Панасенко Валентинаи Алексеевна

Дело № 2-718/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «22» декабря 2020 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасенко В.А. к администрации СП Раевский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом с основным пристроем,

установил:

Панасенко В.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с основным пристроем общей площадью 69,3 кв.м., общеполезной 57,2 кв.м., жилой 40,6 кв.м. по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 576 кв.м., кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/с Раевский, <адрес>, согласно свидетельству о ГРП на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

В 1990 году истец купила полный жилой дом общей площадью 33 кв.м. по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №.

В 2007 году истец построила основной пристрой к жилому дому, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности, Поэтому не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом с пристроем по вышеуказанному адресу в У...

...правлении Росреестра по <адрес>.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 69,3 кв.м., общеполезная площадь жилого дома - 57,2 кв.м., жилая площадь - 40,6 кв.м.

На данный момент жилой дом с пристроем не зарегистрирован на праве собственности в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание истец Панасенко В.А. не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Ахметьянова Г.Р. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО5 начальник отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 576 кв.м., кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/с Раевский, <адрес>, согласно свидетельству о ГРП на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

В 1990 году истец купила полный жилой дом общей площадью 33 кв.м. по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №.

В 2007 году истец построила основной пристрой к жилому дому, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности, Поэтому не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом с пристроем по вышеуказанному адресу в Управлении Росреестра по <адрес>.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 69,3 кв.м., общеполезная площадь жилого дома - 57,2 кв.м., жилая площадь - 40,6 кв.м.

Как следует из заключения эксперта № от 11.12.2020г. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: <адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, при строительстве жилого дома нарушение правил не обнаружено.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что при строительстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки не несет угрозу жизни и здоровью граждан, иск Панасенко В.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Панасенко В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 69,3 кв.м., общеполезной площадь жилого дома - 57,2 кв.м., жилой - 40,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

Копия верна.

Судья:___________________