Оюн Юлия Юрьевна

Дело № 2-1139/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сватиковой Л.Т., при секретаре Хомушку Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О,Ю,Ю к Министерству образования Республики Тыва о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и о предоставлении жилого помещения,

с участием истицы О,Ю,Ю, ее представителя С,Ч.К,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к Министерству образования Республики Тыва, Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и о предоставлении жилого помещения, указывая на то, что относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

По вине опекунов не была поставлена на учет для получения жилого помещения, а орган опеки и попечительства не осуществлял контроль за исполнением их обязанностей.

Просит обязать ответчиков включить ее в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по договорам найма специализированного жилого помещения; предоставить ей по договору найма специализированного жилого помещения жилое помещение на территории с. Дурген Тандинского района Республики Тыва, соответствующее са...

...нитарным и техническим нормам и правилам, площадью не ниже 13 кв.м.; взыскать в ее пользу 30000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

В судебном заседании истица отказалась от требований к ответчику Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» и просила производство по делу в данной части прекратить, в остальной части иск полностью поддержала.

Представитель истицы также поддержала ее позицию.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, поэтому суд рассматривает дело в их отсутствие.

Председатель Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» ФИО14 направил ходатайство о замене ответчика, указав, что Администрация муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» является ненадлежащим ответчиком, так как указанные полномочия отнесены к Министерству образования Республики Тыва.

Определением суда от 17 апреля 2023 года производство по делу в части требований к ответчику Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» прекращено в связи с отказом истицы от данной части иска.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище (ст. 40). Тем самым разрешение вопроса об определении круга лиц, имеющих право на бесплатное предоставление жилого помещения, отнесено к компетенции законодателя.

Пунктами "ж", "к" ст. 72 Конституции Российской Федерации защита семьи и детства, социальная защита и жилищное законодательство отнесены к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1, 9 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в пункте 9 настоящей статьи, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, включаются в список по достижении возраста 14 лет. Порядок формирования списка, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Заявление о включении в список подается законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, в течение трех месяцев со дня достижения ими указанного возраста или с момента возникновения оснований предоставления жилых помещений, предусмотренных абзацем первым пункта 1 настоящей статьи.

Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за своевременной подачей законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заявлений о включении этих детей в список и в случае неподачи таких заявлений принимают меры по включению этих детей в список.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, приобретшие полную дееспособность до достижения ими совершеннолетия, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если они в установленном порядке не были включены в список до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения возраста 18 лет соответственно и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.

Аналогичные положения установлены статьей 8 Закона Республики Тыва от 26.11.2004 г. N 918 ВХ-1 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детям, оставшимся без попечения родителей".

Согласно п. 51 Постановления Правительства Республики Тыва от 18 мая 2022 г. N 291 «О внесении изменений в Положение о Министерстве образования Республики Тыва» Министерство образования Республики Тыва предоставляет в установленном порядке жилые помещения, предназначенные для проживания в них детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, входящие в состав специализированного жилищного фонда.

На обращение истицы в Министерство образования Республики Тыва от 20.01.2023 о включении ее в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ответом от 24.03.2023 ей было сообщено, что Министерство отказывает во включении с данный список, поскольку право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые состояли на учете для получения жилья.

Между тем, юридически значимым при разрешении спора, связанного с возложением обязанности на уполномоченный орган включить в список лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 23 лет, которые имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, однако в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до достижения ими возраста 23 лет, необходимо установить причины, по которым указанные лица не были поставлены на такой учет.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзорах практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 ноября 2013 года, и от 23.12.2020, отсутствие лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на учете нуждающихся в жилых помещениях без учета конкретных причин, приведших к этому, само по себе не может рассматриваться в качестве безусловного основания для отказа в удовлетворении требования таких лиц о предоставлении им вне очереди жилого помещения. В случае признания таких причин уважительными требование истца об обеспечении его вне очереди жилым помещением по договору социального найма может быть удовлетворено.

Согласно свидетельству о рождении – О,Ю,Ю родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тувинской АССР, ее матерью является ФИО4, отцом – ФИО5 (актовая запись о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, составленная Дургенским сельским Советом Тувинской АССР).

ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тувинской АССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тувинской АССР, что подтверждено свидетельством о смерти (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленная Отделом ЗАГС <адрес> Республики Тыва Российской Федерации).

ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тувинской АССР, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тувинской АССР, что подтверждено свидетельством о смерти (актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №, составленная Отделом ЗАГС <адрес> Республики Тыва Российской Федерации).

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Тувинской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном над несовершеннолетними ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., О,Ю,Ю, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была назначена ФИО8.

Согласно свидетельству о смерти ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 59 лет.

Постановлением председателя администрации Тандинского кожууна от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном над указанными несовершеннолетними была назначена ФИО9.

О,Ю,Ю изменила фамилию на – «О,Ю,Ю» в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10; брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей присвоена фамилия – «О,Ю,Ю» (представлены свидетельства о заключении брака и о расторжении брака).

Из пояснений истицы следует, что опекуны поставили всех троих сестер на учет для предоставления жилого помещения, и в настоящее время ее сестры получили жилые помещения, однако выяснилось, что по непонятной причине ее документы не были переданы для включения в общий список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилом помещении.

В письменном ходатайстве от 08.10.2008 председатель администрации сумона Дургенский просит председателя администрации Тандинского кожууна оказать содействие в приобретении жилья семье О,Ю,Ю, так как она и ее муж являются круглыми сиротами, собственного жилья их родители не имели, поэтому жилье им не было закреплено.

Согласно справке главного специалиста Отдела опеки и попечительства по Тандинскому кожууну от 20.02.2019 - О,Ю,Ю действительно состояла на учете отдела опеки и попечительства по Тандинскому кожууну на основании постановления председателя администрации Тандинского кожууна от 01 октября 1997 года №; она не получала жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 показала, что является тетей истицы, после смерти ее сестры (матери истицы) опекуном племянниц была назначена ее мать (бабушка истицы) ФИО8, которая умерла в 1998 году. ФИО8 поставила всех троих девочек на учет для получения жилья. В связи болезнью ФИО8 опекуном была назначена свидетель (ФИО9). В 2015 году она стала работать уборщицей в сельсовете с. Дурген, примерно в 2018 году в задании был ремонт, и среди многих документов она вместе со специалистом обнаружила две папки (учетные дела) на имя О,Ю,Ю, которые она отдала О,Ю,Ю.

Показания свидетеля сомнений в достоверности не вызвали, так как они подтверждены представленными в материалы дела указанными папками, из содержания имеющихся в них документов можно сделать вывод, что это - документы истицы для получения жилого помещения.

Таким образом, из представленных документов, показаний свидетеля и пояснений самой истицы о том, что ее сестры уже получили жилье как дети-сироты, судом установлено, что после назначения опекуна истице в 1990 году она была поставлена на учет нуждающихся в жилом помещении, поскольку относилась к категории детей-сирот, а жилого помещение за ней не закреплялось, однако в последующем по неустановленной причине эти документы не были переданы в уполномоченный орган (Агентство по делам семьи и детей Республики Тыва, в настоящее время – Министерство образования Республики Тыва), что нельзя поставить в вину самой истице, так как она являлась несовершеннолетней, а по достижении совершеннолетия, полагая о состоянии в очереди, дожидалась получения жилья в порядке очередности.

Согласно материалам дела сведений о наличии жилого помещения у истицы не имеется, объективная нуждаемость истицы в жилье ввиду отсутствия у нее в пользовании жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма, подтверждается материалами дела, и доказательств, опровергающих это обстоятельство, ответчиком не приводится.

Таким образом, поскольку установлено, что истица до достижения возраста 23 лет относилась к категории детей-сирот и лиц из их числа, при этом ею не реализовано право на предоставление жилого помещения, причина, по которой она не была поставлена на учет в связи с непредставлением органом местного самоуправления ее документов в уполномоченный орган, является уважительной, то требование истицы о возложении на ответчика обязанности включить ее в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, подлежит удовлетворению.

Из содержания приведенных выше норм закона следует, что действующее законодательство не ставит предоставление жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в зависимость от каких-либо условий, в том числе от времени постановки на учет такого лица, соблюдения порядка очередности лиц равной категории, наличия или отсутствия других лиц, обладающих аналогичным правом, а также от иных условий.

Поэтому также подлежит удовлетворению требование истицы о возложении обязанности предоставить ей на условиях договора найма специализированного жилого помещения жилое помещение на территории с. Дурген муниципального района «Тандинский кожуун» Республики Тыва», общей площадью не ниже установленных социальных норм применительно к данному населенному пункту, соответствующее санитарным и гигиеническим нормам и требованиям.

В целях обеспечения реального исполнения решения суд устанавливает срок его исполнения - в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Требование истицы о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1).

Как разъяснено в п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 10 постановления Пленума от 21 января 2016 г. N 1).

Согласно п.12 и п.13 вышеуказанного постановления Пленума от 21 января 2016 г. N 1 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 постановления Пленума от 21 января 2016 г. N 1).

Поскольку судебное решение состоялось в пользу истицы, то в силу приведенных норм имеются основания для взыскания в ее пользу судебных расходов.

Истица просит взыскать в ее пользу 30000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Вместе с тем, учитывая небольшой объем представленных доказательств, несложность дела, а также то, что удовлетворение требования истицы не обусловлено установлением фактов нарушения прав ответчиком Министерством образования Республики Тыва, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истицы 3000 руб. Требование о взыскании судебных расходов на представителя в остальной части не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск О,Ю,Ю к Министерству образования Республики Тыва о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Министерство образования Республики Тыва (ИНН <данные изъяты>) включить О,Ю,Ю (паспорт <данные изъяты>) в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.

Обязать Министерство образования Республики Тыва (ИНН <данные изъяты>) во внеочередном порядке, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить О,Ю,Ю (паспорт <данные изъяты>) на условиях договора найма специализированного жилого помещения жилое помещение на территории с. Дурген муниципального района «Тандинский кожуун» Республики Тыва», общей площадью не ниже установленных социальных норм применительно к данному населенному пункту, соответствующее санитарным и гигиеническим нормам и требованиям.

Взыскать с Министерства образования Республики Тыва (ИНН <данные изъяты>) в пользу О,Ю,Ю (паспорт <данные изъяты>) 3000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.

Судья Л.Т. Сватикова

15 ноября 2011 года село Бай-Хаак

Тандинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Шожал Г.М.,

при секретаре Ховалыг Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Монгуш О.Ю,, Оюн Ю.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Открытое Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк») в лице Тувинского регионального филиала обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании кредитной задолженности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и Монгуш О.Ю, заключен Кредитный договор № № и договор поручительства физических лиц с Оюн Ю.Ю. в соответствии, с которым она поручилась солидарно отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение Монгуш О.Д. своих обязанностей по кредитному договору. В силу кредитного договора Монгуш О.Д. взяла на себя обязательство возвратить ОАО «Россельхозбанк» денежные средства, полученные в кредит в размере <данные изъяты> рублей, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты из расчета 14 % годовых. Однако в нарушение условий кредитного договора заемщик не исполняет принятые на себя обязательства. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, направив заявление о рассмотрении дела в их ...

...отсутствие.

Ответчица Монгуш О.Д. в судебное заседание не явилась, согласно справке умерла 3 февраля 2009 года.

Ответчица Оюн Ю.Ю. в ходе судебного разбирательства не согласилась с исковыми требованиями и просила суд отказать в удовлетворении иска ввиду смерти заемщика.

Заслушав ответчицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона… Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Монгуш О.Ю, был заключен кредитный договор № №, по которому банк предоставил ответчице кредит на приобретение сельскохозяйственных животных на сумму <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ года под 14 % годовых.

Статьей 4 кредитного договора стороны предусмотрели порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита.

Пунктом 4.2.1 указанного кредитного договора установлено, что погашение кредита осуществляется одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом; погашение кредита производится ежемесячно равными долями согласно графику.

Согласно п. 4.2.2. кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачивается ежемесячно. Период начисления процентов начинается с даты следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с пунктами 3.3 договора, и заканчивается 10 числа следующего календарного месяца. Второй и последующий процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода и заканчивается 10 числа следующего календарного месяца. Последний процентный период начинается с даты следующей за датой окончания предыдущего процентного периода и заканчивается в дату, указанную п. 1.5 кредитного договора.

Согласно п.4.7 кредитного договора кредитор имеет право в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом, в случае: если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из перечисленных обязанностей: в срок возвращать кредит и (или) уплачивать начисленные на него проценты.

В соответствии с п. 6.1 Кредитного договора за несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов Заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) из расчета двойной ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату уплаты денежных средств, начиная со следующего за установленным Кредитным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Как установлено судом, обязательство по кредитному договору со стороны истца было выполнено, Монгуш О.Д. был выдан кредит на сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ОАО «Россельхозбанк» РФ ДД.ММ.ГГГГ года заключил с Монгуш О.Д. кредитный договор. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору банк в тот же день заключил с Оюн Ю.Ю. договор поручительства, по которому ответчица обязалась отвечать перед истцом за исполнение Монгуш О.Д. всех её обязательств по кредитному договору. Также установлено, что Монгуш О.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно статьям 361 и 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии со статьей 1175 того же Кодекса наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Если в договоре поручительства содержится условие о согласии поручителя отвечать за любого нового должника, поручитель становится ответственным за исполнение наследником обязательства (пункт 2 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в договоре поручительства с Оюн Ю.Ю. не содержится условие о согласии поручителя отвечать за любого нового должника.

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если оно вызвано обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 указанного Кодекса), то при отсутствии или нехватке наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Исходя из содержания указанных правовых норм, поручительство прекращается в той части, в которой прекращается обеспеченное им обязательство, и поручитель должен нести ответственность перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества.

Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание кредитной задолженности с поручителя возможно только в пределах стоимости наследственного имущества (если в договоре поручителя с кредитной организацией поручитель дал кредитору согласие отвечать за нового должника).

Обстоятельства, связанные с установлением у умершей заемщицы Монгуш О.Ю, наследственного имущества и наследников, а также принятием наследниками наследства, были проверены судом. Наследники заёмщицы не установлены, свидетельство о праве на наследство никто не получал.

Согласно ответу Органа Управления ЗАГС Республики Тыва в городе Кызыле от ДД.ММ.ГГГГ года № № в архиве Органа ЗАГС имеется запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года на Монгуш О.Ю, умершую ДД.ММ.ГГГГ года в с. <адрес> Тандинского района Республики Тыва.

Из ответа О.. государственного нотариуса Тандинской государственной нотариальной конторы Министерства Республики Тыва по делам юстиции от 11 октября 2011 года № № следует, что заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследования наследниками Монгуш О.Ю, ни по закону, ни по завещанию не подано.

Пункт 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статья 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обязательство, вытекающее из кредитного договора между банком и заемщиком - физическим лицом, прекращается смертью заемщика и, как следствие, в налоговом учете банка прекращается начисление процентов по данному кредитному договору, за исключением случаев, когда обязательство передается наследникам в порядке правопреемства.

На момент смерти ответчицы Монгуш О.Д. задолженность по процентам, которую она должна была уплатить за пользование кредитом, отсутствовала, она не уплатила её в связи со смертью.

Оснований для отнесения процентов к долгам заёмщика после её смерти, не имеется.

Таким образом, в договоре поручителя с кредитной организацией поручитель Оюн Ю.Ю. не дала кредитору согласие отвечать за нового должника, наследники умершей Монгуш О.Д. не установлены.

При изложенных обстоятельствах отсутствуют основания для взыскания с ответчика Оюн Ю.Ю. задолженности по кредитному договору и для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Открытого Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Монгуш О.Ю,, Оюн Ю.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий Шожал Г.М.

№ 2-175/2024

УИД: 04RS0021-01-2023-001847-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О., с участием прокурора Денисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-175/2024 по исковому заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к Вьюнову Ю.Р. о принудительном изъятии жилого помещения, земельного участка, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности, установлении размера возмещения, к Дамбиева Е.В., несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя Оюн Ю.Ю., о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

и

встречному исковому заявлению Вьюнову Ю.Р. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» о возложении обязанности предоставить равноценное жилое помещение взамен изымаемого в черте г.Улан-Удэ,

УСТАНОВИЛ:

МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ обратилось в суд с иском Вьюнову Ю.Р., Дамбиевой Е.В., и несовершеннолетней Оюн А.Б., 29.01.2019г.р., в лице законного представителя ОюнЮ.Ю.,просили изъять у ответчика Вьюнова Ю.Р.:

жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ..., площадью 13,6 кв.м, по адресу: ...;

долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном д...

...оме, по адресу: ...;

долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2600 кв.м.;

определить (установить) размер возмещения за изымаемое жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ... площадью 13,6 кв.м, по адресу: ... в размере 1087000,00 руб.

