Осьмакова Наталья Эдуардовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 404/ 2022

УИД: 26RS0006-01-2022-000529-65

12 октября 2022 года село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Тогинцевой И.А.,

с участием истицы Гвоздецкой Н.Н.,

представителя истицы адвоката Магомедова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Гвоздецкой Н.Н. к Осьмаковой Н.Э., администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Гвоздецкая Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Осьмаковой Н.Э., администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, просила признать право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью – 31,3, кв. м., кадастровый № и земельный участок кадастровый №, площадью 1475,77 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Признать за Гвоздецкой Н.Н., право собственности на наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью – 31,3, кв. м., и земельный участок кадастровый №, площадью 1475,77 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Гвоздецкая Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель истца Магомедов М.М. в судебном заседании требования иска поддержал в пол...

...ном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 работал на камышах неподалеку от села Родниковское. Примерно 20 лет назад он с супругой приняли решение о покупке дома в с. Родниковское. ФИО1 понравился дом Осьмаковой. В сельском совете села Родниковское в присутствии работника администрации ФИО1 передал Осьмаковой Н.Э. деньги за дом. Он помогал ФИО1 по хозяйству, помогал убирать территорию домовладения, часто возил в с. Арзгир за хозяйственными товарами, цементом.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с 2000 года она работает специалистом в сельском совете с. Родниковского. ФИО1 приехал к ним в село из Калауса, так как числился в колхозе. После выхода на пенсию, он с супругой Богомоловой решили приобрести домовладение в селе Родниковское для постоянного проживания. ФИО1 с женой Богомоловой пришли в администрацию и сказали, что будут покупать дом, расположенный по адресу: <адрес>. В администрации был заключен устный договор о покупке домовладения, которое принадлежало Осьмаковой Н.Э. В ее присутствии ФИО1 передал денежные средства Осьмаковой, примерно от 30000 до 40000 рублей. Передача денег не была документально зафиксирована. Осьмакова Н.Э. никогда не предъявляла прав на домовладение. В администрацию обращалась Осьмакова несколько раз, просила, чтобы ФИО1 оформил домовладение в законном порядке, поскольку налоги после продажи домовладения приходили в адрес Осьмаковой. Во время жизни ФИО1 и после его смерти, за его домовладением ухаживала семья Гвоздецких.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он проживает в <адрес> с 1987 года. ФИО1 и его жена были его соседями, жили напротив. ФИО2 утром и вечером всегда заходил к дедушке. ФИО2 помогал ФИО1 по хозяйству, красил ворота, а также возил в больницу и в магазины. Он подтверждает тот факт, что Осьмакова Н.Э. продала ФИО1 свое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Осьмакова Н.Э., после продажи дома, в нем больше не появлялась. У ФИО1 не было родственников, после смерти жены, он проживал в домовладении сам.

Ответчик Осьмакова Н.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не представлено.

Ответчик администрация Арзгирского муниципального округа Ставропольского края, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени судебного заседания, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено.

Нотариус по Арзгирскому районному нотариальному округу ходатайствовала о рассмотрении заявления в ее отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в 2002 году ФИО1 был приобретен в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи заключенного между ним и Осьмаковой Н. Э., при этом договор купли-продажи и переход права собственности не был зарегистрирован надлежащим образом.

В выписках ЕГРН собственником спорного недвижимого имущества значится Осьмакова Н.Э.

С 2002 году ФИО1 владел имуществом открыто, добросовестно и непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственник после договора купли-продажи.

Владение ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным, подтверждается показаниями свидетелей, которые пояснили, что более 18 лет он жил и пользовался этим домом и земельным участком, им оплачивались коммунальные платежи.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 владел жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> после приобретение этого имущества по договору купли-продажи более 18 лет, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества в виде жилой дома не установлено, препятствия для признания за ФИО1 права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 составил в пользу Гвоздецкой Н.Н. завещание, в котором завещал все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, и чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе имущественные права и обязанности, удостоверенное нотариусом Арзгирского районного нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №, но ввиду того, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законном порядке, это имущество не может быть включено в наследственную массу.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса по Арзгирскому районному нотариальному округу Ставропольского края Дерябиной Е. И., Гвоздецкая Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является единственным наследником по завещанию, обратившимся к нотариусу, на основании поданного ею заявления, было заведено наследственное дело №.

Также судом установлено, что имущество в виде жилого дома, земельного участка по адресу: <адрес> предметов домашнего обихода, перешло во владение Гвоздецкой Н.Н., сразу после смерти ФИО1, так как она осуществляла уход за ним и знала о написанном завещании, произвела необходимый косметический ремонт дома и уборку, так же произвела уборку земельного участка, то есть считает, что фактически приняла наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По общему правилу именно в этот срок нотариусом определяется круг наследников и состав наследственного имущества.

Исходя из разъяснений пункта 8 Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» требование о признании права собственности в порядке наследования могут рассматриваться по истечении срока принятия наследства.

Судом установлено, что с момента открытия наследства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ срок выдачи свидетельства о праве на наследство не наступил, его окончание приходится на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения требования истца Гвоздецкой Н.Н. о признании за ней права собственности на наследство по завещанию после смерти ФИО1 на недвижимое имущество, предусмотренный законом срок для принятия наследства, открывшегося со смертью ФИО1, не истек, данное требование Гвоздецкой Н.Н. подлежит оставлению без рассмотрения до истечения срока принятия наследства, так как являются преждевременно заявленными.

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Гвоздецкой Н.Н. о признании права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество жилой дом, общей площадью – 31,3, кв. м., кадастровый № и земельный участок кадастровый №, площадью 1475,77 кв. м, расположенных по адресу: <адрес> силу приобретательной давности нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Гвоздецкой Н.Н. к Осьмаковой Н.Э., администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 31,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1475,77 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>