Пестерова Галина Григорьевна

№ 2-2062/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием истца Пестеревой Г.Г., третьего лица Пестерева С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестеревой Г. Г. к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Пестерева Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный в г. Ачинске, гаражное общество №, мотивируя тем, что на основании разрешения на строительство, выданного 29.07.1975 г., ее супруг Пестерев Ю.П. осенью 1975 года построил указанный гараж. С указанного времени они с мужем использовали гараж по назначению, оплачивали необходимые взносы, однако, право собственности надлежащим образом оформлено не было. 08.01.2001 г. муж умер, не оформив надлежащим образом документы на гараж. В период брака совместно с мужем, а также после его смерти, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом (л.д.3).

Истец Пестерева Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что после смерти мужа в 2001 году она пользуется гаражом, оплачивает гаражные взносы.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.46), в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает, при условии отсутствия спора между ...

...наследниками (л.д.50).

Третье лицо Пестерев С.Ю. в судебном заседании по исковым требованиям не возражал, суду пояснил, что на спорный гараж, оставшийся после смерти отца, не претендует. Гаражом пользуется мать Пестерева Г.Г., оплачивает гаражные взносы.

Третье лицо Пестерев Е.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.45), в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.49).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющий, как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником данное лицо является.

Согласно ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено по делу, на основании разрешения на строительство №1702 от 29.07.1975 г.(л.д.14) Пестерев Ю. П. в 1975 году построил гараж № в гаражном обществе №, однако, право собственности на гараж надлежащим образом не оформил.

Из справки Консультанта-Главного архитектора города от 25.04.2018 г. следует, что в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, гаражу № в гаражном обществе № присвоен №. Данный гараж построен на основании разрешения, выданного на имя Пестерева Ю.П., и является объектом завершенного строительства (л.д.10).

С 1975 года Пестерев Ю.П. открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным, использовал его по назначению.

08 января 2001 года Пестерев Ю.П. умер (л.д.8). После его смерти спорный гараж перешел во владение и пользование супруге умершего – Пестеревой Г.Г. (л.д.9),которая продолжает владеть и пользоваться гаражом, используя его по назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д.56-57), однако, оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.

Наследниками Пестерева Ю.П. кроме истца являются его дети Пестерев С.Ю. и Пестерев Е.Ю., которые на спорный гараж не претендуют. Иных наследников не имеется.

В соответствии с информацией нотариуса от 24.05.2018 г. после смерти Пестерева Ю.П. наследники за выдачей свидетельства о праве на наследство на принадлежащее умершему имущество не обращались, производство по наследственному делу не открывалось (л.д.52).

В соответствии с информацией Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю и ФГБУ «ФКР Росреестра» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют(л.д.12,16), также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный под гаражом (л.д.15).

Согласно справке председателя гаражного общества № владельцем гаража № является Пестерева Г.Г., задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии нет (л.д.11).

Как следует их технического плана спорный гараж имеет площадь 21,5 кв.м., завершен строительством в 1975 г. (л.д.23).

На основании изложенного, учитывая, что строительство спорного гаража произведено с соблюдением установленного порядка Пестеревым Ю.П., который владел и пользовался гаражом с 1975 года на протяжении более 15 лет, после его смерти с 2001 года гараж перешел во владение наследника Пестеревой Г.Г., право собственности на гараж за иными лицами не зарегистрировано, суд считает возможным признать за Пестеревой Г.Г. право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пестеревой Г. Г. право собственности на гараж № общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

Мотивированное решение составлено 04 июня 2018 года.

Судья Т.Н. Настенко