Плещинская Валентина Борисовна

Дело №2-3878/2022

50RS0005-01-2022-005461-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плещинской ФИО12 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области признании права собственности на ? долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО13 В обоснование требований ссылается на то, что Плещинскому ФИО14 на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома по адресу: <адрес>; в ДД.ММ.ГГГГ году он произвел реконструкцию принадлежащей ему доли; ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ; в связи с тем, что право умершего на реконструированные постройки не было зарегистрировано, оформить права на имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ПлещинскаяВ.Б. в судебное заседание явилась,исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что увеличение доли дома произведено за счет старого дома, фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., иных наследников к имуществу после смерти мужа, кроме нее, не имеется.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области Петрова ФИО16 в судебное заседание явилась, возражала относительно заявленных требований, поскольку материалами дела подтверждена ре...

...конструкция жилого дома, данная реконструкция была принята на ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем права ответчика затронуты.

Третье лицо ФГБУФКП «Росреестра» по МО, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразил.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 принял наследственное имущество в виде ? доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.11-11об.)

Согласно представленной в материалы дела справки о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 владел правом собственности в ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данные сведения зарегистрированы в Дмитровском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13)

Истец в судебном заседании пояснила, что жилой дом был разделен родственниками ее супруга ПлещинскогоЕ.А., в связи с чем ему в собственность была выделена ? доля спорного жилого дома.

Плещинский ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ; Плещинская ФИО19 являлась супругой умершего; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса Морозовой ФИО23 подтвержден факт открытия наследства к наследственному имуществу умершего ФИО21. истцом, ФИО20. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. (л.д.7-9).

В материалы дела представлено техническое заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, объектом исследования являлась часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данному заключению общая площадь всей части здания составляет <данные изъяты> кв.м., минимальное расстояние от стены обследуемой части здания с южной стороны до границы земельного участка составляет <данные изъяты> м., что не соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», часть здания соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Расстояние от обследуемой части здания до здания, расположенного на смежном земельном участке составляет <данные изъяты> метров, что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». При этом специалистом отмечено, что при согласии собственников смежного земельного участка с К№ о минимальном расстоянии от здания до границы земельного участка, сохранение здания в целом в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно без нарушения прав и интересов истца и других лиц. Также в отношении нарушений требований СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты» специалист отметил, что согласно принадлежащего собственнику акта № приемочной комиссии о приемке законченных строительством жилой и нежилой построек в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, расположение исследуемой части здания в фактических границах согласовано с начальником Дмитровского ОГПС (отряд государственной противопожарной службы»; конфигурация части здания и его расположение по фактическому замеру полностью соответствует сведениям технического паспорта ДБТИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному в суд заявлению отКовалевой ФИО24 собственника земельного участка К№, серии № удостоверенное нотариусом Винером ФИО26. Долгопрудненского нотариального округа Московской области, Ковалева ФИО25. дает свое согласие ФИО28 и не возражает против строительства жилого дома на земельном участке с К№, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с актом № приемочной комиссии о приемке законченных строительством жилой и нежилой пристроек в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилой пристройки с мансардой и кирпичной нежилой пристройки по адресу: <адрес> окончено в ДД.ММ.ГГГГ. В результате осмотра здания в натуре, проверки эффективности действия выполненных устройств, установила пригодность здания к эксплуатации, на основании чего данные объекты были приняты в эксплуатацию. Данный акт был утвержден постановлением Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14-15)

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследств (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положений статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с положением статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что истец приняла наследство после умершего Плещинского ФИО29 в установленном законом порядке, при этом другие лица о своих правах на имущество умершего не заявили, тогда как отсутствие регистрации права собственности умершего на доли в правежилого дома не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска с учётом установления права умершего на доли объектов недвижимости в настоящем судебном заседании.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Плещинской ФИО30 – удовлетворить.

Признать за Плещинской ФИО31 право собственности на ? долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Плещинского ФИО32, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная