Петрусевич Алевтина Анатольевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2010 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стеганцевой И.М.,

при секретаре Лебедевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-840/10 по иску ФИО4, ФИО3 к ФИО2, ФИО14, администрации ... о признании права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО14 о признании права собственности, о выделе доли в натуре, по встречному иску ФИО14 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности, о выделе доли в натуре,

установил:

ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО6, администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома, выделе доли в натуре, мотивируя тем, что ФИО4 является наследницей к имуществу своего отца – ФИО8, умершего Дата обезличена, в виде ? доли жилого дома Номер обезличен по ... ..., расположенного на земельном участке площадью 840 кв.м. У нотариуса г. Тулы ФИО5 ею получено свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО8 Дата обезличена она (ФИО4) обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на наследственное имущество. Письмом от Дата обезличена в его регистрации ей отказано, поскольку указанная в свидетельстве о праве на наследство площадь домовладения равная 93,5 кв.м., не соответствует, отраженной в кадастровом паспорте – 99,2 кв.м. Также указывают, что ФИО3 является собственником ? доли спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Первой Тульской государственной нотариальной конторой Дата обезличена. Сособственниками домовладения являются: ФИО2 и ФИО14 по ? доли на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена. Между сособственниками спорного домовладения сложился порядок его пользования, согласно которому, ФИО3 и ФИО8 пользовались частью дома и хозяйственными постройками: в лит. А жилой комнатой площадью 7,7 кв.м. (на...

... плане Номер обезличен), жилой комнатой площадью 6,5 кв.м. (на плане Номер обезличен), жилой комнатой площадью 7,3 кв.м. (на плане Номер обезличен), жилой комнатой площадью 15,0 кв.м. (на плане Номер обезличен), лит. А1 площадью 8,9 кв.м., лит. а площадью 7,0 кв.м., лит. Г гаражом, лит. Г6 сараем, лит. Г9 уборной, лит. Г10 выгребной ямой, лит. Г12 навесом, лит. Г13 навесом, лит. 1 воротами, лит.VI калиткой, лит. VII забором, лит. VIII канализацией, лит. Х водопроводом. Никто из сособственников домовладения не возражает против этого порядка пользования, каждый из них имеет отдельный вход к своим помещениям, из своих средств осуществляет расходы по содержанию своей доли домовладения, платит налоги, коммунальные платежи, поэтому истцы считают возможным выделить свою долю из общей долевой собственности и прекратить право общей долевой собственности.

ФИО4, ФИО7 просят:

-признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону к имуществу ФИО8 ФИО16 ФИО4, умершего Дата обезличена, в виде ? доли жилого дома Номер обезличен по ... ...;

-выделить доли ФИО4 и ФИО3 в натуре и признать право общей долевой собственности в равных долях за ними на часть дома Номер обезличенв по ... ..., состоящую из: в лит. А жилую комнату площадью 7,7 кв.м. (на плане Номер обезличен), жилую комнату площадью 6,5 кв.м. (на плане Номер обезличен), жилую комнату площадью 7,3 кв.м. (на плане Номер обезличен),жилую комнату площадью 15,0 кв.м. (на плане Номер обезличен), лит. А1 жилую пристройку, лит. а веранду, лит. Г гараж, лит. Г6 сарай, лит. Г9 уборную, лит. Г10 выгребную яму, лит. Г12 навес, лит. Г13, лит. 1 ворота, лит.VI калитка, VII забор, VIII канализация, Х водопровод, прекратив право общей долевой собственности.

ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО14, в котором просит согласно сложившемуся порядку пользования выделить ее долю в натуре и признать за ней право собственности на часть дома Номер обезличен по ... ..., состоящую из: в лит. А жилой комнаты площадью 11,2 кв.м.без отопления (на плане Номер обезличен), жилой комнаты площадью 7,9 кв.м. без отопления (на плане Номер обезличен), в лит.А2 кухни площадью 4,8 кв.м. без отопления (на плане Номер обезличен), кладовой площадью 0,5 кв.м. без отопления (на пане Номер обезличен), лит. а1 веранды площадью 11,0 кв.м., лит. Г2 сарая, лит. Г8 уборной, прекратив право общей долевой собственности.

ФИО14 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную на жилую пристройку лит. А3 площадью 6,8 кв.м. к спорному домовладению; выделить ее долю в натуре и признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из: в лит. А жилой комнаты площадью 11,1 кв.м. (на плане Номер обезличен), жилой комнаты площадью 7,8 кв.м. (на плане Номер обезличен), в лит. А2 санузел площадью 3.7 кв.м. (на плане Номер обезличен), лит. А3 прихожую площадью 6,8 кв.м. (на плане Номер обезличен), лит. Г7 навес площадью 11,9 кв.м., лит. Г11 выгребная яма площадью 1 кв.м., лит. Г17 сарай объемом 48 куб. м., лит. XI водопровод протяженностью 2,3 кв.м., лит. IX канализация протяженностью 1,14 кв.м., лит. V забор площадью 43,5 кв.м., лит. II ворота площадью 7,4 кв.м., прекратив право общей долевой собственности. Указывает, что она в 2008 году возвела собственными силами и на свои средства жилую пристройку лит. А3 площадью 6,8 кв.м. к части домовладения, находящегося в ее пользовании. Согласно техническому заключению Номер обезличен ООО «СтройИнвестГрупп» жилая пристройка лит. А3 находится в исправном техническом состоянии, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица – ответчица по встречным искам ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, со встречными исковыми требованиями ФИО2 и ФИО14 согласилась.

Представитель истицы – ответчицы по встречному иску ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, со встречными исковыми требованиями ФИО2 и ФИО14 согласилась.

Истица – ответчица по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчица – истица по встречному иску ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, согласилась с первоначальными исковыми требованиями ФИО4, ФИО3 и со встречными исковыми требованиями ФИО14

Ответчица – истица по встречному иску ФИО14 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, согласилась с первоначальными исковыми требованиями ФИО4, ФИО3 и со встречными исковыми требованиями ФИО2

ФИО3, представитель ФИО4 – ФИО9, ФИО2, ФИО14 в судебном заседании дополнительно пояснили, что не желают изменять свои идеальные доли в домовладении в связи с признанием за ФИО14 права собственности на самовольно возведенное строение ею строение лит. А3, поскольку соглашение об их изменении в связи с возведением самовольных строений не заключалось, суд считает возможным не изменять доли сособственников спорного жилого дома.

ФИО14

Представитель ответчика – администрации г. Тулы в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истицу – ответчицу по встречному иску ФИО3, представителя истицы – ответчицы по встречному иску ФИО4 – ФИО9, ответчиц по первоначальному иску – истиц по встречному иску ФИО2 и ФИО14, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска и встречных исков по следующим основаниям.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Из технического паспорта Пролетарского производственного участка Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... принадлежит:

-ФИО8 в ? доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена, договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена, удостоверенных 1-ой государственной нотариальной конторой г. Тулы;

-ФИО3 в ? доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена, договора дарения Номер обезличен – Номер обезличен от Дата обезличена, удостоверенных 1-ой государственной нотариальной конторой г. Тулы;

-ФИО2 в ? доле на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО10;

-ФИО14 в ? доле на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО10

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО8, умер Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО Номер обезличен, выданным Дата обезличена комитетом ЗАГС администрации г. Тулы Тульской области Российской Федерации.

Исходя из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ дети и супруг наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Из наследственного дела Номер обезличен о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ФИО8 следует, что наследником первой очереди по закону к его имуществу является дочь - ФИО4, которой Дата обезличена выданы свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за Номер обезличен, Номер обезличен, поскольку она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства состоит из: ? доли в праве собственности на гараж под Номер обезличен площадью 25,2 кв.м., находящийся в гаражно-потребительском кооперативе Номер обезличен ... ..., ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 93,5 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., .... Жена наследодателя – ФИО9 от причитающейся доли наследства отказалась в пользу его дочери ФИО4 Других наследников первой очереди не имеется.

Родственные отношения между наследодателем и ФИО4, ФИО9 подтверждаются: свидетельством о рождении ФИО13, выданным Дата обезличена гор. ЗАГСом ...; справкой о заключении брака между ФИО13 и ФИО12 Номер обезличен от Дата обезличена, выданной отделом ЗАГС по ...у комитета записи актов гражданского состояния администрации ...; свидетельством о заключении брака между ФИО8 и ФИО11 от Дата обезличена, выданным гор. ЗАГСом ....

Сообщением от Дата обезличена Номер обезличен ФИО4 отказано в государственной регистрации права долевой собственности (доля в праве - ? ) на спорный жилой дом, поскольку согласно представленному на государственную регистрацию свидетельству о праве на наследство по закону, указано, что он имеет общую площадью 93,50 кв.м., а также при нем имеется самовольное строение, необходимые документы для регистрации права собственности на которое не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....

Подлежат удовлетворению и требования ФИО4, ФИО3, ФИО2 ФИО14 о выделе их долей в праве в собственности на жилой дом, а также требование ФИО14 о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение.

Также из технического паспорта на жилой ..., расположенный по ... ... усматривается, что в его составе имеется жилая постройка лит. А3, которая возведена на земельном участке, находящемся при нем. В примечании к ситуационному плану указанного домовладения отмечено, что на возведение лит.А3 жилой пристройки документы не предъявлены; лит. А, А2 – без отопления, данных о самовольном захвате земли не имеется.

Стороны в судебном заседании не оспаривали, что указанное строение возведено ФИО14 своими силами и за счет собственных средств в 2008 году.

При рассмотрении данного спора подлежат применению нормы ст.222 ГК РФ. В соответствии с положениями данной статьи самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Вышеуказанные самовольные строения построены ФИО14 на отведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен от Дата обезличена.

На основании технического заключения ООО «СтройИнвестГрупп» Номер обезличен от Дата обезличена самовольно возведенное ФИО14 строение отвечает требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационными характеристикам, санитарно – эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Данное строение пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

При таких обстоятельствах право собственности на самовольную постройку подлежит признанию судом.

Учитывая положении ст.245 ГК РФ, в связи с тем, что стороны в судебном заседании не просили об изменении идеальных долей в домовладении в связи с признанием за ФИО14 права собственности на самовольно возведенное строение, поскольку соглашение об их изменении в связи с возведением самовольных строений не заключалось, суд считает возможным не изменять доли сособственников спорного жилого дома.

В соответствии со ст.252 ГК РФ суд приходит к выводу о возможности произвести раздел домовладения между сторонами спора согласно сложившемся порядку пользования.

Учитывая то обстоятельство, что части жилого дома, которыми пользуются истицы и ответчики являются изолированными и имеют отдельные входы, суд выделяет в совместную собственность истцов по первоначальному иску ФИО4, ФИО3 по ? доли каждой: в лит. А жилую комнату площадью 7,7 кв.м., жилую комнату площадью 6,5 кв.м., жилую комнату площадью 7,3 кв.м., жилую комнату площадью 15,0 кв.м. (на плане Номер обезличен), лит. А1 жилую пристройку, лит. а веранду, лит. Г гараж, лит. Г6 сарай, лит. Г9 уборную, лит. Г10 выгребную яму, лит. Г12 навес, лит. Г13 навес. Выдел в натуре лит. I ворот, лит. VI калитки, лит. VII забора, лит. VIII канализации, лит. Х водопровода, суд считает излишним.

В собственность истца по встречному иску ФИО2 необходимо выделить: в лит. А жилую комнату площадью 11,2 кв.м. без отопления, жилую комнату площадью 7,9 кв.м.без отопления, в лит. А2 кухню площадью 4,8 кв.м. без отопления, кладовую площадью 0,5 кв.м. без отопления, лит.а1 веранду, лит. Г2 сарай, лит. Г8 уборную, а собственность истца по встречному иску ФИО14: в лит. А жилую комнату площадью 11,1 кв.м., жилую комнату площадью 7,8 кв.м., в лит. А2 санузел площадью 3,7 кв.м., лит. А3 прихожую, лит. Г7 навес., лит. Г11 выгребную яму, лит. Г17 сарай. Как указывалось выше выдел в натуре лит.XI водопровода, лит. IX канализации, лит. V забора., лит. II ворот, является излишним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО3 к ФИО2, ФИО14 о признании права собственности в порядке наследования по закону, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО14 о признании права собственности, выделе доли в натуре, и встречные исковые требования ФИО14 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности, выделе доли в натуре удовлетворить.

Признать за ФИО14 право собственности на самовольно возведенное строение лит. А3 жилую пристройку, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., выделив в натуре в собственность:

ФИО4 и ФИО3 по ? доле каждой: в лит. А жилую комнату площадью 7,7 кв.м., жилую комнату площадью 6,5 кв.м., жилую комнату площадью 7,3 кв.м., жилую комнату площадью 15,0 кв.м., лит. А1 жилую пристройку, лит. а веранду, лит. Г гараж, лит. Г6 сарай, лит. Г9 уборную, лит. Г10 выгребную яму, лит. Г12 навес, лит. Г13 навес;

ФИО2 в лит. А жилую комнату площадью 11,2 кв.м. без отопления, жилую комнату площадью 7,9 кв.м., в лит.А2 кухню площадью 4,8 кв.м. без отопления, кладовую площадью 0,5 кв.м. без отопления, лит.а1 веранду, лит.Г2 сарай, лит.Г8 уборную;

ФИО14 в лит. А жилую комнату площадью 11,1 кв.м., жилую комнату площадью 7,8 кв.м., в лит.А2 санузел площадью 3,7 кв.м., лит. А3 прихожую, лит. Г7 навес, лит. Г11 выгребную яму, лит. Г17 сарай.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Стеганцева

Решение вступило в законную силу 26 июня 2010 года.