Османова Линара Рифатовна

УИД: 91RS0№-52

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 августа 2022 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего - судьи Вильхового И.Н..

при секретаре - Матиюк И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотовой Галины Александровны к Османовой Линаре Рифатовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Глотова Г.А. обратилась в суд с иском к Османовой Л.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РК, <адрес>, что подтверждается - договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Истец указывает на то, что после приобретения данной квартиры, была вынуждена выехать в свое постоянное место жительства в <адрес> и полностью доверилась продавцу по обязательствам касающимся снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц в квартире. По приезду в <адрес> в апреле 2022 г, с целью оформления всех необходимых договоров на обслуживания жилого помещения, истец обратилась в эксплуатационную организацию, где выяснилось, что до сегодняшнего дня в данной квартире зарегистрирована ответчица Османова Л.Р. Истцом было установлено, что ответчица ни кем продавцу не приходится, а является родственницей предшествующего владельца, и возможно находится за пределами РФ, в связи с чем связаться с ней или самостоятельно найти ее место жительства не представляется возможным. Ответчица Османова О.Р. не является членом семьи истца и абсолютно незнакомый человек. Законных оснований пользоваться, принадлежащим истцу жилым помещением ответчица не имеет. Османова О.Р. выеха...

...ла из занимаемого жилого помещения, фактически проживает в другом месте обеспечила себя там местом проживания. Данная квартиры не является постоянным местом жительства ответчицы или местом пребывания.

На основании изложенного истец просит признать Османову Линару Рифатовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке. До начала судебного заседания от представителя истца ФИО6 в суд поступило заявление, согласно которому исковые требования поддерживает и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Османова Л.Р. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Глотовой Е.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Глотова Е.Б., является собственником квартиры расположенной по адресу: Республики Крым, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-7).

Согласно справки о составе № от ДД.ММ.ГГГГ выданной «ООО УК «Престиж» в <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, зарегистрировано место жительства ответчика Османовой Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается ответом на запрос ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.8,24)

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения с истцами о праве пользования указанным жилым помещением ответчик не заключал.

Надлежащих и допустимых доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлены и в материалах дела не содержатся.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики как субъекты гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Положение п. 1 ст. 35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом, предполагает конституционную обязанность судебных органов обеспечить неприкосновенность права частной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Кроме того, в силу с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГПК РФ суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что право истцов свободно пользоваться, распоряжаться своей собственностью, нарушено, и подлежит защите в связи с существованием факта регистрации в принадлежащем ей жилом помещении ответчика.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

На взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал, требований о возмещении ответчиком судебных расходов от истца не поступало, поэтому данный вопрос судом не разрешался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Глотовой Галины Александровны к Османовой Линаре Рифатовне о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Османову Линару Рифатовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Османовой Линары Рифатовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Вильховый