Отставнова Татьяна Викторовна

Решение

Именем Российской Федерации

29 апреля 2013года

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующей судьи Усановой Л.В.,

при секретаре Архиповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Отставновой Т.В. к администрации Ахматовского сельского совета Никольского района Пензенской области, к Отставнову С.А., Филиной А.А. о признании договора приватизации частично недействительным, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

Установил:

Отставнова Т.В. обратились в суд с иском к Администрации Ахматовского сельского Совета, Никольского района Пензенской области, Отставнову С.А., Филиной А.А. о признании договора приватизации частично недействительным, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, указав что ее семье <дата>, в собственность, в порядке приватизации была передана квартира в <адрес>. <дата> ее муж Отставнов А.В. умер и она обратилась к нотариусу города Никольска и Никольского района с заявлением о принятии наследства, в чем ей отказано, т.к. квартира была передана в их совместную собственность с супругом, хотя в спорной квартире проживали их дети.

Просит признать договор приватизации частично недействительным, определить доли в квартире, признать ее право собственности на 1/2 долю в квартире в порядке приватизации и на 1/2 долю в порядке наследования и право собственности на хозяйственные строения.. Кроме того, указывает что в договоре неправильно указана площадь квартиры, размер кото...

...рой определить на день разрешения иска.

Истица свои требования поддержала в судебном заседании.

Представитель ответчика - администрации Ахматовского сельского Совета Авдеев А.И., просил дело рассмотреть в его отсутствии. Никаких возражений по иску не представил.

Ответчица Филина А.А. также просила дело рассмотреть в ее отсутствии, никаких требований на предмет спора не заявила.

Ответчик Отставнов С.А. в судебном заседании не присутствовал, никаких объяснений и требований по иску не представил.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору приватизации от <дата> Отставнову А.В., Отставновой Т.В. в совместную собственность была предоставлена квартира состоящая из трех комнат в <адрес>.

Из технического паспорта следует, что данный объект недвижимости расположен по <адрес>, состоит из трех комнат общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Право собственности истцов на спорную квартиру приобретается на основании договора в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», положения которого не предусматривают образование общей совместной собственности.

В соответствии с пунктом 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Следовательно доли истицы и Отставнова А.В. в спорной квартире следует признать равными, по 1/2 доле за каждым.

Исходя из п.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как указано в п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом ; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти, <дата> зарегистрирована смерть Отставнова А.В., умершего <дата>.

Из справки нотариуса г. Никольска и Никольского района от <дата>.следует, что Отставновой Т.В.. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду нарушения при приватизации прав ответчиков, Отставнова С.А. и Филиной А.А.

В договоре приватизации указано, что количество проживающих в квартире лиц -четыре человека, то есть на момент приватизации в квартире проживали ответчики Отставнов С.А. и Отставнова ( Филина) А.А. которые самостоятельных требований на предмет спора не предъявляют, что соответствует требованиям ст. 9 ГК РФ, в соответствии с которой, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В техническом паспорте и договоре на передачу квартиры имеются расхождения в общей и жилой площади помещения.

В договоре приватизации, общая площадь квартиры указывается 82,8 кв.м., жилая 60 кв.м., в техническом паспорте объекта 65, 5 кв.м., жилая 39,4 кв.м.

При определении фактической площади квартиры следует исходить из размеров, указанных в техническом паспорте, при изготовлении которого производились реальные замеры помещений.

Из материалов дела следует, что наследниками умершего Отставнова А.В. является истица и ответчики - Отставнов С.А. и Филина А.А., которые отказались от своих прав на наследственное имущество в пользу истицы. Последняя вступила в права наследования спорным имуществом, поэтому спорное имущество следует передать ей в собственность.

Истица также просит в порядке приватизации и наследования признать за ней право собственности на хозяйственные постройки.

Из договора приватизации следует, что собственникам была передана квартира, без хозяйственных построек.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истицей не указано в исковом заявлении и не представлено доказательств, каким образом собственники приобрели право на хозяйственные постройки. Отсутствуют доказательства о возведении этих строений, в том числе летней кухни, веранды, в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов или о приобретении их на основании договорных отношений. Отсутствуют сведения о выделении истице или другому лицу земельного участка для возведения этих строений. При таких обстоятельствах, оснований для признания за истицей в порядке приватизации и наследования права собственности на другие строения, кроме квартиры, не имеется. Истица не лишена возможности признать свое право на хозяйственные и иные строения по другим законным основаниям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Отставновой Т.В. к Администрации Ахматовского сельского совета Никольского района, Пензенской области о признании договора приватизации частично недействительным и о признании права собственности на квартиру удовлетворить частично.

Признать 1/2 доли квартиры, общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> наследственным имуществом, открывшимся после смерти Отставнова А.В., умершего <дата> и передать в собственность Отставновой Т.В..

Признать за Отставновой Т.В. право собственности на 1/2 долю указанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата>.

В остальной части исковые требования Отставновой Т.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: