Перкис Елена Петровна

<данные изъяты> Дело № 2-1412/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перкис Екатерины Ивановны к Переладовой Альбине Эдуардовне, Перкис Елене Петровне и Перкис Михаилу Юльевичу о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении и о снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Перкис Е.И. обратилась в суд с иском к Переладовой А.Э., Перкис Е.П. и Перкис М.Ю. о прекращении за ними, а также а также несовершеннолетней Перкис В.М. права пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>, о их выселении и о снятии Переладовой А.Э. и Перкис Е.П. с регистрационного учета.

Иск обоснован тем, что ответчики (сын, его жена, ребенок, дочь жены от первого брака) были вселены в дом в качестве членов семьи на безвозмездной основе для пользования им. Но отношения с ответчиками испортились, они перестали быть членами семьи истицы как собственника жилого дома. Требование об освобождении квартиры проигнорировали.

В судебном заседании представитель Перкис Е.И. пояснил, что истица желает продать дом, но ответчики, имея иное жилье, из дома не выезжают. Требование о прекращении отношений и о выселении проигнорировано.

Ответчики Переладовой А.Э., Перкис Е.П. и Перкис М.Ю. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Перкис В.М. иск не признали.

Министерство образования МО как орган опеки и попечительства, будучи надлежащ...

...им образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 219 и 304 ГК РФ право собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Как следует из материалов дела, с 13 июля 2011 года Перкис Е.И. является собственником жилого дома <адрес>

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 13 июля 2011 года со сторонним лицом.

Согласно выписке из домовой книги по жилому дому: Перкис Е.П. и Переладова А.Э. зарегистрированы в доме в качестве члена семьи собственника 21 июля 2011 года. Перкис М.Ю. и несовершеннолетняя Перкис В.М. зарегистрированы по месту жительства в квартире в г.Москве. Также в жилом доме зарегистрированы временно посторонние ответчикам лица.

В основание иска указано, что Перкис Е.И. разрешила вселиться и проживать в жилом доме сыну Перкис М.Ю., его жене Перкий Е.П., их ребенку Перкис В.М. и ребенка от первого брака сына Переладовой А.Э. в качестве членов ее семьи. Иных договорных отношений по пользованию жилым домом с ответчиками не имеется. Они перестали быть членами ее семьи, отношения испортились, общего хозяйства в ними она не ведет. Добровольно освободить жилой дом ответчики отказываются.

Ответчики в судебном заседании не отрицали, что отношения с Перкис Е.И. испортились, общего хозяйства они не ведут. Доказательств наличия иных договорных отношений по пользованию домом не представлено. Алиментных обязательств и обязательства по обеспечению жилым помещением истец перед ответчиками не имеет.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 450 и 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Истица как ссудодатель по договору безвозмездного пользования без срока исполнения, вправе отказаться от договора. Это влечет расторжение договора и как следствие утрату ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Перестав быть членами семьи собственника жилого дома, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Договорные отношения по пользованию домом отсутствуют. Ответчики, как не имеющие права пользования спорным жилым помещением, подлежат выселению.

Регистрация гражданина по месту жительства, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять органы миграционного учета о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по выбранному месту жительства. Поскольку право пользования ответчиками спорным жилым помещением утрачено (прекращено), регистрация по месту жительства Переладовой А.Э. и Перкис Е.П. сохранена быть не может.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Перкис Екатерины Ивановны, удовлетворить.

Прекратить право пользования Переладовой Альбины Эдуардовны, Перкис Елены Петровны, Перкис Михаила Юльевича, а также несовершеннолетней Перкис Валерии Михайловны жилым помещением - жилым домом № <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения.

Снять Переладову Альбину Эдуардовну и Перкис Елену Петровну с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов