м; между помещением №163, общей площадью 3,5 кв.м, помещением №167, общей площадью 4,8 кв.м выполнены строительные работы по устройству нового дверного проема в перегородке (ненесущая стена), в результате производства строительно-монтажных работ и работ по внутренней отделке помещений произошло образование проема; со стороны помещения №167, общей площадью 4,8 кв.м заложен дверной проем (вход из коридора общего пользования); между помещением №167, общей площадью 4,8 кв.м, помещением №168, общей площадью 6,7 кв.м выполнены строительные работы по демонтажу перегородки и возведена новая перегородка из листов ДСП по деревянному каркасу, в результате производства строительно-монтажных работ и работ по внутренней отделке помещений произошло образование следующих помещений №167, общей площадью 5,9 кв.м, №168, общей площадью 5,8 кв.м.

В результате вышеуказанной перепланировки общая площадь жилого помещения увеличилась с 42,3 кв.м до 42,5 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 30 кв.м до 29,1 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями стороны истца и письменными материалами дела: поэтажными планами до и после перепланировки, заключением ООО " МФЦ "Бином".

Разрешая заявленное требование о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ООО " МФЦ "Бином" о техническом состоянии строительных конструкций квартиры <адрес> следует, что в результате нового планировочного решения с помощью демонтажа/монтажа новых не несущих перегородок, проведение отделочных работ и уточнения линейных размеров помещений изменения эксплуатационных нагрузок в большую сторону и воздействия на несущие конструкции здания с нарушением несущей способности при перепланировке не произошло. Согласно правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" техническое состояние квартиры следует признать как работоспособное, при котором отсутствуют видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям строительных норм и правил. В соответствии с нормами «ГОСТ 27751-2014. Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Строительные конструкции объекта выполнены согласно строительным нормам и требованиям, находятся в работоспособном состоянии. Здание, в котором расположено обследуемая квартира, является капитальным, с неизменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам.

Анализ вышеизложенного в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Осипенковой Зои Валентиновны, Осипенкова Леонида Петровича, Осипенкова Алексея Леонидовича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, общей площадью 42,5 кв.м, в том числе жилой – 29,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов