Перкова Лидия Алексеевна

Дело 2-1760/2016

Решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Колесник Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перковой Л. А. к Дукову М. С., Тищенко А. Ю., 3-и лица ФБУ «Кадастровая палата» по ..., Мощенко В. Н. о признании границ земельных участок не установленными, площади не уточненными

установил:

Перкова Л.А. обратилась в суд с иском к Дукову М.С., Тищенко А.Ю., 3-и лица ФБУ «Кадастровая палата» по ..., Мощенко В.Н. о признании кадастрового учета недействительным, указав что, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 922 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием; садоводство расположенный по адресу: ..., .... Указанный земельный участок стал предметом права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., о чем внесена соответствующая запись о Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для проведение работ по уточнению площади и границ земельного участка истцом было инициировано проведение землеустроительных работ земельного участка в ООО «Стандарт-Гео». Площадь фактически используемого истцом земельного участка в результате замеров составила 960 кв.м., что подтверждает чертеж фактических границ земельного участка. Однако в результате проведения межевых работ земельного участка, принадлежащего истцу, была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № (... и с кадастровым номером № (...), выраженная в том, что границы данных земельных участков смещены и не соответствуют фактическому расположению. Земельным участком, общей площадью 760 кв.м. (в соответствии с замерами), истец открыто пользуется, владеет, а также несет бремя содержания. Установлении границ земельного участка со ст...

...ороны ответчиков, нарушает действующее законодательство, в том числе лишает истца возможности осуществить уточнение границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями закона. На основании изложенного истец просила суд, признать границы земельного участка, принадлежащего Дукову М.С. с кадастровым номером № площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: ... – установленными, площадь не уточненной. Признать границы земельного участка принадлежащего Тищенко А.Ю. с кадастровым номером № площадью 430, расположенного по адресу: ..., не установленными, площадью не уточненной.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дуков М.С. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения искового заявления.

Ответчик Тищенко А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица ФБУ «Кадастровая палата» по ..., Мощенко В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу требований ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу требований ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Перкова Л.А. является собственником земельного участка, площадью 922 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием; садоводство расположенный по адресу: ..., ...

Тищенко А.Ю. является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: ....

Дуков М.С. является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец обратилась в ООО «Стандарт-ГЕО» для уточнения границ земельного участка. В результате проведения межевых работ установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют сведениям о них, содержащимся в ГКН, фактически земельный участок с кадастровым номером № является смежным земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ..., .... Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых имеются в ГКН. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых имеются в ГКН.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений ст. 60, 62 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены предусмотренным законом способом, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

Указанное, а также положения ст. 3, 4 ГПК РФ предусматривают, что судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право по заявлению лица, обратившегося за такой защитой.

Исковое производство направлено на разрешение конфликтов по поводу ошибочного описания местоположения границ смежных земельных участков ответчиков в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку судом установлено, что ввиду наличия кадастровой ошибки при проведении кадастровых работ на земельных участков ответчиков, истец лишен возможности проведения межевых работ, принадлежащего ему земельного участка, то исковые требования о признании границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, не установленными, а площади не уточненными подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Перковой Л. А. к Дукову М. С., Тищенко А. Ю., 3-и лица ФБУ «Кадастровая палата» по ..., Мощенко В. Н. о признании границ земельных участок не установленными, площади не уточненными, удовлетворить.

Признать границы земельного участка, принадлежащего Дукову М. С. с кадастровым номером № площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: ... – установленными, площадь не уточненной.

Признать границы земельного участка принадлежащего Тищенко А. Ю. с кадастровым номером № площадью 430, расположенного по адресу: ..., не установленными, площадью не уточненной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья