Паныч Алена Владимировна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2024 года г.<адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

В обоснование иска указывает, что на основании договора передачи № жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она имеет на праве собственности квартиру по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

С момента расторжения брака с ее сыном ФИО3, то есть ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчица вышеуказанной квартире не проживает. Вещей, принадлежащих ответчице в квартире нет. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Неоднократно просила в ходе телефонных разговорах выписаться, ответчица категорично не желает выписываться и регистрироваться по месту фактического проживания. Фактическое место жительство ответчика ей не известно. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированной в ее квартире, считает, что не желает сниматься с регистрационного учета во внесудебном порядке, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд с ...

...исковым заявлением о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

В настоящее время по адресу: КБР. <адрес> согласно данным из паспортного стола, ГЭС, и других коммунальных услуг, ответчица остается зарегистрированной.

Факт того, что ответчики не проживали и не проживают, подтверждается справкой, выданной ООО «УК Регион 07».

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Каких-либо договорных обязательств, между ними, не существует.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает ее права во владении, пользования и распоряжения жилым помещением. Более того, она не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги, за людей, которые не проживают.

Истец ФИО1, в суд не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от 30.03.2019г., собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, является истец ФИО1, на праве собственности.

Так же согласно адресной справке №И240000298 от 26.04.2024г., в жилом помещении расположенного по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что ФИО2, не проживает с января 2022г., по адресу: КБР, <адрес>, подтверждается справкой, выданной ООО «УК Регион 07» № от 22.04.2024г., оплату за техобслуживания не вносила.

В соответствии со с абз.12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного л-чета с заявлением по установленной форме.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, по вышеуказанному адресу не проживает, бремя содержания не несет, с заявлением о защите своих жилищных прав в суд не обращалась, не исполняла обязанности по оплате за жилое помещение, что в совокупности свидетельствует о ее добровольном отказе от пользования вышеуказанным домовладением.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Бозиев