Платова Вера Михайловна

Дело № 2-1359/2022

(УИД61RS0020-01-2022-001874-39)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Платовой В.М. к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ряд № гараж №, общей площадью 35 кв.м.

В обоснование своих требований истец указала, что 04 сентября 2019 года умер ее супруг Платов А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти супруга открылось наследство, которое состоит из гаража, находящегося по адресу: <адрес>, ряд №, гараж №, общей площадью 35 кв.м. Гараж умершим супругом был возведен в соответствии со схемой размещения гаража, выданной отделом архитектуры города Новошахтинска 20.05.1994, но в эксплуатацию введен не был, в установленном законом порядке право собственности на гараж за умершим Платовым А.Т. зарегистрировано не было. Постановление Главы Администрации г. Новошахтинска «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» на строительство данного гаража у нее не сохранилось. Согласно Архивной справки Архивного отдела Администрации г. Новошахтинска № 17 от 20.01.2022 в документах архивного фонда Городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета г. Новошахтинска в протоколах заседаний исполкома городского Совета депутатов трудящихся за февраль-май 1974 года сведения о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража по <адрес> Платову А.Т. - не значатся. Она является наследником первой очереди после смерти наследодателя. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении права наследования после смерти наследодателя, однако в выдаче ...

...свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку данный гараж не сдан в эксплуатацию и на спорный гараж наследодателем отсутствуют правоустанавливающие документы. В соответствии с выводами экспертного заключения, выполненного экспертно-оценочной компанией «Юг-Стандарт» следует, что нежилое строение гараж литер «А», расположенный по <адрес> ряд № гараж № в <адрес>, используется по прямому назначению, построен в соответствии с требованиями СНиП, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации города в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, каких-либо возражений по заявленным требованиям не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № на гараж №, ряд № по <адрес> в <адрес>, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение 6 месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что 04.09.2019 умер Платов А.Т., который приходился истцу супругом.

Согласно, представленному врио нотариуса Новошахтинского нотариального округа Захаровой В.З.- Дорофеевой О.В. копии наследственного дела, после смерти Платова А.Т. имеется наследственное дело №. Наследником по закону является супруга – Платова В.М.

Как следует из технического паспорта на гараж №, ряд № по <адрес> в <адрес> по состоянию на 12.05.2022, Платову А.Т. принадлежит данный гараж, но правоустанавливающие документы, отсутствуют.

Согласно архивной справки архивного отдела Администрации г. Новошахтинска № 17 от 20.01.2022 в документах архивного фонда Городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета г. Новошахтинска в протоколах заседаний исполкома городского Совета депутатов трудящихся за февраль-май 1974 года сведения о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража по <адрес> Платов А.Т. - не значатся.

При этом, в материалах дела имеется схема размещения гаража для автомашины от 24.05.1974, выданная Платову А.Т., проживающему по адресу: <адрес>. Данная схема утверждена и.о. главного архитектора города Новошахтинска И.Киреевым. В данной схеме указано, что Платову А.Т. разрешено строительство гаража для автомашины размером 4 х 6. По окончании строительства гараж зарегистрировать в БТИ и сдать в эксплуатацию.

В связи с чем, суд считает, что Платову А.Т. был выделен в установленном законом порядке земельный участок для строительства гаража и выдано разрешение на его строительство.

В настоящее время на гараж истцом оформлена техническая документация, при этом сведений о несоответствии градостроительным нормам и правилам данного гаража, не имеется.

В соответствии с выводами экспертного заключения № от 20.06.2022 Шахтинского отделения экспертно-оценочной компании Юг-Стандарт ИП Бурцев Д.В. нежилое строение гараж литер «А», расположенный по <адрес> ряд № гараж № в <адрес>, используется по прямому назначению, по освещенности, наличию проветривания, по линейным размерам и высоте соответствует требованиям СП 113.13330.2016 «СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ», СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», к соответствующей категории строений. Противопожарные разрывы, эвакуационные выходы по объекту исследования соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Построенный гараж соответствует нормам пожарной безопасности в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 № 123-Ф3 (ред. от 27.12.2018) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Гараж литер «А» построен в соответствии с требованиями СНиП, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Гараж литер «А» по <адрес> ряд № гараж № в <адрес> не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Данное заключение у суда сомнений не вызывает, так как выполнено уполномоченным лицом, аргументировано и обосновано.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании приведенных статей можно сделать вывод, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке с учетом произведенных изменений, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, в ином порядке, кроме судебного, она зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости возможности не имеет.

Принимая во внимание, что спорный объект расположен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для размещения гаража, данных о том, что спорный гараж, как нежилое строение, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Платовой В.М. к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Платовой В.М. (паспорт: №) право собственности на гараж №, общей площадью 35 кв. м, расположенный по <адрес>, ряд №, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Горбань

Мотивированное решение суда составлено 08 августа 2022 года.

Дело № 2-244/2024

УИД 61RS0020-01-2023-002579-74

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

24 января 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2024 по иску Платовой В.М. к Калюжному В.В. об установлении факта наличия реестровой ошибки, признании границ земельного участка не установленными, а площади не уточненной и исключении сведений о них из ЕГРН, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит:

- установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

- признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не установленными, а площадь не уточненной;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу в связи с тем, что согласно записи акта о смерти, представленной отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска по запросу суда, от 06.05.2016...

... № ответчик Калюжный В.В. умер 02.05.2016 года.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Семенова Т.А. в судебное заседание явилась, выразить позицию по данному вопросу не смогла.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Частью 2 ст. 17 ГК РФ установлено, то правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно представленной в материалы дела записи акта о смерти от 06.05.2016 № 563, ответчик умер 02.05.2016, то есть до подачи настоящего иска в суд.

Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность обращения в суд с иском к умершему гражданину, а в силу статьи 17 ГК РФ правоспособность Калюжного В.В. прекратилась в связи со смертью еще до предъявления истцом иска, в связи с чем дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

Руководствуясь названными положениями закона, суд полагает необходимым производство по настоящему делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу № 2-244/2024иску Платовой В.М. к Калюжному В.В. об установлении факта наличия реестровой ошибки, признании границ земельного участка не установленными, а площади не уточненной и исключении сведений о них из ЕГРН, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить истцу право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 15 дней.

Председательствующий В.М. Пушкарева

Мотивированное определение суда в окончательной форме составлено 24.01.2024.

Председательствующий В.М. Пушкарева