Пилипенко Леонид Дмитриевич

Дело № 2-138 - 2016 года.

Поступило в суд 17.12. 2016 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2016 года р.________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Багазей Т.Ю.,

при секретаре Вааль А.П.,

с участием представителя истца П.Л.Д. - Л.А.А., предоставившей доверенность от (дата), выданную сроком на один год, без права передоверия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Л.Д. к администрации р.________ о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

П.Л.Д. обратился в суд с иском к администрации р.________ о признании права собственности на квартиру, указывая, что согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от (дата), удостоверенного государственным нотариусом Маслянинской государственной нотариальной конторы ________ Б.Т.И. и зарегистрированном в реестре за №, им была построена четырехкомнатная квартира, общей площадью 84,4 кв.м., расположенная по адресу: ________, р.________. В вышеуказанной квартире он проживает с (дата) вместе со своей семьей: П.В.К., П.А.Л. и П.М.Л.. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером 54:17:010403:27, общей площадью 1139 кв.м., земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от (дата), право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП о чем (дата) сделана запись регистрации ............. Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гласит, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение...

... признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (дата), он обратился, за регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) за №, в регистрации ему было отказано, так как согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках Р. утвержденной Приказом Министерства Коммунального хозяйства Р. от (дата) №, регистрацию строений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, производит бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся. А также в соответствии с Постановлением Совета М. Р. от (дата) № «О мерах содействия коллективному строительству многоквартирных и одноквартирных жилых домов) квартиры в многоквартирных жилых домах подлежали государственной регистрации. В предоставленных правоустанавливающих документах отсутствует отметка о регистрации в установленном законом порядке.

Истец П.Л.Д. в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку представителя.

Представитель истца – Л.А.А. в судебном заседании настаивала на иске, подтвердила всё изложенное в заявлении.

Представитель ответчика – администрации р.________ в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.

Судом установлено, что (дата), на основании решения исполнительного комитета ________ Совета народных депутатов от (дата) №, П.Л.Д. был отведен земельный участок, площадью 700 кв.м. под строительство жилой квартиры по ________ р.________ (л.д.11).

(дата) между исполнительным комитетом ________ Совета народных депутатов и П.Л.Д. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которого П.Л.Д. обязан построить жилую квартиру на земельном участке р.________, площадью 85,0 кв.м., жилой -50,0 кв.м.. Договор удостоверен нотариусом ГНК НСО Б.Т.И., реестр № (л.д.7-8,9-10).

Согласно технического паспорта общая площадь жилой квартиры по ________ р.________ по состоянию на (дата) составляет 84,4 кв.м., жилая – 53,5 кв.м. (л.д.12-21).

Согласно домовой книги, в жилой ________ в р.________ зарегистрированы П.Л.Д., и члены его семьи - П.В.К., П.М.Л., П.В.М., П.Д.М. (л.д.22-28).

Согласно кадастрового паспорта помещения от (дата), жилой ________ в р.________ присвоен кадастровый № (л.д.29-30).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от (дата), земельному участку, площадью 1139 кв.м., принадлежащему П.Л.Д., по адресу: ________, р.________, присвоен кадастровый № (л.д.31).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата), П.Л.Д. зарегистрировал право собственности земельного участка, площадью 1139 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ (л.д.32).

Сообщением государственного регистратора от (дата), в регистрации права собственности жилой ________ в р.________, П.Л.Д. отказано в связи с тем, что в типовом договоре от (дата) отсутствует отметка о регистрации в БТИ (л.д.33).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец построил для себя и своей семьи квартиру, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой более 18 лет, земельный участок под квартирой принадлежит истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск П.Л.Д. к администрации р.________ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за П.Л.Д., право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, общей площадью 84,4 кв.м., расположенную в р.________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд.

Судья-

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –