Павлова Златка Петровна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Тишковец О.И., при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ....г. на основании договора дарения, заключенного между ним и ФИО4 он приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес120, состоящую из одной комнаты, общей площадью 36.8 кв.м.

Указанное жилое помещение принадлежало ФИО4 на основании договора купли-продажи, заключенного ею ....г. с ФИО3 и ФИО1, которым указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности, в равных долях каждой, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ....г.

....г. право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес на его имя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ....г.

На момент заключения договора дарения данного жилого помещения в нем была зарегистрирована бывший собственник ФИО1

ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении, что нарушает его права как собственника данной квартиры, поскольку в связи с тем, что коммунальные услуги ответчица не оплачивает, он вынужден вносить коммунальные платежи в полном объём...

...е из своих денежных средств.

Ответчица в настоящее время проживает на территории США. Принадлежащего ей имущества в квартире нет.

ФИО1 при отчуждении ею и ФИО3 квартиры путём заключения договора купли-продажи от ....г. перестала являться собственником указанного жилого помещения.

Указанное обстоятельство служит основанием для прекращения права пользования ФИО1 данной квартирой.

Поскольку в настоящее время он является собственником указанного жилого помещения, факт регистрации в нем ответчицы сохраняющей тем самым право пользования данным жилым помещением, нарушает его законные права и интересы.

Просил признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой 220 адрес в адрес, состоящей из одной комнаты площадью 36.8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объёме. Пояснил, что 18.11.2015г. ответчик ФИО1 выслала своей матери ФИО3 доверенность, удостоверенную Генеральным консулом на продажу квартиры и на совершение за неё всех действий связанных с данным поручением. Несмотря на доверенность, органы регистрационного учёта отказываются снимать ответчика с регистрационного учёта. Со слов матери ответчика ФИО1 не планирует в ближайшее время приехать в Россию.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания по месту её регистрации, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает, надлежащим образом, извещенным ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик письменного отзыва, иного расчета задолженности не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Учитывая согласие истца и руководствуясь ч. 3 ст.167, ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.В судебном заседании третье лицо ФИО4 требования истца поддержала и пояснила, что истец является ей сыном, которому она подарила квартиру. Данную квартиру она купила у ФИО3 и ФИО1. До настоящего времени продавец ФИО1 с регистрационного учёта не снялась.

В судебное заседание представитель третьего лица, УМВД России по адрес не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из материалов дела судом установлено.

Согласно Копии лицевого счета ТСН «Профсоюз 119» от 29.08.2016г.в адрес по адресу: адрес зарегистрирована бывший собственник ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Главным управлением Федеральной регистрационной службы по адрес от 20.06.2016г. ФИО2 принадлежит по праву собственности адрес по адресу: адрес на основании договора дарения от 01.06.2016г.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст.292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

Ответчик не является членами семьи истца, знал о продаже квартиры его отцом, но с регистрационного учета не снимается.

Согласно чт. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При изложенных судом основаниях, исковое заявление ФИО2 следует удовлетворить, признать ФИО1 .....р. утратившей право пользования квартирой № в адрес в адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец в судебном заседании отказался от возмещения понесенных ею судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 .....р. утратившей право пользования квартирой № в адрес в адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О.И. Тишковец

Копия верна.

Судья: О.И. Тишковец

Секретарь: ФИО6