Плотникова Надежда Дмитриевна

Дело № 2-287/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Ю.Д., Плотниковой Н.Д. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Богданов Ю.Д. и Плотникова Н.Д. обратились с иском к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилой дом № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок по данному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, за Богдановым - на 1/4 долю в праве, за Плотниковой Н.Д. - на 3/4 доли в праве.

В судебное заседание Плотникова Н.Д. не явилась.

Истец и представитель истца Плотниковой - Богданов Ю.Д. иски поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ году отцу истцов - ФИО14 решением исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов был отведен земельный участок по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, в 1955 году на основании договора был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В 1957 году дом был введен в эксплуатацию, выдана домовая книга. В 1963 году в ходе раздела совместно нажитого имущества (после развода застройщика и его жены) 1/2 доля жилого дома была продана с торгов. Данную долю в 1984 году по договору купли-продажи приобрела Плотникова Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ года Богданов Д.П. умер, истцы являются наследниками первой очереди, ДД.ММ.ГГГГ года им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на именные акции по 1/2 доле каждому. В выдаче свидетельства на 1/2 долю жилого дома нотариус отказала, в связи с тем, что без разрешения произведена реконструкция дома. В доме были демонтированы две печи, две перегородки и четыре холодных помещения, одна капитальная стена отнесена на 2 метра; установлены три перегородки с тремя дверными блоками так, что образовались четыре жилые комнаты и коридор; к одной части дома общей площадью 20,15 кв.м. пристроено капитальное сооружение, в котором размещены коридор, туалет, ванна и кухня; кухня оборудована газовой плитой, мойкой и газовым отопительным котлом, который отапливает ве...

...сь дом целиком; ванная оборудована ванной и раковиной; туалет - унитазом. К другой части жилого дома общей площадью 19,98 кв.м. пристроено капитальное сооружение, в котором размещены подсобная, туалет и четыре холодных помещения; туалет оборудован унитазом и умывальником; одно холодное помещение оборудовано газовой плитой; бревенчатая часть дома облицована кирпичом; проведена отделка всех помещений. В результате произведенных работ общая площадь жилого дома с 40,13 кв.м. увеличилась до <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - с 27,07 кв.м. увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов других лиц, расположен в пределах отведенного земельного участка. В Управление Росреестра по Смоленской области истцы для регистрации права собственности на земельный участок не обращались, Администрация г. Смоленска решений по вопросу оформления в собственность земельного участка не принимала.

Представитель Администрации г. Смоленска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 66).

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск частично.

Решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14 был отведен земельный участок по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 9).

На основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14 был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ года Богданова Н.Д. на основании договора купли-продажи приобрела 1/2 долю домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 12).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 21.09.2016 года жилой дом зарегистрирован за ФИО14 (1/2 доля) и Богдановой Н.Д. (1/2 доля) (л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14 умер (л.д. 13).

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Плотникова Н.Д. (до брака - Богданова) являлась дочерью ФИО14, Богданов Ю.Д. - его сыном (л.д. 14, 15, 16, 17, 18).

Из сообщения нотариуса ФИО19 от 27.12.2016 года следует, что ДД.ММ.ГГГГ года в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО14 по закону обратилась дочь наследодателя Плотникова (Раджапова) Н.Д., зарегистрированная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года - сын наследодателя - Богданов Ю.Д., зарегистрированный по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ Плотниковой Н.Д. и Богданову Ю.Д. были выданы свидетельства о праве на наследство на акции АО «Смоленский авиационный завод» (л.д. 21, 64).

Таким образом, истцы являются наследниками имущества Богданова Д.П. по закону, и, следовательно, с момента открытия наследства к ним перешло право собственности и на 1\2 долю в праве на жилой дом, принадлежавшую умершему.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с поэтажными планами и заключением ООО «ФИО21» от ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме № <адрес> демонтированы две печи, две перегородки и четыре холодных помещения, одна капитальная стена отнесена на 2 метра; установлены три перегородки с тремя дверными блоками так, что образовались четыре жилые комнаты и коридор; к одной части дома общей площадью 20,15 кв.м. пристроено капитальное сооружение, в котором размещены коридор, туалет, ванна и кухня; кухня оборудована газовой плитой, мойкой и газовым отопительным котлом, который отапливает весь дом целиком; ванная оборудована ванной и раковиной; туалет оборудован унитазом. К другой части жилого дома общей площадью 19,98 кв.м. пристроено капитальное сооружение, в котором размещены подсобная, туалет и четыре холодных помещения; туалет оборудован унитазом и умывальником; одно холодное помещение оборудовано газовой плитой; бревенчатая часть дома облицована кирпичом; проведена отделка всех помещений. При этом общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Изменение площади дома свидетельствует о реконструкции строения, в результате которой был образован новый объект недвижимости. Поскольку предусмотренное для этого разрешение получено не было, строение следует считать самовольной постройкой.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Смоленска от 27.09.2016 года следует, что земельный участок № <адрес>, расположен в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными (одноквартирными) жилыми домами коттеджного типа и жилыми домами блокированного типа, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (л.д.53).

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д.50).

Из заключения ООО «ФИО21» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что объемно-планировочное решение жилого дома № <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330. 2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», реконструкция выполнена с учетом строительных правил и санитарных норм, не повлекла нарушения несущей способности конструкций зданий в целом, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом соответствует параметрам, установленным Правилами землепользования и застройки города Смоленска.

Заключение составлено на основании обследования жилого дома, организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.

Исследованные доказательства подтверждают, что самовольная постройка является жилым домом, возведена на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для соответствующих целей, отвечает существующим строительным нормам и правилам, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому имеются предусмотренные законом основания для признания права общей долевой собственности на жилой дом, за Плотниковой - на 3/4 доли, за Богдановым - на 1/4 долю.

Между тем, оснований для признания права собственности за истцами на земельный участок не имеется.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу приведенных норм, оформление права собственности на указанные земельные участки осуществляется в регистрирующих органах без принятия решения о предоставлении земельных участков в собственность.

Как пояснил истец, в Управление Росреестра по Смоленской области он не обращался, Администрация г. Смоленска решений, нарушающих права истцов, не принимала.

Таким образом, Администрация г. Смоленска не нарушала права, свободы или законные интересы истцов, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту, спора о правах на земельный участок не имеется, и, следовательно, в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иски удовлетворить частично.

Признать за Богдановым Ю.Д. право собственности 1/4 долю, за Плотниковой Н.Д. - на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №2-298/2013г.

«08» августа 2013 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

с участием истицы Плотниковой Н.Д.

при секретаре Долгополовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотниковой Н.Д к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования по закону обратилась Плотникова Н.Д..

Ответчик - Администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета исковые требования признает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третьи лица - Субин П.Д., Субин Н.Д., ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, нотариус по Арзгирскому нотариальному округу Ставропольского края Дерябина Е.И. ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их п...

...редставителей.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец Плотникова Н.Д. исковые требования поддержала и суду показала, что её родители ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в браке родители приобрели в общую супружескую собственность домовладение и земельный участок, расположенные <адрес>. Данное домовладение было оформлено на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уме<адрес> его смерти ФИО2 как супруга умершего, написала заявление нотариусу и вступила в наследство на имущество мужа. После смерти ФИО1, ФИО2 продолжала проживать, владеть и пользоваться совместно приобретенным домовладением и земельным участком, расположенным <адрес>. ФИО2 проводила ремонты, оплачивала коммунальные услуги, налоги, благоустраивала домовладение, т.е. открыто владела и пользовалась данным недвижимым имуществом, как своим собственным недвижимым имуществом.ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Она является единственным наследником имущества ФИО2, так как её братья Субин П.Д. и Субин Н.Д. отказались от своей доли наследства в её пользу. Она с сентября 2005 года зарегистрирована в домовладении родителей, т.е. по адресу <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство после смерти матери ФИО2, подав заявление нотариусу. Она обратилась в УФС регистрации кадастра и картографии Арзгирский отдел о получении на свое имя свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, на домовладение и земельный участок, расположенные в <адрес> в порядке наследования после смерти своей матери ФИО2 Ей было отказано в связи с тем, что домовладение не прошло первичную регистрацию и разъяснено, что ей необходимо обратиться в суд.

На данное домовладение ею, за счет собственных средств, изготовлены документы в БТИ - план объекта недвижимости, кадастровый план земельного участка, согласно которых присвоены кадастровые номера домовладению и земельному участку.

В настоящее время она, фактически приняв наследство после смерти матери на домовладение и земельный участок по <адрес> в <адрес>, не может распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Просит суд признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные в <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО1 (л.д. 23).

Согласно постановления администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес домовладению без адреса, принадлежащее по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 адрес <адрес> (л.д.24).

Согласно справки администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 25/ домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.

Наследником ФИО1, умершего 11.072004 года является супруга ФИО2.

Согласно справки нотариуса по Арзгирскому нотариальному округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав полсле умершего ДД.ММ.ГГГГ своего супруга ФИО1(л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.

Наследниками ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются дочь Плотникова Н.Д. и сыновья Субин П.Д. и Субин Н.Д.

Субин П.Д. и Субин Н.Д отказались от своей доли наследства после смерти матери ФИО2, что подтверждается их заявлениями об отказе от наследства в пользу Плотниковой Н.Д. (л.д. 41, 44).

На основании выписки из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 27/.

Доказательствами исковых требований так же являются исследованные в судебном заседании копии: свидетельства о смерти (л.д. 20, 22), свидетельства о рождении Плотниковой Н.Д (л.д. 16), свидетельства о регистрации брака Плотниковой Н.Д. (л.д. 17), справки (л.д. 13, 14, 25, 26), кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 27), выписки из похозяйственной книги (л.д.26), паспортов (л.д. 15, 42, 45).

Руководствуясь 218, 1142, 1146 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Плотниковой Н.Д, полное право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома литера А, инвентарный номер 6979, общей площадью 44,90 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., веранды - литера а, пристройки - литера А1, кухни - литера Б, сарая с подвалом - литер В, сарая- литера Г и сооружений, расположенное по адресу: <адрес>, Ставропольского, а также земельного участка кадастровый номер №, местоположение, край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, площадью 1900 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.

Председательствующий:

Дело №2-74/2014г.

«01» апреля 2014 г. с. Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

с участием истца Ляшенко М.М.

при секретаре Гаркуша А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ляшенко М.М. к Плотниковой Н.Д. о признании гражданина утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Ляшенко М.М. обратилась в суд с иском к ответчику Плотниковой Н.Д. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик - Плотникова Н.Д., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась и не просила об отложении дела слушанием. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебная повестка или судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Истица не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам главы 22 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Третье лицо - Федеральная миграционная служба России по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Данное ходатайство не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Обосновывая свои исковые требования, истица Ляшенко М.М. в судебном заседании пояснила, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. На сегодняшний день в данном домовладении прописана Плотникова Н....

...Д., бывшая хозяйка домовладения. Коммунальные платежи налоги она не оплачивает, членом её семьи не является, вещей ответчицы в доме не имеется. Она неоднократно обращалась к ответчице, через её родственников и знакомых, с просьбой сняться с регистрационного учета. В настоящее время место нахождения Плотниковой Н.Д. ей не известно.

В данном домовладении она производит ремонты, обустраивает подворье, платит налоги и платежи за коммунальные услуги. Однако она не может воспользоваться положенными субсидиями, так как в домовладении зарегистрирована Плотникова Н.Д., которая не является членом её семьи.

Просит суд признать Плотникову Н.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обсудив доводы истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит Ляшенко М.М., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №26-АИ 480183 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /л.д. 16/, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14-15/.

Истец настаивает на удовлетворении своих исковых требований по тем основаниям, что Плотникова Н.Д. не является членом её семьи, зарегистрирована в домовладении, расположенном по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, но длительное время не проживает /л.д. 19-21/.

Плотникова Н.Д. с собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> договор о найме жилого помещения не заключала.

Согласно ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника жилого помещения.

В настоящее время Ляшенко М.М., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> не может в полном объеме реализовать свое законное право по распоряжению имуществом, не может воспользоваться положенными субсидиями, в связи с чем ущемляются права Ляшенко М.М..

Ответчик Плотникова Н.Д соответственно более года не проживает в домовладении, принадлежащем Ляшенко М.М., то есть фактически она им не пользуется, кроме того она не возмещает затраты по оплате коммунальных услуг, в связи с её регистрацией в принадлежащем Ляшенко М.М. домовладении, то есть фактически право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес> Плотниковой Н.Д. прекращено по её инициативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, если у гражданина прекращено право пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение - прекратить пользоваться им.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая все вышеперечисленные как устные, так и письменные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что этими доказательствами доводы истицы Ляшенко М.М., изложенные ею в исковом заявление, а также в судебном заседании, нашли свое полное подтверждение, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Плотникову Н.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Плотниковой Н.Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Арзгирский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-254/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

Единолично

при секретаре Гуляевой А. А.

с участием: представителя истцов Кокиной О.В. и Плотниковой Н.Д. – адвоката Плотниковой Е.А., представителя ответчиков – адвоката Шпилевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «04» июня 2018 года в городе Жирновске дело по исковому заявлению Кокиной О. В. и Плотниковой Н. Д. к Прошину С. А., Прошиной Е. А., Прошиной Е. С. и Прошиной М. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Кокина О.В. и Плотникова Н.Д. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам указав, что на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2013 г., заключенного между ними с одной стороны (Покупатели) и ответчиками Прошиным С.А. и Прошиной Е.А. с другой стороны (Продавцы), они приобрели в собственность по 1/2 доле каждая жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Их право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. В том же доме значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики, что подтверждается домовой книгой.

