Ожиганов Александр Аркадьевич

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации Дело "номер"

"дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целоусовой Е.А. к Ожиганову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Целоусова Е.А. обратилась в суд с иском к Ожиганову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и снятии его с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора продажи квартиры от "дата" г., заключенного между Варловым В.В. и Целоусовой Е.А., дополнительного соглашения к договору продажи квартиры от "дата" г., свидетельства о государственной регистрации права "номер" от "дата". Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры, заключенного "дата" г. Поповым Н.В., действующим по доверенности за Ожиганова А.А. и Варловым В.В., в указанной квартире с правом пользования данным жилым помещением проживает и состоит на регистрационном учете Ожиганов А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до "дата" г. Однако, до настоящего времени Ожиганов А.А. числится на регистрационном учете в указанной квартире. С "дата". Ожиганов А.А. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в спорной квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит. "дата" истец снялась с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с планируемой про...

...дажей жилого помещения. Истец просит признать Ожиганова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Целоусовой Е.А. по доверенности – Дроздова Е.В. исковые требования поддержала, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик – Ожиганов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При указанных обстоятельствах, считая, что ответчик Ожиганов А.А. извещен надлежащим образом, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Целоусовой Е.А. на основании договора продажи квартиры от "дата" г., заключенного между Варловым В.В. и Целоусовой Е.А., дополнительного соглашения к договору продажи квартиры от "дата" г., свидетельства о государственной регистрации права серия "номер" от "дата" г.

Варлову В.В. указанная квартира была передана в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от "дата" г., заключенного Поповым Н.В., действующим по доверенности за Ожиганова А.А. и Варловым В.В. Согласно п.4 данного договора купли-продажи от "дата" г., в указанной квартире с правом пользования данным жилым помещением проживает и состоит на регистрационном учете Ожиганов А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до "дата" г.

Однако, до настоящего времени Ожиганов А.А. числится на регистрационном учете в указанной квартире, что подтверждается сообщением УФМС по НО от "дата" г.

С "дата" г. Ожиганов А.А. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в спорной квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец Целоусова Е.А. снялась с регистрационного учета в спорной квартире в связи с планируемой продажей квартиры.

В силу ст.ст.209 ГК РФ, 30 ЖК РФ Целоусовой Е.А. принадлежат права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, она вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащей ей квартиры любые действия, не противоречащие закону, в том числе, использовать квартиру для проживания, отчуждать квартиру в собственность другим лицам.

Регистрация ответчика Ожиганова А.А. в спорной квартире нарушает права истца Целоусовой Е.А., как собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности спорной квартирой.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, у суда имеются основания для признания ответчика Ожиганова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198,233,234,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Ожиганова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Снять Ожиганова А.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Решение может быть пересмотрено по заявлению заинтересованной стороны в Ленинском районном суде г.Н.Новгорода в течение 7 дней или обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева

Дело № 2-839/2019

УИД: 66RS0028-01-2019-001090-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 08 августа 2019 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

при секретаре Петровой С.В.,

с участием истца Ожигановой Т.Б.,

представителя ответчика - адвоката Ирбитской адвокатской конторы «Свердловской областной коллегии адвокатов» Фатыховой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожигановой Татьяны Борисовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании Ожиганова Александра Аркадьевича утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ожиганова Т.Б., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском о признании Ожиганова А.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, указав в обосновании, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО1 являются собственниками указанного жилого помещения. По данному адресу также зарегистрирован Ожиганов А.А., приходящийся ей бывшим мужем, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и который ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в указанном жилье. Просьбы о снятии с регистрационного учета по <адрес>, Ожиганов А.А. игнорирует, чем нарушает ее права как собственника. Просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным указанному по адресу.

Ответчик Ожиганов А.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно.

В соответствии со ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в кач...

...естве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат.

В судебном заседании истец Ожиганова Т.Б. поддержала заявленные требования, просила признать Ожиганова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> дополнив, что ДД.ММ.ГГГГ она приватизировала указанное жилое помещение на себя и на сына. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак с ответчиком, который в ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Фактически Ожиганов А.А. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, уехал в <адрес>, где снимает жилье, адрес места жительства не сообщает.

Представитель ответчика Ожиганова А.А. – адвокат Фатыхова С.Л. с исковыми требованиями не согласилась, поскольку место нахождение ответчика не установлено, какого-либо жилого помещения на праве собственности у него не имеется.

Выслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14, по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Ожиганова Т.Б. (ранее Зорихина) и <данные изъяты> являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 7, 8, 10, 12).

По указанному адресу, помимо истца и ее детей, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ожиганов А.А. (л.д. 9).

Из содержания искового заявления и пояснений истца установлено, что ответчик более 2 лет не проживает в квартире по <адрес>, поскольку проживает в <адрес>, брачные отношения между ними прекращены. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилье, нарушает ее права как собственника.

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости пояснений истца, поскольку они согласуются с иными доказательствами.

Так, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ожигановым А.А. и Зорихиной Т.Б. был заключен брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия Ожиганова (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ожигановым А.А, и Ожигановой Т.Б. был расторгнут (л.д. 11).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик вселен в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника – истца Ожигановой Т.Б., с которой семейные отношения прекращены.

Учитывая, что истец Ожиганова Т.Б. и ответчик Ожиганов А.А. в настоящее время членами одной семьи в смысле жилищного законодательства не являются, истец, как собственник жилого помещения, не признает за ответчиком право пользования квартирой, как за членом своей семьи, предъявила к нему указанные исковые требования, то право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось.

Таким образом, объективно установлено и не оспорено стороной ответчика, что истец является собственниками спорного жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи, был вселен и проживал в спорном жилом помещении как муж, брак с которым расторгнут. В настоящее время ответчик добровольно выехал из жилого помещения принадлежащего истцу, забрав свои личные вещи, попыток вселиться в жилое помещение на постоянное место жительства не осуществляет. Так же ответчик не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, суд приходит к выводу, о необходимости защиты нарушенных прав истца путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и прекращением жилищного правоотношения, поскольку прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по требованию собственника. Кроме того отсутствие ответчика продолжительный период времени в спорном жилом помещении свидетельствует о постоянном характере выезда.

Вместе с тем, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд также учитывает, что наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на спорное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

В настоящее время регистрация ответчика нарушает права собственников спорного жилого помещения – Ожигановой Т.Ю. и ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению свои имуществом.

Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Ожигановой Т.Б. о признании Ожиганова А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования по иску Ожигановой Татьяны Борисовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании Ожиганова Александра Аркадьевича утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Ожиганова Александра Аркадьевича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ирбитский» Ожиганова Александра Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение суда составлено 12 августа 2019 года.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.В.Гаева

Секретарь судебного заседания С.В.Петрова