Пчелинцев Вячеслав Геннадьевич

Дело № 2-1-6291/2024

УИД: 64RS0042-01-2024-009089-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2024 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Апресян А.М.,

с участим истцов ФИО1, ФИО2,

помощника прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 В обоснование требований указывает, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 1 -й Микрорайон им. Урицкого, <адрес> на основании ордера, выданного Энгельсским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ его матери - ФИО7 на состав семьи из 3 человек (на неё и двоих сыновей: ФИО1 и ФИО3). ФИО7 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Микрорайон им. Урицкого, <адрес> связи со смертью. Истец ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 1-й Микрорайон им. Урицкого, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ как сын ФИО1 Истцы фактически проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, следят за ее содержанием и ремонтом. Ответчик также значится зарегистрированным в жилом помещении, с 1995 г. добровольно выехал и не проживает по данному адресу. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, намерения возвращаться в спорную квартиру до рассмотрения спора в суде, не имел, попыток не предпринимал, чинения ему препятствий во вселении со стороны истцов не имелось, таким образом, ФИО3 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но длительное время не проживает (с 1995 г.), не несет расходы по содержанию квартиры, по оплате к...

...оммунальных услуг, вещи ответчика в квартире отсутствуют, выезд из жилого помещения носит добровольный характер. Наличие формальной регистрации ответчика является препятствием для заключения договора социального найма с истцами, что нарушает права и их законные интересы. Истцы просят прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон Урицкого, <адрес>.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением. Дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили. Ранее представлял заявление, в котором возражал по существу заявленных требований, указывая, что со стороны истца ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, неоднократно пытался договориться об оплате за спорное жилое помещение. Просил в иске отказать. В судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, причины уважительности неявки суду не сообщил. Представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон Урицкого, <адрес> относится к объектам муниципальной собственности.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 1 -й Микрорайон им. Урицкого, <адрес> на основании ордера, выданного Энгельсским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ его матери - ФИО7 на состав семьи из 3 человек (на неё и двоих сыновей: ФИО1 и ФИО3) (л.д. 14).

ФИО7 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Микрорайон им. Урицкого, <адрес> связи со смертью.

Истец ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 1-й Микрорайон им. Урицкого, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ как сын ФИО1

Согласно справки ОАО «ЕРКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 – сын, ФИО3 – сын, ФИО2 – внук.

Ответчик ФИО3 в порядке статьи 69 ЖК РФ приобрел все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу, в рамках заявленных требований, является установление наличие права у истца на спорное жилое помещение и наличие препятствий в пользовании им со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м, в том числе жилой площадью 31,3 кв.м. относится к объектам муниципальной собственности муниципального образования <адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО7 на праве социального найма.

В качестве члена семьи истца указано право ФИО3 на вселение в указанное жилое помещение.

Учитывая, что истец, будучи нанимателем жилого помещения, не имеет возможности в полной мере им пользоваться и распоряжаться, суд приходит к выводу, что требование о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Прокурор в судебном заседании дал заключение, согласно которого полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из искового заявления следует, что ответчик не несет бремени по содержанию жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Ответчиком не представлены доказательства необоснованности исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцами доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении (утрате) у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон Урицкого, <адрес> отношении ответчика ФИО3

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 11 октября 2024 г.

Председательствующий