Патерюхин Дмитрий Николаевич

2-473/2023

УИД 56RS0030-01-2022-004724-08

Определение

об утверждении мирового соглашения

27 февраля 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Шултуковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Виктора Михайловича к Патерюхиной Кинжекыз Тимшебаевне о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Мартынов В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование исковых требований, что ему принадлежит на праве собственности квартира № расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №, ответчику Патерюхиной К.Т. – квартира № по указанному адресу, с кадастровым номером №. Земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, находится в общей долевой собственности его (истца) - 2/3 доли и ответчика - 1/3 доли. В отношении данного земельного участка имеется ограничение в виде ипотеки в силу закона. Порядок пользования земельным участком между сособственниками фактически сложился, спор о порядке пользования земельным участком отсутствует.

Просит выделить на праве собственности ему (Мартынову В.М.) в натуре в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., путем образования земельного участ...

Показать ещё

...ка (ЗУ1) из исходного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Сведения об образуемом земельном участке №:

Обозначение части границ

Горизонтальное положение

Описание прохождения части границ

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому Патерюхиной К.Т. и ему (Мартынову В.М.), земельный участок ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м., образованный из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с указанным в межевом плане от 21 июля 2022 года вариантом, в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Режим общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № прекратить.

Истец Мартынов В.М. и ответчик Патерюхина К.Т. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях стороны просили утвердить заключенное между ними письменное мировое соглашение, рассмотреть дело без их участия, производство по делу прекратить.

Третье лица Патерюхин Д.Н., Патерюхин Н.Д., Сисенова А.К., представитель ПАО Сбербанк не явились, извещены в установленном законом порядке. В письменном заявлении Патерюхин Д.Н., Патерюхин Н.Д., Сисенова А.К. не возражали против заключения мирового соглашения на согласованных сторонами условиях.

Неявка участвующих в деле лиц является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статья 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, изучив условия мирового соглашения, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и подтверждается выписками из ЕГРН, что Патерюхиной К.Т. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, с кадастровым номером №, Мартынов В.М. является собственником квартиры № по указанному адресу, с кадастровым номером №

Земельный участок под жилым домом № <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид размещенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для иных видов жилой застройки, принадлежит на праве общей долевой собственности Патерюхиной К.Т. (1/3 доли в праве) и Мартынову В.М. (2/3 доли в праве). Право истца на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано на основании решения Промышленного районного суда г. Оренбурга от 07 декабря 2011 года. Ответчиком право собственности на долю приобретено на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2015 года. В ЕГРН зарегистрировано обременение на принадлежащую ответчику 1/3 долю в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк, срок действия с 08.10.2015 на 240 месяцев.

С целью образования из вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № другого земельного участка № и признания права собственности на данный участок, Мартынов В.М. обратился к кадастровому инженеру Филипповских О.С., которой подготовлен соответствующий межевой план вновь образуемого земельного участка и исходного.

В данном межевом плане от 21 июля 2022 года содержатся сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка № со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

При этом, площадь образуемого земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Фактически площадь подлежащего выделу истцу Мартынову В.М. земельного участка, с учетом размера общей площади земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м., и принадлежащей истцу 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь участка, соразмерная 1/3 доле Патерюхиной К.Т. в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, предоставление истцу в собственность вновь образуемого земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 1/3 долю от площади первоначального участка №, и определение общей долевой собственности на оставшийся после образования земельного участка № участок ЗУ2 в равных долях за истцом и ответчиком, фактически согласуется с размерами долей Патерюхиной К.Т. и Мартынова В.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок №, существующих на день рассмотрения дела судом, и не нарушает права какой либо из сторон, в том числе и права третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела стороны представили мировое соглашение, по условиям которого:

Сторонам принадлежат на праве общей долевой собственности, – земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение (адрес): <адрес>. Мартынов Виктор Михайлович – 2/3 доли в праве. Запись регистрации права № от 19.01.2012 года.

Патерюхина Кинжекыз Тимшебаевна – 1/3 доля в праве. Запись регистрации права № от 08.10.2015 года. Ограничения (обременения) в пользовании земельным участком по Договору Патерюхиной К.Т. и ПАО « Сбербанк»: - Ипотека в силу закона, № от 08.10.2015.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, в указанном жилом доме истцу и ответчику принадлежат фактически квартиры № и №, изолированные помещения. Истцу принадлежит квартира № с кадастровым номером №. Ответчику принадлежит квартира № с кадастровым номером №. Соответствующие права зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке.

Руководствуясь положениям статьи247 ГК РФ,статьи252 ГК РФ, статьи11.2 Земельного кодексаРФ, стороны настоящего мирового соглашения договорились о разделе исходного земельного участка № на два участка. Вновь образуемый участок из исходного в счет долей Мартынова В.М. и будет принадлежать ему на праве частной собственности. Второй участок (часть исходного) передается в общую долевую собственность Мартынова В.М. и Патерюхиной К.Т. по 1/2 доли каждому.

Образуемые земельные участки соответствуют предельным минимальным и максимальным размерам, соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, установлены правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 № 557 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Раздел земельных участков в полном объеме обеспечивает сохранение объема прав на земельный участок, с учетом принадлежащих им долей в праве на исходный участок. Раздел полностью соответствует требованиям, предъявляемым к разделу земельных участков, к их конфигурации и использованию по назначению, конфигурация образуемых земельных участков, полностью обеспечивает для каждой из сторон настоящего мирового соглашения возможность прохода к своим входам.

По результату настоящего мирового соглашения :

- выделяется на праве собственности Мартынову Виктору Михайловичу в натуре, в счет принадлежащих ему 2/3 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., обл. Оренбургская, <адрес>, часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., путем образования земельного участка (ЗУ1) из исходного земельного участка с кадастровым №, в соответствии с указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, вариантом, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

обозначение земельного участка

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1

2

3

4

1

2

24.85

-

Сведения об образуемых земельных участках

2. Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

обозначение земельного участка

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1

2

3

4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

-Выделяется на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому Патерюхиной Кинжекыз Тимшебаевне и Мартынову Виктору Михайловичу, земельный участок ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м. образованный из исходного земельного участка с кадастровым №, в соответствии с указанным в межевом плане от 21.07.2022 года, вариантом, в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №,

- режим общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. прекращается.

В соответствии с ч. 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подтверждены письменным соглашением, которое подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

Согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

В соответствии со статьей 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения, заключающиеся в исполнении судебного определения в принудительном порядке при не выполнении его условий добровольно, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые влекут невозможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, совершено в интересах сторон по делу, заявлено добровольно истцом и ответчиком, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лиц, не противоречит требованиям закона, не нарушает конституционных прав сторон, подписано истцом и ответчиком, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению, производство по делу прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Принимая во внимание положение указанной нормы закона, а также соответствие реально выделяемого истцу в собственность земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., и определения равных долей сторон в праве собственности на другой участок ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м., то есть согласованного сторонами раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., размеру существующих долей сособственников данного земельного участка на момент вынесения данного определения, залог на 1/2 долю ФИО2в праве собственности на земельный участок № сохраняется.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.9, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску Мартынова Виктора Михайловича к Патерюхиной Кинжекыз Тимшебаевне о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, по условиям которого:

Сторонам принадлежат на праве общей долевой собственности – земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение (адрес): обл. Оренбургская, <адрес>. Мартынов Виктор Михайлович – 2/3 доли в праве. Запись регистрации права № от 19.01.2012 года. Патерюхина Кинжекыз Тимшебаевна – 1/3 доля в праве. Запись регистрации права № от 08.10.2015 года. Ограничения (обременения) в пользовании земельным участком по Договору Патерюхиной К.Т. и ПАО «Сбербанк»: - Ипотека в силу закона, № от 08.10.2015. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, в указанном жилом доме истцу и ответчику принадлежат фактически квартиры № и №, изолированные помещения. Истцу принадлежит квартира № с кадастровым номером №. Ответчику принадлежит квартира № с кадастровым номером №. Соответствующие права зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке.

Руководствуясь положениям статьи247 ГК РФ,статьи252 ГК РФ, статьи11.2 Земельного кодексаРФ, стороны настоящего мирового соглашения договорились о разделе исходного земельного участка на два участка. Один участок образуется их исходного в счет долей Мартынова В.М. и будет принадлежать ему на праве частной собственности. Второй участок передается в общую долевую собственность Мартынова В.М. и Патерюхиной К.Т.

Образуемые земельные участки соответствуют предельным минимальным и максимальным размерам, соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, установлены правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 № 557 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Раздел земельных участков в полном объеме обеспечивает сохранение объема прав на земельный участок, с учетом принадлежащих им долей в праве на исходный участок. Раздел полностью соответствует требованиям, предъявляемым к разделу земельных участков, к их конфигурации и использованию по назначению, конфигурация образуемых земельных участков, полностью обеспечивает для каждой из сторон настоящего мирового соглашения возможность прохода к своим входам.

По результату настоящего мирового соглашения :

- выделяется на праве собственности Мартынову Виктору Михайловичу в натуре, в счет принадлежащих ему 2/3 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., обл. Оренбургская, <адрес>, часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., путем образования земельного участка (ЗУ1) из исходного земельного участка с кадастровым №, в соответствии с указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, вариантом, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

обозначение земельного участка

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1

2

3

4

1

2

24.85

-

Сведения об образуемых земельных участках

2. Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

обозначение земельного участка

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1

2

3

4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

-Выделяется на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому Патерюхиной Кинжекыз Тимшебаевне и Мартынову Виктору Михайловичу, земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. образованный из исходного земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с указанным в межевом плане от 21.07.2022 года, вариантом, в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

- режим общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. прекращается.

Залог на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Патерюхиной Кинжекыз Тимшебаевне сохранить.

Производство по гражданскому делу №2-473/2023 (УИД 56RS0030-01-2022-004724-08) по иску Мартынова Виктора Михайловича к Патерюхиной Кинжекыз Тимшебаевне о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре прекратить.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Т.С. Бахтиярова

Свернуть