Пастухова Светлана Константиновна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2018 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд г.Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего Савкиной Н.Н.,

при секретаре Русиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастуховой С.К. к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Пастухова С.К. обратилась в суд с иском к администрации ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в планированном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры, право на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, произведена запись регистрации №. После приватизации в указанной квартире истец самостоятельно произвела переустройство и перепланировку в следующем объеме: демонтаж гипсобетонной перегородки (с дверным проёмом) между помещениями № (коридор) и № (кухня); демонтаж гипсобетонной перегородки (с дверным проёмом) с устройством новой перегородки (без дверного проёма) между помещениями № (коридор) и № (туалет); демонтаж гипсобетонной перегородки между помещениями № (ванная) и № (туалет). Выполненная перепланировка согласована с начальником управления по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», а проектная документация перепланировки квартиры была составлена ООО «Строительная компания Атриум», инв.№. ДД.ММ.ГГГГ было составлено заключение, что произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надёжности и безопасности жилого здания, не нарушает строите...

...льные нормы и правила, а так же не представляет угрозы для проживающих в данной квартире лиц и их соседей. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Истец просит сохранить квартиру № жилого дома № по <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Пастухова С.К. не явилась, извещена заказным почтовым отправлением, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо по делу - представитель управляющей компании МУП «Технодом» в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставлено, направлено заявление о согласии на рассмотрение дела без участия представителя МУП «Технодом», предоставлен акт обследования технического состояния квартиры по адресу: <адрес>, о произведенных работах согласно утвержденному проекту.

Ответчик - представитель администрации ГО «Город Лесной» по доверенности Копалова А.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации ГО «Город Лесной», в удовлетворении исковых требований не возражала.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно представляет правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.

Согласно ч.1,ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных материалов по делу судом установлено, что истец Пастухова С.К. является единоличным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенными на основании регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ; записью в кадастровом паспорте помещения о внесении кадастрового номера № в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире собственником была произведена перепланировка, которая включила в себя: демонтаж гипсобетонной перегородки (с дверным проёмом) между помещениями № (коридор) и № (кухня); демонтаж гипсобетонной перегородки (с дверным проёмом); устройство перегородки из ГКЛВ по металлическому каркасу площадью 1,7 кв.м между помещениями № (коридор) и № (туалет); демонтаж гипсобетонной перегородки между помещениями № (ванная) и № (туалет) (№ Проекта перепланировки квартиры ннв.№-АСЛС/5-Э составленного ООО «Строительная компания Атриум» в г.Лесной.

С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице Усачевой О.В., утвердившей проект перепланировки № в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено листом согласования.

Согласно предоставленного проекта по перепланировке жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из акта согласования перепланировки квартиры на основании письма управления по архитектуре и градостроительству администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного МУП «Технодом», следует, что в квартире по адресу: <адрес>, были выполнены следующие виды работ: демонтаж гипсобетонной перегородки (с дверным проёмом) между помещениями № (коридор) и № (кухня); демонтаж гипсобетонной перегородки (с дверным проёмом) с устройством новой перегородки (без дверного проёма) между помещениями № (коридор) и № (туалет); демонтаж гипсобетонной перегородки между помещениями № (ванная) и № (туалет). По заключению комиссии, проводившей обследование указанного жилого помещения на соответствие произведенной перепланировки жилого помещения, согласно проекту, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, а так же не представляет угрозы для лиц, проживающих в данной квартире и их соседей.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц в МУП «Технодом» (управляющая компания) не поступало.

При таких обстоятельствах суд соглашается с тем, что при производстве указанных работ несущие конструкции жилого дома не были нарушены и изменению не подверглись; что состояние конструкций квартиры находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации; что перепланировкой не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанное подтверждено специалистами до перепланировки и после нее, следует из проекта перепланировки квартиры, экспликации и планов квартиры до и после перепланировки.

В связи с установленным, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Пастуховой С.К. к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового технического паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда через городской суд г. Лесного Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Савкина