прекратить право собственности ответчика Вьюнова Ю.Р. на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ... площадью 13,6 кв.м, по адресу: ...;

признать право муниципальной собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ... площадью 13,6 кв.м, по адресу: ...;

выселить Дамбиеву Е.В., несовершеннолетнююФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., в лице законного представителя ОюнЮ.Ю., из жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ... площадью 13,6 кв.м, по адресу: ..., прекратив право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Определением суда от 01.12.2023г.заочное решение Советского районного суда г.Улан-Удэ от 24.07.2023г., с учетом определения об исправлении описки от 02.11.2023г., по настоящему гражданскому делу отменено в связи с поступившим заявлением ответчика Вьюнова Ю.Р., производство по делу возобновлено.

Определением суда от 08.02.2024г. от Вьюнова Ю.Р. принят встречный иск к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» о возложении обязанности предоставить равноценное жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения, с кадастровым номером ..., площадью 13,6 кв.м, по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ярош Д.А.исковые требованияподдержала, пояснила, что Вьюнов Ю.Р., каксобственник жилого помещения, в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по вопросу заключения соглашения о выкупе или предоставлении равноценного жилого помещения не обращался, соглашение с ним не подписано. Против удовлетворения требований встречного иска возражений не высказала. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Вьюнов Ю.Р. возражал против заявленных к нему требований первоначального иска,просил в удовлетворении первоначального иска отказать, удовлетворить его встречный иск о предоставлении равноценного жилого помещения взамен изымаемого в черте г.Улан-Удэ.

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Оюн Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., не явилась, извещена надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «НЭКС» не явился, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участвующих лиц,исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования первоначального иска к несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя Оюн Ю.Ю., подлежащими удовлетворению, требования к Вьюнову Ю.Р. не подлежащими удовлетворению, встречное исковое заявление Вьюнова Ю.Р. подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

В соответствии с ч.ч.1, 2 и 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственникужилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в подп. "в" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья32 Жилищного кодексаРФ), необходимо иметь в виду, что под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из содержания ст. 32 Жилищного кодекса РФ и разъяснений п.п. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственникомему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в такомдоме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В силу ч.ч. 6, 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретенияв собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Положениями ст.ст. 36 - 38 Жилищного кодекса РФ и ст.290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме.

Часть 7 ст.32 Жилищного кодекса РФ, конкретизирующая положения ст. 35 (ч. 3) и ст.40 (ч.1) Конституции РФ о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных или муниципальных нужд без предварительного и равноценного возмещения, закрепляет порядок определения размера возмещения, предусматривающий включение в него как рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве общей собственности на общее имущество, в том числе доли на земельный участок, так и всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенной выгоды.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены главой VII.1 Земельного кодекса РФ. При этом ст.ст. 56.8 Земельного кодекса РФ предусмотрены особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ.принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, должно быть обосновано, в частности, решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Согласно п. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В силу п. 9 названной статьи размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.

В п. 2 ст. 281 ГК РФ приводятся основные принципы возмещения за изымаемый земельный участок, аналогичные предусмотренным в земельном законодательстве: определение размера возмещения исходя из рыночной стоимости земельного участка и рыночной стоимости расположенных на нем объектов недвижимости; допустимость изъятия земельного участка только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В п.п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Судом установлено, что ответчик Вьюнов Ю.Р. является собственником жилого помещения по адресу: ....

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 05.04.2019г.№170 утверждена Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до 1 января 2017 года, на период 2019 - 2024 годов.

Многоквартирный жилой дом №... по ... включен региональную адресную программу Республики Бурятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 30.12.2016г. № ... многоквартирный жилой дом по ....Улан-Удэ признан аварийным и подлежащим сносу, Администрации Советского района указано на направление собственникам помещений требований о сносе дома.

Распоряжением Администрации города Улан-Удэ от 25.04.2022г. № ... земельный участок с кадастровым номером ... и многоквартирный дом по адресу: ... подлежат изъятию для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ».

В соответствии с отчетом об оценке ООО «НЭКС» от 06.06.2022г.№ ... размер возмещения за квартиру по адресу: ... составляет на 06.06.2022г. - 1087000,00 руб.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

В разделе VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, разъяснено, что когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Поскольку спорное жилое помещение подлежит изъятию для муниципальных нужд у Вьюнова Ю.Р., решение об изъятии недвижимого имущества не оспорено, процедура изъятия помещения истцом соблюдена, соглашение о выкупной цене изымаемого жилого помещения сторонами не достигнуто, ходатайство о назначении судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства ответчиком не заявлено, суд полагает необходимым исходить из выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение в соответствии с отчетом ООО «НЭКС» от 06.06.2022г. №..., не оспоренного в рамках настоящего гражданского дела, размере 1087000,00 руб.

Сумма возмещения рассчитана на основании заключения экспертизы ООО «НЭКС» путем сложения рыночной стоимости жилого помещения (в том числе стоимости земельного участка, принадлежащего владельцу общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме) с величиной убытков, причиненных собственнику изъятием, включая убытки, которые он понесет в связи с переездом, поиском другого жилого помещения, при оформлении права собственности на другое жилое помещение, величины стоимости компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

Разрешая встречные исковые требования о предоставлении жилого помещения в натуре взамен изымаемого.

Федеральный закон от 21.07.2007г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

В п. 3 ст. 2Федерального закона от 21.07.2007г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32, 86, ч.ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение истца, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Вьюнов Ю.Р. имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения в собственность взамен изымаемого либо его выкупа.

Принимая во внимание, что Вьюнов Ю.Р. избрал способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в собственность другого жилого помещения взамен изымаемого, у Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ возникает обязанность предоставить Вьюнову Ю.Р. другое равнозначное жилое помещение взамен изымаемого в черте г.Улан-Удэ.

При этом, суд принимает во внимание, что волеизъявление Вьюнова Ю.Р. о выборе способа обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ему в собственность другого жилого помещения взамен изымаемого выражено однозначно и не противоречит закону.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником, последнему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Разрешая требования первоначального иска о выселении несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., в лице законного представителя Оюн Ю.Ю. из спорного жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд пришел к следующему.

Как следует из актовой записи о рождении несовершеннолетняя ФИО является дочерьюОюн Ю.Ю.

Оюн Ю.Ю., мать несовершеннолетней ФИО зарегистрирована по адресу ....

В силу ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений сторон следует, что несовершеннолетняя ФИО и ее мать Оюн Ю.Ю. в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, их личных вещей в квартире нет, не являются членами семьи Вьюнова Ю.Р., не заключали каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав несовершеннолетней ФИО в лице законного представителя Оюн Ю.Ю., зарегистрированной по другому адресу, на пользование спорным жилым помещением и отказа в удовлетворении иска в указанной части у суда не имеется.

Регистрация несовершеннолетней ФИО в лице законного представителя Оюн Ю.Ю. в спорном жилом помещении сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у неё права пользования жильем.

Оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства, на основании приведенных норм закона, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований первоначального искаи удовлетворении встречного искаВьюнова Ю.Р. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» о возложении обязанности предоставить ему в собственность благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади взамен изымаемого в черте г.Улан-Удэ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ИНН 0323027176) к Вьюнову Ю.Р. (паспорт ...) удовлетворить частично.

Изъять у Вьюнову Ю.Р. (паспорт ...) недвижимое имущество:

жилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 13,6 кв.м, по адресу: ...;

долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, по адресу: ...;

долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:011206:1534, площадью 2600 кв.м.;

После предоставления Вьюнову Ю.Р. в собственность благоустроенного жилого помещения в черте г.Улан-Удэ, равнозначного по площади взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения по адресу: ...,прекратить право собственности Вьюнову Ю.Р. на указанное жилое помещение и признать право муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... площадью 13,6 кв.м, по адресу: ....

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ИНН 0323027176) к несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя Оюн Юлии Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ.р., о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить несовершеннолетнюю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя Оюн Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., из жилого помещения по адресу: ....

Признать несовершеннолетнюю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя Оюн Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя Оюн Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: ....

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ИНН 0323027176) в части требований к Вьюнову Ю.Р. об установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, и в части требований к Дамбиева Е.В. о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Вьюнову Ю.Р. (паспорт ...) удовлетворить.

Обязать МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ИНН 0323027176) предоставить Вьюнову Ю.Р. (паспорт ....) в собственность благоустроенное жилое помещение в черте г.Улан-Удэ, равнозначное по площади взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 26.02.2024г.

Судья: подпись Власова И.К.

......

......

......

......