При заключении договора купли-продажи ответчики попросили дать отсрочку и не снимать их с регистрационного учета, поскольку вместе с малолетними детьми переезжают в <адрес> и им требуется время для приобретения жилья и соответственно постановки на регистрационный учет. В договоре было предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени не снялись в принадлежащем им жилом доме с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в вышеуказанном доме носит формальный характер. По неизвестн...

...ым им причинам ответчики не снимаются с регистрационного учета по месту жительства. Ответчики проживали в жилом доме до его отчуждения, а после совершения сделки купли-продажи выехали за пределы Жирновского района и их настоящее место жительства им неизвестно. Ответчики не имеют права собственности на принадлежащий им жилой дом, не являются членами их семей, какого-либо соглашения между ними и ответчиками о предоставлении последним во владение и (или) в пользование жилого помещения в настоящее время не имеется.

Ответчики не проживают в доме, не пользуются им, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и их регистрация в настоящее время носит формальный характер.

В связи с тем, что оплата коммунальных услуг (вывоз мусора, газоснабжение, электроэнергия) исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, им приходиться оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированных в доме ответчиков Прошиных, то есть нести необоснованные расходы. Кроме того, по месту регистрации ответчиков постоянно приходят заказные письма, извещения и телеграммы на их имя, посторонние люди разыскивают их, указывая на их регистрацию в их доме, что подтверждается многочисленными почтовыми извещениями и копией конверта от службы судебных приставов на имя Прошина С.А.

Регистрация ответчиков по месту жительства в доме препятствует им в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: они не имеют возможности совершить сделку по его отчуждению.

С учетом изложенного, просят суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со стороны ответчиков Прошина С. А., Прошиной Е. А., Прошиной Е. С., Прошиной М. С., а именно: признать их утратившими право пользования указанным жилым домом.

Просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя Плотниковой Е.А.

Представитель истцов Плотникова Е.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шпилевая Н.Г. не возражает против удовлетворения исковых требований Кокиной О.В. и Плотниковой Н.Д. считает, что имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Представитель УФМС России по Волгоградской области Романова Г.В. в судебное заседание не прибыла, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Кокиной О.В. и Плотниковой Н.Д. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кокина О.В. и Плотникова Н.Д. приобрели у ответчиков в собственность по 1/2 доле каждая жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Их право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. В том же доме значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики, что подтверждается домовой книгой. При заключении договора купли-продажи ответчики попросили дать отсрочку и не снимать их с регистрационного учета, поскольку вместе с малолетними детьми переезжают в <адрес> и им требуется время для приобретения жилья и соответственно постановки на регистрационный учет. В договоре было предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени не снялись в принадлежащем им жилом доме с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в вышеуказанном доме носит формальный характер. Однако, ответчики не снимаются с регистрационного учета по месту жительства. После совершения сделки купли-продажи выехали за пределы Жирновского района и их настоящее место жительства им неизвестно. Ответчики не имеют права собственности на принадлежащий им жилой дом, не являются членами их семей, какого-либо соглашения между ними и ответчиками о предоставлении последним во владение и (или) в пользование жилого помещения в настоящее время не имеется. Ответчики не проживают в доме, не пользуются им, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и их регистрация в настоящее время носит формальный характер.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (согласно п. 1.6 договора продавцы обязуются снять с регистрационного учета зарегистрированных в жилом помещении лиц)

- свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Кокиной О.В. и Плотниковой Н.Д. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

-выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; являются Плотникова Н.Д. и К;окина О.В., по ? доле каждая;

- домовой книгой, согласно которой в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Прошин С.А., Прошина Е.А., Прошина Е.С., Прошина М.С., Плотников А.А., Плотникова Е.А., Плотникова М.А.;

Таким образом, судом установлено, что ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, в домовладении фактически не проживают, в течении длительного времени (более четырех лет), не пользуются жилым помещением, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что они не имеют намерения пользоваться жилым помещением, факт их регистрации в домовладении принадлежащем истцам создает препятствия для осуществления ими прав собственника данного имущества, истцы вынуждены нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Поэтому суд находит исковые требования Плотниковой Н.Д. и Кокиной О.В. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кокиной О. В. и Плотниковой Н. Д. удовлетворить.

Признать Прошина С. А., Прошину Е. А., Прошину Е. С. и Прошину М. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Прошина С. А., Прошиной Е. А., Прошиной Е. С., Прошиной М. С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья: подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова