Пахтаев Геннадий Иванович

Гражданское дело № 2-315/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 28 мая 2018 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре Сульберековой И.А.,

с участием истца Пахтаевой Т.И.,

третьего лица Пахтаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахтаевой Т.И. к Администрации Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пахтаева Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указала, что после смерти ее матери ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, она (Пахтаева Т.И.), являясь наследником первой очереди, совершила действия по фактическому принятию наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества, в связи с чем просит признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанное недвижимое имущество.

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.

В судебном заседании истец Пахтаева Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении...

....

Ответчик – Администрация Аскизского района Республики Хакасия своего представителя в судебное заседание не направила, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Пахтаева А.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Пахтаевой Т.И.

Третьи лица – Пахтаев Г.И., Пахтаев Г.И., Кыржинакова В.И., Боргоякова Г.И., Туниекова К.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав в заявлениях, что не возражают против удовлетворения исковых требований Пахтаевой Т.И.

Третье лицо – Администрация Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя в судебное заседания не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика – Администрации Аскизского района Республики Хакасия и третьего лица - Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, третьих лиц Пахтаева Г.И., Пахтаева Г.И., Кыржинаковой В.И., Боргояковой Г.И., Туниековой К.И.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, на основании похозяйственных книг № лицевой счет № с 1980-1982 гг., № лицевой счет 552 с 1991-1998 гг., № лицевой счет № с 2002-2006 гг., № лицевой счет № 2007-2011 гг., № лицевой счет №, с 2012-2016 гг., числится с 1954 г., не является самовольной постройкой, значится как существующее (справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главой Администрации Усть-Чульского сельсовета).

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета, документами, которого, в том числе является Похозяйственная книга (форма № 1)

Согласно п. 38 указанного документа, в похозяйственных книгах, в том числе записываются данные о жилом доме. Жилой дом - строение, имеющее почтовый номер, вся или не менее половины общей площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке со всеми находящимися на этом участке вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройства в определенных границах.

Статья 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <данные изъяты>.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <данные изъяты> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7 после смерти мужа ФИО6, фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде жилого дома.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, для ведения приусадебного хозяйства.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Постановлением Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п уточнен адрес земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, правильно читать: <данные изъяты>, также уточнен вид разрешенного использования – <данные изъяты> и категория земель – <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни являлась собственником недвижимого имущества в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Пахтаева Т.И. приходится дочерью ФИО2 и ФИО1 (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> следует, что мать истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 подтвердили, что Пахтаева Т.И., являясь наследником первой очереди, после смерти матери ФИО1 фактическими действиями приняла наследство, ухаживает за жилым домом, несет бремя содержания имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования Пахтаевой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пахтаевой Т.И. удовлетворить.

Признать за Пахтаевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Пахтаевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, относящийся к категории земель – <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2018.

Председательствующий: