Певнев Василий Андреевич

Дело № 2-37/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Панкрушиха 16 января 2025 года

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Терпуговой

при секретаре Е.А. Облецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Певнева В. А. к администрации Кривинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Кривинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, указав, что с июля 1988 года его семья начала проживать в данной квартире. В июле 1992 года его семья в составе четырех человек воспользовалась правом приватизации указанной квартиры. Совхозом имени ХХV съезда КПСС (в настоящее время указанное юридическое лицо не существует) ДД.ММ.ГГГГ с семьей истца был заключен договор на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан, который был надлежащим образом зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации 1079. В администрации Кривинского сельсовета <адрес> в книгу похозяйственного учета были внесены соответствующие сведения в лицевой счет, открытый на имя истца Певнева В. А., в котором указанная квартира значится за истцом по праву собственности.

Истец всегда считал себя собственником принадлежащей ему квартиры, владел и пользовался ей, нес бремя содержания на протяжении всего времени с момента вселения в указанную квартиру и до настоящего времени. Право истца на квартиру никем не ос...

...паривается, на нее никто не претендует.

В настоящее время зарегистрировать право собственности истца на указанную квартиру не представляется возможным, так как документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям.

В нарушение ст. 432 ГК РФ в договоре был неверно указан его предмет, не указан полный адрес передаваемой квартиры, не указано наименование населенного пункта, что свидетельствует о недействительности указанного договора. Имеющиеся исправления и дописки в договоре не оговорены и сторонами не удостоверены.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 37 <адрес>, передана, как указано в договоре приватизации, семье Певневых, состоящей из четырех человек, совхозом имени ХХV съезда КПСС в установленном законом порядке. В настоящее время СПК «Кривинский», правопреемник совхоза имени ХХV съезда КПСС ликвидирован.

В связи с чем внести изменения в договор не представляется возможным.

Вместе с тем, истец Певнев В.А. с 1988 года владеет указанной квартирой как своей собственной, им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, он не препятствовал доступу к квартире посторонних лиц, нес все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводил текущий и капитальный ремонт, уплачивал установленные платежи, налоги и сборы.

У ответчиков отсутствуют правопритязания на данную квартиру. Какие-либо притязания со стороны администрации <адрес> также отсутствуют.

Третьи лица – жена истца Певнева А. А., дети - Певнева Е. В. и Певнев П. В., входившие в состав его семьи на дату заключения договора приватизации, на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу на праве собственности.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика - администрации Кривинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили.

Представители третьего лица - администрации <адрес>, иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск от третьих лиц не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из справки администрации Кривинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на дату приватизации квартиры состав семьи Певнева В.А. по адресу: ул. <адрес> был следующий: жена – Певнева А. А., дочь – Певнева Е. В., сын – Певнев П. В.. Аналогичные сведения содержатся в представленных суду копиях похозяйственных книг по спорному адресу домовладения.

В настоящее время сторона договора приватизации – организация СПК «Кривинский», правопреемник совхоза имени ХХV съезда КПСС ликвидирована.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 37-2, отсутствует.

Право собственности на земельный участок по спорному адресу принадлежит истцу.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика и третьих лиц против признания за истцом права собственности на жилое помещение, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Певнева В. А. к администрации Кривинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Певневым В. А. право собственности на квартиру с кадастровым номером 22:32:010010:586, общей площадью 71 квадратный метр, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца.

Судья <данные изъяты>) Ю.В. Терпугова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>