Островский Станислав Викторович

Дело № 2-724/2024

64RS0018-01-2024-001155-28

Решение

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чернозубовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Островского С.В. к Островской А.А., Прониной В.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области,

установил:

истец Островский А.А. обратился к ответчику Островской А.А., Прониной В.А. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании Свидетельства о праве на наследство <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ. Совестно с ним в данном жилом помещении с 14.08.2019 года зарегистрированы ответчики, которые не являются собственниками данного жилого помещения. Островская А.А. совместно со своей дочерью Прониной В.А. вселились в жилое помещение с его согласия в качестве членов его семьи. Договор найма жилого помещения не заключался. Между ним и Островской А.А. был зарегистрирован брак. 07.07.2023 брак между ними расторгнут, их семейные отношения прекращены, ответчики перестали быть членами его семьи, выехали на другое постоянное место жительства, при этом вывезли все свои вещи, с тех пор в принадлежащем ему доме не проживают. Они не ведут совместное хозяйство, нет общего семейного бюджета. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Перед выездом ответчиков он обращался к ним с требованием сняться с регистрационного учета, однако они на его требования не отреагировали, выехали из дома и в настоящее время их место нахождение ему не известно. Он неоднократно пытался найти их через социальные сети для того, чтобы ещ...

...е раз просить добровольно сняться с регистрационного учета, но безрезультатно. В настоящее время он лишен возможности самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета. Он, являясь собственником домовладения, фактически ущемлен сложившейся ситуацией в своих правах собственника, так как пока в его доме зарегистрированы ответчики, он лишен права распоряжаться своим имуществом в полном объеме, без каких бы то ни было ограничений. Просит признать Островскую А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пронину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Островский С.В. не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Адвокат Кравцов Д.А. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Островская А.А. в судебное заседание не явилась, согласно отчету об отслеживании «Прибыло в место вручения: 15.11.2024», «Неудачная попытка вручения – 15.11.2024», «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения – 29.11.2024».

Ответчик Пронина В.А. в судебное заседание не явилась, согласно отчету об отслеживании «Прибыло в место вручения: 15.11.2024», «Неудачная попытка вручения – 15.11.2024», «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения – 29.11.2024».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Островская А.А., Пронина В.А. извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с 01.08.2019 Островский С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 722 кв.м., кадастровый № является: Островский С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о заключении брака № Островский С. и Пронина А.А. заключили брак 29.04.2020 года, после заключения брака жене присвоена фамилия «Островская» (л.д.13).

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Островским С. и Островской А.А. прекращен 07.07.2023 (л.д.12).

Согласно справке № 154 от 08.11.2024, выданной администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области, указано, что Островская А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пронина В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> 14.08.2019. По данному адресу не проживают с октября 2021 года по настоящее время (л.д.11).

Ответчик Островская А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик Пронина В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 14.08.2019, что подтверждается справкой из ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области от 19.11.2024 № 8792.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих сохранение за ответчиком права пользования данным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Островский С.В. является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Ответчики собственниками данного жилого помещения не являются, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. В доме ответчики не проживают, расходы по его содержанию и оплате текущих платежей не несут.

Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право владения, пользования ответчиками данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Островскую А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Пронину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Краснокутский районный суд Саратовской области.

Срок изготовления мотивированного решения 16 декабря 2024 года.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: Н.В. Ходжаян