Папоян Андраник Леванович

18RS0№-49

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 января 2021 года <адрес> Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора Игринского района Удмуртской Республики Шихова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекомцева Василия Анатольевича к Папоян Андранику Левоновичу, Папоян Розе Григоревне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Лекомцев В.А. обратился в суд с иском к Папоян А.Л., Папоян Р.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, пояснив в судебном заседании, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, МРН Нефтяников, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Папоян А.Л.. После заключения договора купли-продажи ответчики выехали из квартиры, вывезли из нее все принадлежащие им вещи, однако, с регистрационного учета по данному адресу не снялись. С 2016 года ответчики зарегистрированы в <адрес>. 9 МРН Нефтяников <адрес> Республики. Место жительства ответчиков в настоящее время ему не известно. Папоян А.Л., Папоян Р.Г. членами семьи истца не являются, обязательств по содержанию жилого помещения ответчики не несут. В связи с изложенным, истец просит суд признать Папоян А.Л., Папоян Р.Г. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, МРН Нефтяников, <...

...адрес> снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики Папоян А.Л., Папоян Р.Г., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства: Удмуртская Республика, <адрес>, МРН Нефтяников, <адрес>, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причин неявки не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. Направленные по указанному адресу судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела были возвращены в суд в связи с отсутствием адресата.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Папоян А.Л. (продавец) и Лекомцевым В.А. (покупатель) заключен указанный договор. Согласно п. 1 Договора покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, МРН Нефтяников, <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 18:09:032078:1812-18/005/2020-2.

Согласно пункту 7 Договора купли-продажи зарегистрированные в <адрес> лица - Папоян А.Л., Папоян Р.Г. обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Договор купли – продажи, акт приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что владельцем жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, МРН Нефтяников, <адрес> является Лекомцев Василий Анатольевич на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, МРН Нефтяников, <адрес> зарегистрированы: собственник Лекомцев В.А. и посторонние лица - Папоян А.Л., Папоян Р.Г..

Согласно сведениям, предоставленным Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Игринский», следует, что Папоян А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Папоян Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, МРН Нефтяников с 2016 года по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, самостоятельно, согласно пункту 7 Договора купли-продажи, с регистрационного учета не снялись.

Квитанциями по оплате коммунальных услуг установлено, что счета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, МРН Нефтяников, <адрес> поступают на имя Лекомцева В.А..

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду показали, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, МРН Нефтяников, <адрес>. Им известно, что в данном жилом помещении зарегистрированы прежние хозяева квартиры: Папоян А.Л., Папоян Р.Г.. Однако, последние в настоящее время по указанному выше адресу не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания расходов по коммунальным услугам не несут, членом семьи истца не являются.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики Папоян А.Л., Папоян Р.Г. в жилом помещении по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, МРН Нефтяников, <адрес> не проживают, сохраняют в нем лишь регистрацию, членами семьи собственника данного жилого помещения не являются. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Исходя из изложенного, суд считает, что регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Лекомцева В.А. к Папоян А.Л., Папоян Р.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, МРН Нефтяников, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лекомцева Василия Анатольевича к Папоян Андранику Левоновичу, Папоян Розе Григоревне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Папоян Андраника Левоновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Папоян Розу Григоревну ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, МРН Нефтяников, <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Малых Т.В.

Копия верна, судья: Т.В. Малых