Печейкина Анна Владимировна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

с участием помощника прокурора г. Шелехова Землякова В.А.,

истца Чепеленко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1708/2024 по иску Чепеленко Т.В. к Печейкиной Л.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, *дата скрыта* г.р., Печейкиной А.В., Петросяну Э.М., Стасенко О.Н., Симикяну Ю.С., Симикяну А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: *адрес скрыт*.

Право собственности на данные объекты истец приобрела на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*.

В ходе эксплуатации приобретенного объекта недвижимости истцу стало известно, что помимо нее и зарегистрированному по ее заявлению ФИО2, на регистрационно учете по адресу приобретенного дома значатся третьи лица: ФИО1, *дата скрыта* г.р., Печейкина А.В., Петросян Э.М., Стасенко О.Н., Симикян Ю.С., Печейкина Л.С., Симикян А.С.

Никого из ответчиков Чепеленко Т.В. лично не знает, ей неизвестны какие-либо сведения о них, никто из них по адресу регистрации никогда не приходил и какой-либо корреспонденции не отправлял. Истцу неизвестны их адреса, телефоны и иные данные.

Указанные лица поставлены на регистрационный учет по спорному а...

...дресу до приобретения истцом данного жилого дома.

Истец Чепеленко Т.В. просила суд признать ответчиков ФИО1, Печейкину А.В., Петросяна Э.М., Стасенко О.Н., Симикян Ю.С., Печейкину Л.С., Симикян А.С. утратившими право пользования жилым помещением расположенной по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Чепеленко Т.В. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, *дата скрыта* г.р., Печейкина А.В., Петросян Э.М., Стасенко О.Н., Симикян Ю.С., Печейкина Л.С., Симикян А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены посредством направления почтовой корреспонденции, которая возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Помощник прокурора г. Шелехова Земляков В.А. полагал требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи несет сам ответчик.

Ответчик самостоятельно распорядилась своим правом не являться в суд, не получать судебные извещения по месту своего жительства. Таким образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица - в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: *адрес скрыт*, является Чепеленко Т.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *номер скрыт* от *дата скрыта*.

Согласно представленной истцом в материалы дела адресной справке от *дата скрыта*, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по *адрес скрыт*, на регистрационном учете по адресу: *адрес скрыт*, значатся: ФИО2, с *дата скрыта*, Чепеленко Т.В. с *дата скрыта*, ФИО1 с *дата скрыта*, Печейкина А.В. с *дата скрыта*, Петросян Э.М. с *дата скрыта*, Стасенко О.Н. с *дата скрыта*, Симикян Ю.С. с *дата скрыта*, Печейкина Л.С. с *дата скрыта*, Симикян А.С. с *дата скрыта*.

Учитывая, что истец приобрела жилой дом и земельный участок только в *дата скрыта* году, судом установлено, что вышеуказанные лица, за исключением ФИО2, были зарегистрированы по указанному адресу до приобретения истцом жилого помещения.

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, ответчики никогда не проживали в жилом доме, корреспонденция по данному адресу на их имена не приходит, личных вещей ответчиков в доме нет, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняют, бремя содержания имущества не несут, членами семьи собственника не являются.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств в их опровержение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики фактически в данной доме не проживают, семейных отношений между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование о снятии ФИО1, Печейкину А.В., Петросяна Э.М., Стасенко О.Н., Симикян Ю.С., Печейкину Л.С., Симикян А.С. с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Чепеленко Т.В. удовлетворить.

Признать Печейкину Л.С., *дата скрыта* г.р., ФИО1, *дата скрыта* г.р., Печейкину А.В., *дата скрыта* г.р., Петросяна Э.М., *дата скрыта* г.р., Стасенко О.Н., *дата скрыта* г.р., Симикяна Ю.С., *дата скрыта* г.р., Симикяна А.С., *дата скрыта* г.р., утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.Э. Петрович

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 29.10.2024.