Почекунин Виктор Павлович

№ 2-93/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Кабаковой Е.Ф.,

с участием истца Почекунина В.П.,

третьего лица Почекуниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 14 февраля 2014 года гражданское дело по иску Почекунина В.П. к администрации сельского поселения «Казаковское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Почекунин В.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в сентябре 1988 года по решению профсоюзной организации Казаковской комплексной геологоразведочной экспедиции Читинского геологического управления ему выделена квартира по адресу: <адрес>. Впоследствии Казаковская комплексная геологоразведочная экспедиция Читинского геологического управления была ликвидирована. Документы на квартиру не сохранились, в собственность ответчика квартира не передана. По сведениям администрации сельского поселения «Казаковское» квартира находилась в ведомстве Казаковского горно-геологического предприятия, снята с баланса в декабре 1994 года. В реестре муниципального имущества не состоит и ответчик не имеет претензий и имущественных прав на спорную квартиру.Истец с семьей проживают в квартире 24 года. Имеет троих детей, которые в настоящее время живут отдельно своими семьями и на квартиру не претендуют. За время проживания в указанной квартире он поддерживает квартиру в нормальном техническом состоянии, делает косметический и капитальный ремонт, регулярно платит налоги. На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 8 ноября 2013 год...

...а выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя истца. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Почекунин В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик администрация сельского поселения «Казаковское», будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет, указывая, что в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Казаковское» спорная квартира не числится. Истец действительно непрерывно в течение пятнадцати лет открыто и добросовестно владел квартирой как своим собственным, осуществлял уход и сохранность квартиры.

Третье лицо Почекунина Н.В. исковые требования истца поддержала.

Заслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

На основании статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла приведенной нормы закона, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, а именно владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что согласно копии трудовой книжки Почекунин В.П. с 1976 года работал в Казаковской комплексной геологоразведочной экспедиции Читинского геологического управления. В 1988 году дом № по ул. <адрес> в с. <адрес> введен в эксплуатацию, квартира № в этом доме выделена Почекунину В.П. Документов о выделении ему квартиры не сохранилось.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 2 за 2007 - 2011 гг., лицевой счет № 132 администрации сельского поселения «Казаковское» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Почекунин В.П. и Почекунина Н.В. Ранее данная квартира находилась в ведомстве Казаковского горно-геологического предприятия, снята с баланса предприятия в декабре 1994 года.

По сведениями ФГУП «Читагеологоразведка» от 14 декабря 2012 года указанная выше квартира в собственности ФГУП «Читагеологоразведка» не зарегистрирована.

Согласно сообщению ОАО «Читагеологоразведка» от 27 января 2014 г. ФГУП «Читагеология» было реорганизовано в ФГУГП «Читагеологоразведка», в период реорганизации никаких документов о предоставлении квартир в <адрес> и по передаче квартир в собственность граждан не передавались. На основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае № 28 декабря 2011 г. № 2861 «Об условиях приватизации ФГУГП «Читагеологоразведка», № 3013 от 24 декабря 2012 года « О внесении изменений в решение об условиях приватизации», данное предприятие реорганизовано в ОАО «Читагеологоразведка», которое никакими сведениями и документами о передаче и выделении квартир не располагает.

Из выписки из реестра объектов технического учета Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» следует, что данных о правообладателе квартиры № дома № по ул. <адрес> в <адрес> не имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

8 ноября 2013 года Почекунину В.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, суд полагает, что истец Почекунин В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой № в доме № по ул. <адрес>, в <адрес>

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Почекунина В.П. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Почекунина В.П. удовлетворить.

Признать за Почекуниным В.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 52,5 кв.м. (инвентарный номер 6157/А/0002).

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.А. Бирюкова