Перехожев Василий Александрович

№2-1000/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

02 июня 2016 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиферовой Т.А.,

с участием истцов Зиновьева А.А., Зиновьевой В.А.,

при секретаре Мелиховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску Зиновьева Алексея Александровича, Зиновьевой Веры Алексеевны к Перехожеву Василию Александровичу, Перехожевой Людмиле Валентиновне о выделе в натуре 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Зиновьев А.А., Зиновьева В.А. обратились в суд с иском к Перехожеву В.А., Перехожевой Л.В. о выделе в натуре 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками 1/2 доли, по 1/4 доле каждый жилого дома, расположенного в поселке <адрес>, <адрес>. Причиной обращения в суд является то обстоятельство, что фактически истцам принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенного в поселке <адрес>, <адрес>. Просит выделить принадлежащую им 1/2 долю жилого дома, расположенную в поселке <адрес>, <адрес>, в натуре, закрепив за ними изолированную часть жилого дома, расположенную в поселке <адрес>, <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 62,8 кв.м., соответствующую 1/2 доле жилого дома, с отдельным входом, состоящей из 4 жилых комнат размерами 12,3 кв.м., 8,4 кв.м., 12,5 кв.м., 9 кв.м., коридора площадью 8,8 кв.м., ванной площадью 3,5 кв.м., котельной 2,...

...1 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м., с хозяйственными постройками, как указано в технической документации на часть жилого дома, признав право собственности за ними на указанную часть жилого дома, по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании Зиновьев А.А., Зиновьева В.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Перехожев В.А., Перехожева Л.В. уведомлены судом о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщив суду об уважительности причин неявки, не обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Зиновьев А.А., Зиновьева В.А. являются участниками долевой собственности на жилой <адрес> поселке <адрес>. В связи с чем, они вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Зиновьеву А.А. и Зиновьевой В.А. принадлежит 1/2 доля, по ? доле каждому, в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> /л.д.8-9, 10,11/.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный в <адрес> и кадастрового паспорта на жилой дом, следует, что жилому дому присвоен кадастровый № /л.д. 12-14,16/.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Фроловским отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», 1/2 доля жилого дома в поселке <адрес>, имеет отдельный вход, электрификацию, газификацию, отопление, водоснабжение. Земельный участок разделен. В связи с чем, может эксплуатироваться как часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> /л.д. 15/.

При таких условиях, право общей долевой собственности Зиновьева А.А. и Зиновьевой В.А. на жилой <адрес> подлежит прекращению.

Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает, что Зиновьев А.А. и Зиновьева В.А. владеют и пользуются изолированной частью жилого дома расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности.

При таких условиях, суд считает возможным признать за Зиновьевым А.А. и Зиновьевой В.А. по 1/2 доле за каждым право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную в поселке <адрес>, <адрес>, в натуре, закрепив за ними изолированную часть жилого дома, расположенную в поселке Образцы, <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 62,8 кв.м., соответствующую 1/2 доле жилого дома, с отдельным входом, состоящей из 4 жилых комнат размерами 12,3 кв.м., 8,4 кв.м., 12,5 кв.м., 9 кв.м., коридора площадью 8,8 кв.м., ванной площадью 3,5 кв.м., котельной 2,1 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м., с хозяйственными постройками, как указано в технической документации на часть жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зиновьева Алексея Александровича, Зиновьевой Веры Алексеевны к Перехожеву Василию Александровичу, Перехожевой Людмиле Валентиновне о выделе в натуре 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

Выделить принадлежащую Зиновьеву Алексею Александровичу, Зиновьевой Вере Алексеевне 1/2 долю жилого дома, расположенную в поселке <адрес>, <адрес>, в натуре, закрепив за Зиновьевым Алексеем Александровичем, Зиновьевой Верой Алексеевной изолированную часть жилого дома, расположенную в поселке Образцы, <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 62,8 кв.м., соответствующую 1/2 доле жилого дома, с отдельным входом, состоящей из 4 жилых комнат размерами 12,3 кв.м., 8,4 кв.м., 12,5 кв.м., 9 кв.м., коридора площадью 8,8 кв.м., ванной площадью 3,5 кв.м., котельной 2,1 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м., с хозяйственными постройками, как указано в технической документации на часть жилого дома, признав право собственности за Зиновьевым Алексеем Александровичем, Зиновьевой Верой Алексеевной на указанную часть жилого дома, по 1/2 доле за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности Зиновьева Алексея Александровича, Зиновьевой Веры Алексеевны на 1/2 долю жилого дома, расположенного в поселке <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья Т.А. Лиферова